Bijlage - wonen in Delft afspraken

1. Drie experimenten opplussen.

Doelstelling opplussen 2000

woningen vóór 2003

Loopt nog.

2. Ontwikkelen van plannen voor het realiseren van 150 zorgwoningen (100 sociale sector, 50 vrije sector).

Loopt nog.

3. Uitvoeren woningbehoefte-onderzoek

jongeren en studenten. Dit vóór

1 jan. 2000 omzetten in concrete

plannen en activiteiten

Actiepunt nà 01.07.2000

Bij SEV zijn de volgende plannen ingediend (totaal 326 woningen):

35 woningen Congregatiehof;

57 woningen Bieslandsekade;

81 woningen Sterflats;

79 woningen Stefanna

74 woningen Maria van Jessehof

Evaluatie experiment opplussen januari 2001 gereed. Daarna afspraken maken over opplussen overige 1674 woningen vóór 01.01.2003

Plannen voor zorgwoningen worden momenteel uitgewerkt door Vestia (Maria van Jessehof) Hierbij is zorg-sector actief betrokken. Haalbaarheid plan Vestia vóór 01.01.2001 duidelijk.

Vidomes zet de 63 woningen complex Burgershof in als zorgwoningen. Deze woningen nu seniorenwoningen en zeer geschikt als zorgwoningen.

Delftwonen realiseert, danwel heeft gerealiseerd:

53 seniorenwoningen Hendrick de Keijzerweg (Atrium). Uitbreiding met zorgarrangementen mogelijk;

55 woningen Bieslandsekade (flat), maart 2001;

43 levensloopbestendige woningen Bieslandsekade (nieuwbouw)

18 ouderenwoningen Die Delfgaauwse Weije, start 2001. Dit zijn in totaal 232 nieuwe zorgwoningen

Woningbehoefte-onderzoek uitgevoerd. Jongerenhuisvestingsnota is versche-nen. Conclusies en maatregelen door partijen overgenomen (april 2000).

Vestia en DUWO in begeleidingscommissie voor onderzoek en nota. Slaagkansexperiment, start 1 juli jl. gebaseerd op onderzoek en nota.

4. Vóór 1 juni 2000 maken partijen (in

overleg met TUD) afspraken over

een huisvestingsgarantie voor

eerstejaarsstudenten.

Actiepunt

5. Vóór 1 januari 2000 de mogelijkheid

onderzoeken om onder particuliere

kamerverhuurders keurmerk te

stimuleren.

Afgedaan

6. Vóór 1 januari 2000 maken partijen

afspraken naar aanleiding van

uitkomsten WVG.

Actiepunt

7. Binnen mogelijkheden Huursubsidiewet bieden corporaties per jaar 5 grote woningen aan, aan 5 grote huishoudens (8 personen en meer)

Afgedaan

8. Minimaal 50% van de

eengezinswoningen toewijzen aan

gezinnen met kinderen

Afgedaan

9. Opvang en integratie nieuwkomers.

(vóór 1 juli 2000)

Actiepunt

10. Overdracht eigendom

woonwagenstandplaatsen.

Afgedaan

11. Opvang van personen als gevolg

van extramuralisering bij (zorg)

instellingen

Afgedaan

Initiatief bij corporaties. Is in voorbereiding. Geen formeel contact tussen DUWO, TUD en gemeente Delft. Wel inventarisatie van benodigde voorraad uitgevoerd.

Onderzoek heeft plaatsgevonden en aangetoond dat dit keurmerk niet haalbaar is.

Afspraken nog niet gemaakt. Van gemeentezijde notitie in voorbereiding die moet dienen als uitgangspunt voor het maken van afspraken.

Corporaties hebben lijst met grote woningen opgesteld. Er wordt actief geprobeerd (premie / ander woning-aanbod) om grote woningen leeg te krijgen. In evaluatie woonruimtever-deling wordt resultaat over 2000 opgenomen.

Afspraak gemaakt, wordt uitgevoerd. Resultaat wordt jaarlijks meegenomen in evaluatie woonruimteverdeling.

Delftwonen en Vestia Delft hebben projectplan opgesteld voor experiment met nieuwkomers in twee complexen in de wijk Voorhof. Gesprekken over mede financiering gemeente vinden plaats. Daarna kan uitvoering starten.

Alleen locatie Tanthof kan worden overgedragen. Locatie Rotterdamseweg niet. Eerst knelpunten inventariseren en onderzoeken: ruimtelijk, grootte kavels, bodem. Daarna mogelijkheden en of alternatieven binnen termijn van 5 jaar.

Hierover procedure-afspraak gemaakt.

Als instellingen gemeente benaderen voor huisvesting bijzondere groepen, dan verwijst gemeente deze door naar de corporaties. Gemeente werkt positief mee aan oplossingen. Ook in de geval-len waarin corporaties zelf rechtstreeks worden benaderd.

12. Afspraak dat in herstructurerings-

gebieden corporaties preferente

positie hebben voor

opdrachtgeverschap nieuwbouw.

Afgedaan

13. Corporaties kunnen buiten de

herstructureringsgebieden onder

dezelfde voorwaarden meedingen

naar opdrachtgeverschap nieuw-

bouw als commerciële ontwikkelaars

Afgedaan

14. Delft moet aantrekkelijker woon-

plaats worden voor midden- en

hogere inkomens. Dit vereist grotere

differentiatie van woningen

Afgedaan

15. Méér differentiatie in voorraad

gewenst om vitaliteit en toekomst-

perspectief van wijken en buurten te

vergroten.

Afgedaan

16. Aanpassen woningdifferentitiatie per

wijk of buurt moet maatwerk zijn en

in overleg met eigenaren, bewoners

en gebruikers plaatsvinden

Afgedaan

17. Kernvoorraad vervangen door

afspraak dynamisch systeem van

slaagkans

Actiepunt nà 01.07.2001

18. Voor huurders van woningen die

huursubsidie ontvangen en waarvan

de maximale huurprijsgrens wordt

overschreden, is een inflatievolgend

huurbeleid van toepassing.

Afgedaan

19. Bij toewijzen van woningen kan

flexibiliteit worden toegepast in de

verhouding huur-inkomen bij

woningtoewijzing in herstructure-

ringsgebieden.

Afgedaan

Is procedureafspraak, geen actiepunt.

Beleidsafspraak, geen actiepunt.

Is procedureafspraak, geen actiepunt.

Experiment slaagkans per 1 juli jl. van start gegaan. 1 Juli 2001 evaluatie. Heeft ook regionale consequenties.

Is ingepast in huurbeleid corporaties.

Wordt in bepaalde aangewezen gebieden toegepast. Verder geen actiepunt.

20. Partijen onderschrijven dat een

belangrijke doelstelling van

herstructurering de bestrijding van

ongewenst segregatie is.

Afgedaan

21. Flexibiliteit in huur- inkomensverhou-

ding bij toewijzing zal vooral worden

ingezet in herstructureringsgebieden

Afgedaan

22. Partijen spreken af dat de herstruc-

tureringsaanpak van de wijken

Voorhof en Buitenhof voorrang

geniet.

Afgedaan

23. Partijen spreken af dat voor de wijk

Voorhof een wijkplan wordt ontwik-

keld dat in 1999 gereed is. Voor de

wijk Buitenhof is dit in 2000 het

geval.

Afgedaan

24. Partijen zij het er over eens dat de

aanpak van de herstructurering een

zaak is van gemeente, corporaties,

bewoners , gebruikers en andere

belanghebbenden

Afgedaan

25. Woningen met een huurprijs tot

f. 937.- worden niet verkocht, tenzij

passend in integrale aanpak her-structurering. Overige woningen kunnen verkocht, behoudens grote woningen voor grote huishoudens

Actiepunt

26. Particuliere woningverbetering zal

deel uit maken van het op te stellen

ontwikkelingsprogramma stedelijke

vernieuwing.

Afgedaan

27. Partijen willen komen tot convenant

Duurzaam Bouwen waarin afspra-

ken zijn opgenomen over toepas-

sing van duurzame materialen en

energie en energiebesparing.

Actiepunt

Beleidsafspraak, geen actiepunt.

Idem 19.

In wijkaanpak hebben deze wijken voorrang gekregen.

Plannen zijn ontwikkeld. Aan afspraak is voldaan.

Beleidsafspraak, geen actiepunt.

Behoudens uitzondering gemaakt voor DUWO, is aan afspraak voldaan. Vestia heeft aangegeven discussie over dit punt te willen heropenen op basis van het gestelde in de nota Remkes.

Is in Delfts Ontwikkelingsprogramma opgenomen. Aan afspraak is voldaan.

Proces om tot afspraken te komen is begin juni van start gegaan. Gemeente heeft hiervoor workshop georganiseerd. Streefdatum voor ondertekenen convenant is maart 2001.

28. Mogelijkheden voor vorming van

gezamenlijk energiefonds worden

nog in 1999 onderzocht.

Afgedaan

29. De gemeente stelt in 1999 een

investeringsvisie op in het kader van

het ontwikkelingsprogramma

stedelijke vernieuwing

Afgedaan

30. Belangrijke bouwsteen voor inves-

teringsvisie is de beleidsvisie

Wonen in Delft.

Afgedaan

31. Partijen ontwikkelen vóór medio

2000 voorstellen voor effiency-

verbetering van de woonruimte-

verdeling.

Actiepunt

32. Vóór medio 2000 doen partijen

voorstellen voor een éénduidig

volgordecriterium voor starters en

doorstromers.

Actiepunt nà 01.07.2001

33. Particuliere huurwoningen worden

vooralsnog niet in woonruimteverde-

lingssysteem opgenomen.

Afgedaan

34. Afspraken over verruiming huur-

inkomensverhouding in herstructu-

reringsgebieden worden vóór

01.01.2000 aangevuld met afspra-

ken over verruiming van de

bezettingsnorm.

Afgedaan

35. Vóór 01.10.2000 maken partijen een

voorstel over overheveling van

gemeentelijke woonruimteverde-

lingstaken naar corporaties.

Actiepunt

36. Partijen onderschrijven de rol van de

woonconsumenten, corporaties en

gemeente zoals die is vastgelegd in

de beleidsvisie Wonen in Delft.

Afgedaan

Energiefonds is tot stand gekomen. Aan afspraak is voldaan.

In Delfts Ontwikkelingsprogramma opgenomen. Aan afspraak is voldaan.

Zie ook 29. Beleidsvisie Wonen in Delft is een van onderleggers in de investe-ringsvisie van de gemeente. Aan afspraak is voldaan.

Gesprekken in september gestart. Uiterlijk februari 2001 afronden.

(zie ook 35)

Volgorde criterium is afhankelijk van discussie hierover binnen Haaglanden. Aanloop daartoe is wel slaagkansexperi- ment dat in Delft en Zoetermeer wordt gehouden. Actie na 1 juli 2001.

Beleidsafspraak, geen actiepunt.

Afgesproken is bezettingsnorm niet te verruimen. Geen actiepunt.

Gesprekken gestart in september. Uiterlijk februari 2001 afronden.

(zie ook 31)

Intentioneel. Geen actiepunt

37. Driehoeksoverleg wordt voortgezet

en van duidelijker structuur en

inhoud voorzien. Partijen overwegen

uitbreiding met marktsector.

Afgedaan

38. Partijen spreken af dat bewoners

een duidelijke plaats krijgen in het

maken van wijkplannen

Afgedaan

39. Partijen spreken af dat de corpora-

ties plannen voor investeringen pas

na overleg met huurdersorganisaties

aan de gemeente voorleggen.

Resultaat van dit overleg wordt aan

gemeente bekend gemaakt.

Afgedaan

40. Op stedelijk niveau wordt Woon-

koepel is staat gesteld haar taak als

belangenbehartiger goed uit te

voeren vóór 01.12.1999 worden

nadere afspraken gemaakt over

financiële grondslag belangen-

behartiging

Afgedaan

41. Er vindt jaarlijks evaluatie plaats van

afspraken. Op grond daarvan vindt

waar nodig bijstelling plaats tot een

nieuwe set afspraken.

Afgedaan

Structuur en inhoud aangepast.

Marktsector wil wel betrokken zijn maar ad hoc, niet via institutioneel overleg.

Verder geen actiepunt.

Bewoners hebben duidelijke plaats gekregen en worden actief bij het maken van wijkplannen betrokken. Geen actiepunt.

Procedure-afspraak. Geen actiepunt.

Corporaties leveren indirecte bijdrage door faciliteren eigen huurdersraden. Gemeente subsidieert Woonkoepel jaarlijks met f. 50.000.- aangevuld met jaarlijks accres vanwege kosten-stijgingen.

Evaluatie december 2000 gereed.