Bijlage bij evaluatie opplussen

(versie 9 januari 2001)

 

 

 

OVERZICHT  OPPLUSPROJECTEN

(en stand van zaken per 1 januari 2001)

 

 

Projectnaam           :        Stefanna

Corporatie              :        Vestia

Aantal woningen      :        79

Stand van zaken       :       

projectgroep 2-6-1999: 49 van 79 woningen komen niet in aanmerking voor opplussen; overige 30 voldoen aan seniorenlabel. Kosten berekend o.b.v. minimumniveau komen

uit op gem. ƒ 3.459 per woning

 

projectgroep 22-9-1999: kosten bijgesteld tot ca. ƒ 4.400 per woning AFSPRAAK: plan besteksgereed voor 1-1-2000. Die afspraak wordt niet nagekomen. Begin april 2000 meldt Vestia dat uitwerking en indiening plan is uitbesteed aan Tak architecten. Zij hebben hier ervaring mee. Plan wordt 29 juni 2000 bij SEV ingediend en direct doorgestuurd voor beoordeling. Beoordeling levert opmerkingen op over gehanteerde kosten. Gevraagd wordt specificaties te overleggen. Dit gebeurt 27 oktober 2000. Plan eind november positief beoordeeld.

 

Erkende kosten eind november 2000: nog niet bekend. Voorlopige kosten o.b.v. offertes gemiddeld ƒ 6.149,98

 

Datum oplevering : voor 1-12-2001

 

Specifieke maatregelen

Woongebouw                                             Woning

[] Aanbrengen automatische schuifdeur,               [] Drempels verwijderen evt. in

mechanische drangers en elektrische drangers        combinatie met terreinophoging

[] Antislip maken trappen en markeren                 [] Hendels voor bovenlichten plaatsen

[] Vervangen deurklinken                                 [] Seniorenslot aanbrengen

[] Ophoging twee galerijen                              [] Antislip maken badkamertegels

[] Wegwerken niveauverschillen                         [] Aanbrengen doucheglijstang

                                                             [] Balkons ophogen

 

Toets plan aan eisen Seniorenscore

JA

NEE

N.V.T.

1.  Niveauverschillen van straat tot toegangsdeur

x

 

 

2.  Breedte deuren woongebouw en hoogte drempels

x

 

 

3.  (Aanwezigheid) lift

x

 

 

4.  Niveauverschillen woongebouw van toegangsdeur naar voordeur

x

 

 

5.  Galerijen incl. draaiplateau minimaal 1,5 meter begin en eind

x

 

 

6.  Verhard pad toegangsdeur woning/woongebouw (breedte? Pad verbreden)

x

 

 

7.  Breedte voordeur woning en hoogte drempel

x

 

 

8.  Breedte die het meest in de woning voorkomt

 

 

x

9.  Primaire functies op één woonlaag (w/k/s/t/d)

x

 

 

10. Aantal treden binnen woning vanaf voordeur tot woonkamer

 

 

x

11. Breedte binnendeuren

x

 

 

12. Douchegelegenheid

x

 

 

 

 

Projectnaam           :        Congregatiehof

Corporatie              :        Delftwonen

Aantal woningen      :        35

Stand van zaken       :       

projectgroep 22-9-1999: kostenniveau ca, ƒ 6.400 per woning. Aan gemeente de vraag of extra subsidie mogelijk is voor dit plan dat erin voorziet dat woningen in de binnenstad voor

ouderen behouden blijven. AFSPRAAK: plan besteksgereed  voor 1-1-2000

 

Opzet plan wordt eind 1999 door AWS besproken met SEV. 16 maart 2000 worden subsidiegegevens ingediend bij gemeente. Kopie aanvraag na overleg met SEV t.b.v. advies

12-4 doorgestuurd. SEV geeft 27-4 aan nader overleg te willen met gemeente. Vindt 4 mei plaats. Inzet: afstemmen hoe aanvragen worden ingediend. Rekening houden met door SEV volgens versie 1998 gestelde (37) eisen. De uit te voeren maatregelen moeten inzichtelijk maken of aan die eisen wordt voldaan. Verder moeten ook de kosten van de treffen maatregelen zichtbaar worden.

Plan wordt 7 juni 2000 bij SEV ingediend. Een tweetal eisen wordt niet gehaald. Daar wordt dispensatieprocedure voor gevolgd. Op 14 juli volgt voor één onderdeel groen licht.

Dispensatie voor de niveauverschillen bij overgang galerij-voordeur is niet akkoord. Begin oktober opnieuw dispensatieprocedure. Eind november volgt schriftelijke mededeling dat voorgestelde oplossing nu wel akkoord is. Totale plan in januari 2001 akkoord.

 

Specifieke maatregelen

Woongebouw                                             Woning

[] Toegangspad vlak en antislip                         [] Toegangspad vlak en antislip

[] Verlichting woongebouw                              [] Leuningen binnentrap

[] Niveauverschil collectieve deuren                    [] Seniorenslot in voordeur

[] Bediening deuren woongebouw                      [] Tegelvloer vlak en antislip

[] Deurklinken terug gebogen                   [] Doucheglijstang verplaatsen

[] Niveauverschil voordeur woning

 

Erkende kosten per woning eind november 2000 : ƒ 6.409,43

 

Datum oplevering: voor 1-12-2001

 

Toets plan aan eisen Seniorenscore

JA

NEE

N.V.T.

1.  Niveauverschillen van straat tot toegangsdeur

x

 

 

2.  Breedte deuren woongebouw en hoogte drempels

x

 

 

3.  (Aanwezigheid) lift

x

 

 

4.  Niveauverschillen woongebouw van toegangsdeur naar voordeur

x

 

 

5.  Galerijen incl. draaiplateau minimaal 1,5 meter begin en eind

x

 

 

6.  Verhard pad toegangsdeur woning/woongebouw (breedte? Pad verbreden)

x

 

 

7.  Breedte voordeur woning en hoogte drempel

x

 

 

8.  Breedte die het meest in de woning voorkomt

 

 

x

9.  Primaire functies op één woonlaag (w/k/s/t/d)

x

 

 

10. Aantal treden binnen woning vanaf voordeur tot woonkamer

 

 

x

11. Breedte binnendeuren

x

 

 

12. Douchegelegenheid

x

 

 

 

Projectnaam           :        Sterflats

Corporatie              :        Vidomes

Aantal woningen      :        81

Stand van zaken       :       

projectgroep 2-6-1999: op basis van 1e inventarisatie lopen kosten in de dubbele cijfers. Enkele maatregelen kunnen goedkoper. In volgende vergadering een meer realistische

kostenopgave

 

projectgroep 22-9-1999: maatregelen 1e drie woonlagen flats in kaart gebracht. Er vindt nog overleg plaats met SEV over oplossingen

AFSPRAAK: plan besteksgereed voor 1-1-2000. Afspraak wordt niet nagekomen.

 

Gemeente ontvangt 31 maart 2000 een verslag van de SEV van een bezoek aan de Sterflats en eerste reactie op de opplusplannen. Er moet nogal wat gebeuren om aan de oppluseisen te voldoen.

 

18-4-2000: Telefonische info over stand van zaken. Tevens de vraag wat Vidomes doet met het verzoek van de SEV (alle) drie flats aan te pakken? Reactie: gaan voor plannen aanpak galerijen en woningen 1e drie woonlagen. Geven daarmee uitwerking aan aangemeld plan ihkv opplusconvenant.

Begin mei en ook in november wordt een proefwoning ingericht.

 

15 juni 2000 deelt SEV Vidomes mee dat geen dispensatie wordt verleend voor anti-slip maken vloeren.

30 juni 2000 dient Vidomes plan in. Is onvolledig. Vidomes krijgt tot 30-9 de tijd om aanvraag te completeren. Eind september ontbreken nog (steeds) kostenopgaven aannemer(s).

Eind november 2000 zijn gegevens door SEV ontvangen en voor beoordeling doorgestuurd.

Rapport planbeoordeling 27 december 2000 gereed. Opmerkingen over bediening liftdeuren en antislip maken vloeren.

 

[] Erkende kosten per woning: ƒ 9.757,19

 

[] Datum oplevering: voor 1 december 2001

 

Specifieke maatregelen

Woongebouw                                             Woning

[] Toegangspad entree/begane grond                          [] Toegangspad naar woning vlak en

vlak en antislip                                            antislip

[] Extra verlichting                                        [] Niveauverschil drempels (incl. balkon)

[] Niveauverschillen collectieve ruimten               [] Seniorenslot aanbrengen

en toegangsdeuren woningen + ophoging           

galerijen

[] Deurdrangers aanbrengen


Vervolg Sterflats

 

Toets plan aan eisen Seniorenscore

JA

NEE

N.V.T.

1.  Niveauverschillen van straat tot toegangsdeur

x

 

 

2.  Breedte deuren woongebouw en hoogte drempels

x

 

 

3.  (Aanwezigheid) lift

x

 

 

4.  Niveauverschillen woongebouw van toegangsdeur naar voordeur

x

 

 

5.  Galerijen incl. draaiplateau minimaal 1,5 meter begin en eind

x

 

 

6.  Verhard pad toegangsdeur woning/woongebouw (breedte? Pad verbreden)

x

 

 

7.  Breedte voordeur woning en hoogte drempel

x

 

 

8.  Breedte die het meest in de woning voorkomt

 

 

x

9.  Primaire functies op één woonlaag (w/k/s/t/d)

x

 

 

10. Aantal treden binnen woning vanaf voordeur tot woonkamer

 

 

x

11. Breedte binnendeuren

x

 

 

12. Douchegelegenheid

x

 

 

 

 

Projectnaam           :        Maria van Jessehof

Corporatie              :        Vestia

Aantal woningen      :        73

Stand van zaken       :       

projectgroep 22-9-1999: maatregelen en kostenniveau uiterlijk in december beschikbaar. Vestia heeft bij recente aankoop geen rekening gehouden met opplussen. In begroting niet (als

onrendabel) opgenomen. AFSPRAAK: plan besteksgereed voor 1-1-2000

 

April 2000: het complex loopt mee in twee deelprojecten. Enerzijds het opplussen en anderzijds het omzetten van de bestaande woningen in ca. 50 meer hedendaagse ouderenwoningen met zorgpakket (en wijkfunctie). Verwachting is dat niet alle woningen de eisen van het seniorenlabel halen. Het opplusniveau ligt daar nog boven. Vestia heeft plan uitbesteed aan Ceres.

Eind juni 2000 wordt opplusplan ingediend.

 

26 september 2000 deelt Vestia mee dat inzet is het hele plan uit te voeren. Als deel wonen-zorgvoorzieningen niet haalbaar is dan gaat ook deel opplussen niet door.

Beoordeling levert 17 oktober 2000 opmerkingen op van SEV over gehanteerde kosten. Gevraagd wordt specificaties te overleggen. Dit gebeurt 27 oktober 2000.

Plan inmiddels beoordeeld en akkoord.

 

[] Erkende kosten per woning eind november 2000 : gemiddeld ƒ 5.587,96

[] Datum oplevering :  voor 1 december 2001

 

Specifieke maatregelen

Woongebouw                                             Woning

[] Toegangspad en vloeren vlak en antislip           [] Niveauverschil buitendeuren begane

[] Treden terreintrap veilig                               grond + drempels

[] Bediening deuren woongebouw                      [] Bedieningselementen woning

[] Leuningen, treden markeren                          [] Seniorenslot aanbrengen

[] Deurklinken terugbuigen                               [] Tegelvloeren badkamer vlak en antislip

[] Niveauverschil voordeur woning                      [] Doucheglijstang

                                                             [] Niveauverschil woning balkon

 

Toets plan aan eisen Seniorenscore

JA

NEE

N.V.T.

1.  Niveauverschillen van straat tot toegangsdeur

x

 

 

2.  Breedte deuren woongebouw en hoogte drempels

x

 

 

3.  (Aanwezigheid) lift

x

 

 

4.  Niveauverschillen woongebouw van toegangsdeur naar voordeur

x

 

 

5.  Galerijen incl. draaiplateau minimaal 1,5 meter begin en eind

x

 

 

6.  Verhard pad toegangsdeur woning/woongebouw (breedte? Pad verbreden)

x

 

 

7.  Breedte voordeur woning en hoogte drempel

x

 

 

8.  Breedte die het meest in de woning voorkomt

 

 

x

9.  Primaire functies op één woonlaag (w/k/s/t/d)

x

 

 

10. Aantal treden binnen woning vanaf voordeur tot woonkamer

 

 

x

11. Breedte binnendeuren

x

 

 

12. Douchegelegenheid

x

 

 

 

 

Projectnaam           :        Delfgaauwse Weije (Bieslandsekade)

Corporatie              :        Delftwonen

Aantal woningen      :        42

Stand van zaken       :       

projectgroep 22-9-1999: start verbouw september 2000. Plan loopt mee in totaalplan herstructurering. AFSPRAAK: opplusmaatregelen  ter beoordeling maart/april gereed

                         

Ingediend plan is volgens brief SEV 27 juni 2000 niet volledig.

Volgens opgave van Delftwonen moet voor een niet nader omschreven onderdeel van het plan dispensatie worden verleend. Corporatie krijgt tot 30 september de tijd om aanvullende

gegevens te overleggen. Delftwonen meldt SEV bovendien dat oplevering van het plan

pas in 2002 zal plaatsvinden. De einddatum van het SEVproject ligt bij 1 december 2001.

11 oktober 2000 meldt Delftwonen telefonisch dat zij niet meer dan ƒ 4.000,00 per woning wil investeren. Die kosten worden alleen al gemaakt om het woongebouw toegankelijk te

maken. Hier moet nog intern over worden gesproken. Het ziet er evenwel naar uit dat in de woningen zelf geen aanvullende voorzieningen worden aangebracht.

 

[] Erkende kosten per woning eind november 2000 nog niet bekend. Voorlopige kosten o.b.v. offertes ƒ 4.750,00

 

[] Datum oplevering: ...... 2002

 

Specifieke maatregelen (opgave plan en kosten bij gemeente nog niet bekend)

Woongebouw                                             Woning

[] Vlak en antislip maken diverse                        [] Niveauverschil/ophogen balkon

ruimten                                                    [] Badkamer+toiletvloer antislip

[] Gebogen deurklinken aanbrengen                   [] Seniorenslot aanbrengen

[] Trapmarkering aanbrengen                           [] Glijstang aanbrengen

 

Toets plan aan eisen Seniorenscore

JA

NEE

N.V.T.

1.  Niveauverschillen van straat tot toegangsdeur

x

 

 

2.  Breedte deuren woongebouw en hoogte drempels

x

 

 

3.  (Aanwezigheid) lift

x

 

 

4.  Niveauverschillen woongebouw van toegangsdeur naar voordeur

x

 

 

5.  Galerijen incl. draaiplateau minimaal 1,5 meter begin en eind

x

 

 

6.  Verhard pad toegangsdeur woning/woongebouw (breedte? Pad verbreden)

x

 

 

7.  Breedte voordeur woning en hoogte drempel

x

 

 

8.  Breedte die het meest in de woning voorkomt

 

 

x

9.  Primaire functies op één woonlaag (w/k/s/t/d)

x

 

 

10. Aantal treden binnen woning vanaf voordeur tot woonkamer

 

 

x

11. Breedte binnendeuren

x

 

 

12. Douchegelegenheid

x

 

 

 

 

 

Door corporaties aangemelde projecten

die niet door gaan

 

 

Projectnaam           :        Ternateflat

Corporatie              :        Vestia

Aantal woningen      :        28

Stand van zaken       :        projectgroep 2-9-1999: maatregelen en kostenniveau uiterlijk in

december beschikbaar

                                   AFSPRAAK: plan besteksgereed voor 1-1-2000

 

Eind mei 2000 laat Vestia weten het complex voor een andere (doel)groep in te willen zetten.

 

 

 

 

 

Projectnaam           :        Mozartlaan

Corporatie              :        Delftwonen

Aantal woningen      :        196

Stand van zaken       :        projectgroep 2-9-1999: maatregelen en kostenniveau uiterlijk in

december beschikbaar

                                   AFSPRAAK: plan besteksgereed voor 1-1-2000

 

                                   Eind mei 2000 laat Delftwonen weten het complex voor een

                                   (doel)groep in te willen zetten.