Wijkbeschrijving
Voordijkshoorn/Hof van Delft
november
2000
Voordijkshoorn/Hof van Delft in
beeld gebracht
Voordijkshoorn/Hof van Delft is een wijk met 20.636 inwoners
(1-1-2000) en behoort daarmee tot de grootste wijken van de stad. Het is een
wijk met meerdere gezichten. Direct achter het station ligt het Westerkwartier,
een buurt van rond de eeuwwisseling met smalle straten en weinig groen. Een
heel ander beeld bieden de buurten die ten westen van de provinciale weg
liggen. Deze naoorlogse buurten bestaan uit eengezinswoningen en lage flats in
een groene woonomgeving. De voorraad woningen en wooneenheden heeft een omvang
van 10.306. Ruim 35% van de woningen behoort tot de koopsector. In
Voordijkshoorn/Hof van Delft is de sociale huursector minder dominant dan in de
rest van Delft.
Dit zijn enkele opvallende kenmerken van Voordijkshoorn/Hof
van Delft. Meer kanten van de wijk zullen in de volgende paragrafen aan de orde
komen. Op die manier krijgt de lezer een beeld van hoe dit deel van Delft er nu
voorstaat. Dit rapport heeft de naam "wijkbeschrijving" gekregen en
vormt de basis voor het wijkplan dat de gemeente voor Voordijkshoorn/Hof van
Delft gaat maken. In dat plan kunnen bewoners, instellingen en ondernemers
straks lezen welke maatregelen de gemeente specifiek in deze wijk wil gaan
uitvoeren.
Deze wijkbeschrijving is grotendeels gebaseerd op
statistisch materiaal van de gemeente Delft.
Dit rapport sluit af met een lijst van hoofdpunten.
Bewoners van de wijk
Leeftijd en huishouden
De bevolkingssamenstelling van de wijk Voordijkshoorn/Hof
van Delft komt sterk overeen met de stedelijke cijfers: zowel qua
leeftijdsopbouw als qua huishoudensgrootte. In onderstaande figuur is te zien
dat de leeftijdscategorieën tussen de 30 en 54 jaar de afgelopen vijf jaar zijn
toegenomen. Ook het aantal kinderen (0-19 jaar) en het aantal hoogbejaarden
(75+) in de wijk is toegenomen. Het aandeel gezinnen is overigens relatief
gezien gelijk aan de stad.
Herkomst
85% van de inwoners van Voordijkshoorn/Hof van Delft is van
Nederlandse afkomst. De resterende 15% is van buitenlandse afkomst. Deze
inwoners komen vooral uit Turkije, Suriname en voormalig Nederlands lndië/Nederlands
Nieuwguinea.
Opleiding
In de stad is 28% van de bevolking laag opgeleid, 23% heeft
een opleiding op het middenniveau en 49% op het hoge opleidingsniveau. ln
Voordijkshoorn/Hof van Delft wonen relatief veel inwoners met een lage
opleiding (37%).
Inkomen
De inkomenspositie van de inwoners in de Voordijkshoorn/Hof
van Delft is goed. Het gemiddeld besteedbaar inkomen is hoger dan het stedelijk
gemiddelde. Het aandeel van de lage inkomens ligt op het landelijke niveau en
is lager dan de stad. Het aandeel hoge inkomens is vrijwel gelijk aan dat van
de stad. Van de inwoners behoort 62% tot de werkende bevolking. Bron van het
inkomen is voornamelijk loon uit werknemers-verband. Het aandeel pensioenontvangers
is aanzienlijk (29%). Slechts 6% ontvangt een werkloosheids- of
bijstandsuitkering.
Wonen in de wijken
Woningvoorraad
In Voordijkshoorn/Hof van Delft staan 10.306 woningen.
Hiervan bestaat 64% uit huurwoningen en
36% uit koopwoningen. De huurwoningen hebben voornamelijk een hoge huur (54%),
38% heeft een lage huur en 7% van de huurwoningen behoort tot de vrije sector.
De woningvoorraad in de wijk komt voor wat betreft woningtype redelijk overeen
met de gehele stad. De woningtypes eengezinswoningen en flats komen het meeste
voor. Er zijn in vergelijking met de stad naar verhouding iets meer beneden- en
bovenwoningen en iets minder woningen voor één- of tweepersoons huishoudens.
De woningvoorraad dateert uit verschillende bouwperiodes.
Bijna 40% is voor 1945 gebouwd. Deze woningen staan voornamelijk in de oudere
buurten Westerkwartier en Hof van Delft.
Met 41 woonruimten per hectare is de woningdichtheid in
Voordijkshoorn/Hof van Delft vrij hoog.
Om na te gaan welke woningtypes in Voordijkshoorn/Hof van
Delft populairder zijn dan in andere wijken van Delft heeft de gemeente een
maat ontwikkeld. Het aantal reacties op een aangeboden woning in de Stadskrant
(tegenwoordig worden de woningen aangeboden in ‘Beter wonen in Haaglanden’)
geeft aan hoe geliefd deze woning is. De 25% woningen waarop het grootste
aantal reacties kwam, is geselecteerd. Vervolgens is voor iedere categorie
achterhaald in welke wijken deze populairste woningen (de "Top-25")
staan. NB: deze gegevens hebben alleen betrekking op sociale huurwoningen. Op
basis van dit cijfer kan worden bepaald of een eengezinswoning in bijvoorbeeld
Tanthof bij woningzoekenden populairder is dan een soortgelijke woning in
bijvoorbeeld Wippolder. Als meer dan 25% in de wijk tot de stedelijkeTop 25
behoort, dan is dit woningtype populairder dan gemiddeld.
Uit onderstaande tabel blijkt dat benedenwoningen en
HAT-woningen in Voordijkshoorn/Hof van Delft erg populair zijn bij mensen die
zo'n type woning in Delft zoeken. Ook de andere woningtypes zijn populairder
dan gemiddeld.
Migratie en verhuisgeneigdheid*
Bij de migratiecijfers van Voordijkshoorn/Hof van Delft valt
het grote verschil op tussen het interne en externe migratiesaldo. Bij het
externe migratiesaldo is er een groot positief saldo van 10-19 jarigen en een
negatief saldo bij de 20-39 jarigen en de 0-9 jarigen. Deze negatieve saldo’s
bij de externe migratie worden gecompenseerd door de positieve interne
migratiesaldo’s in dezelfde leeftijdsgroepen. Dus Voordijkshoorn/ Hof van Delft
is een wijk waar veel jongeren uit andere gemeenten (waarschijnlijk veel
studenten) zijn gaan wonen. En er zijn veel verhuizingen van jonge gezinnen
naar buiten Delft, maar ook van andere wijken naar deze wijk.
Naast migratiecijfers, de daadwerkelijke verhuizingen, zijn
ook cijfers bekend over de verhuisgeneigdheid binnen de gemeente Delft:
concrete plannen om binnenkort te verhuizen binnen de gemeente Delft. De
verhuisgeneigdheid wordt afgelezen aan het aantal personen dat één of meer
woonbonnen heeft ingestuurd. ln Voordijkshoorn/Hof van Delft heeft 6,5% van de
inwoners van 18 jaar en ouder (1100 personen) één of meer woonbonnen ingestuurd
(1998). Het merendeel wil verhuizen naar een andere wijk. Voordijkshoorn/Hof
van Delft heeft een lagere verhuisgeneigdheid dan het stedelijk gemiddelde
(8,5%).
*Voor
uitleg van deze begrippen, zie de verklarende woordenlijst.
Voorzieningen,
openbare ruimte en werkgelegenheid
Voorzieningen
In Voordijkshoorn/Hof van Delft zijn de voorzieningen niet
gelijkmatig over de wijk verspreid. De meeste winkels zijn te vinden rond de
Van Foreestweg en de Hof van Delftlaan. In het zuidwestelijk deel van
Voordijkshoorn/Hof van Delft (Rode Kruisbuurt) zijn geen winkels te vinden. Dit
deel van de wijk beschikt ook niet over een basisschool of buurthuis.
Openbare ruimte
De nieuwere delen van de wijk hebben een groen karakter. Dit
geldt in mindere mate voor de oudere buurten die direct ten westen van het
station liggen. Het gebrek aan groen in de straten wordt daar enigszins
gecompenseerd door de nabijheid van het Wilhelminapark. Een ander groen gebied
in het oudere deel van Voordijkshoorn/Hof van Delft is het Agnetapark. Aan de
westkant van de wijk ligt een groenzone met sportvoorzieningen.
Het overgrote deel van de inwoners van Voordijkshoorn/Hof
van Delft is over het algemeen tevreden over het wonen in de wijk (83%). De
hoeveelheid groen-voorzieningen wordt in Voordijkshoorn/Hof van Delft relatief
minder goed gewaardeerd dan in geheel Delft. De tevredenheidscijfers voor het
schoonhouden en het onderhoud van groenvoorzieningen komen ongeveer overeen met
de stad. De tevredenheid over het aantal speelvoorzieningen is ook minder dan
het stedelijk gemiddelde. Het schoonhouden en het onderhoud van de speelplekken
scoort beter.
Het meeste hinder hebben inwoners van Voordijkshoorn/Hof van
Delft achtereenvolgens van hondenpoep, straatafval, stank van industrie en
onkruid (stadspanelonderzoek 2000).
Verkeer
De Provinciale Weg deelt Voordijkshoorn/Hof van Delft in
tweeën en vormt een barrière voor het westelijke deel van de wijk. Andere wegen
met een belangrijke ontsluitingsfunctie zijn de Westlandseweg, Ruys de
Beerenbrouckstraat en Hof van Delftlaan. In delen van de wijk zijn
snelheidsremmende maatregelen genomen om het doorgaande verkeer te ontmoedigen.
Dit is met name gebeurd in de oudere buurten die direct ten westen van de
spoorlijn liggen. Als gekeken wordt naar de verkeersveiligheid, dan blijken er
tussen de buurten van Voordijkshoorn/Hof van Delft grote verschillen te
bestaan. De buurt Hof van Delft behoort tot de categorie van buurten met de
meeste verkeersgevallen. Ook de Kuyperwijk scoort op dit punt redelijk slecht-
De overige buurten van Voordijkshoorn/Hof van Delft behoren tot de gebieden van
Delft met de minste verkeersongevallen.
Werkgelegenheid
Het aantal arbeidsplaatsen in de wijk is van 1995 tot 1999
gegroeid met 36%. Dit is aanzienlijk meer dan de stedelijke groei van 5%. In
Voordijkshoorn/Hof van Delft zijn vooral grote concentraties werkzame personen
bij ‘gezondheidszorg’ en ‘industrie’.
Leefbaarheid en
Veiligheid
In Voordijkshoorn/Hof van Delft voelt men zich zowel overdag
als ‘s avonds veiliger dan in de gehele stad, het percentage personen dat zich
onveilig voelt is de afgelopen jaren wel toegenomen in deze wijk. Vooral het
percentage personen dat zich ‘s avonds onveilig voelt is toegenomen tot 35%, in
de gehele stad is dat 41.
Het aantal woninginbraken per 1.000 woningen is tussen 1994
en 1997 afgenomen, maar ligt nog wel op een hoger niveau als het stedelijk
gemiddelde. Het aantal jeugdige delinquenten in Voordijkshoorn/Hof van Delft is
in vergelijking met de andere wijken in Delft groot.
Opvallend is dat het aantal personen dat overlast van
jongeren ervaart veel lager is dan in de andere wijken. Het burengerucht is van
1995 tot 2000 licht gedaald.
Hoofdpunten wijk Voordijkshoorn/Hof van Delft
· de leeftijdsopbouw en de
samenstelling van de huishoudens komen overeen met stedelijke opbouw
· relatief weinig allochtonen
· relatief veel inwoners met een lage
opleiding
· hoger gemiddeld besteedbaar
huishouden inkomen dan de stad
· veel ééngezinswoningen en flats
· veel huurwoningen
· een interessante wijk voor jongeren
van 10 tot 19 jaar uit andere gemeenten (waarschijnlijk veel studenten)
· veel verhuizingen van jonge gezinnen
naar buiten Delft, maar ook van andere wijken naar deze wijk
· lage verhuisgeneigdheid
· redelijk aanbod van voorzieningen
· goede waardering wonen
· goede waardering groen
· sterke stijging werkgelegenheid
· relatief veel agressieve delicten
· veel jeugdige delinquenten
· jongerenoverlast gering
Hoofdpunten uit de overige
wijkbeschrijvingen vindt u op de volgende pagina.
Voor meer informatie over de
wijkbeschrijvingen:
Wijkbeheer, gemeente Delft
telefoon (0 15) 260 71 23.
Hoofdpunten overige
wijkbeschrijvingen