Wijkbeschrijving Wippolder november 2000
Wippolder in beeld gebracht
Het zuidoostelijke deel van de wijk Wippolder bestaat
grotendeels uit gebouwen van de TU en TNO. Deze vormen samen het belangrijkste
werkgebied van de stad. In het noordelijke deel zijn enkele woonbuurten te
vinden. De oudste buurt, die aan de rand van de binnenstad ligt, dateert van
rond de eeuwwisseling. De andere buurten zijn grotendeels in de jaren twintig,
dertig en vijftig gebouwd. In Wippolder wonen 10.716 personen (1-1-2000),
waaronder naar verhouding veel studenten.
Dit zijn enkele opvallende kenmerken van Wippolder. Meer
kanten van de wijk zullen in de volgende paragrafen aan de orde komen. Op die
manier krijgt de lezer een beeld van hoe Wippolder er nu voorstaat. Dit rapport
heeft de naam "wijkbeschrijving" gekregen en vormt de basis voor het
wijkplan dat de gemeente voor Wippolder gaat maken.
Wippolder krijgt een wijkactieplan. In dat plan kunnen
bewoners, instellingen en ondernemers straks lezen welke maatregelen de
gemeente specifiek in dit deel van de stad wil gaan uitvoeren.
Deze wijkbeschrijving is grotendeels gebaseerd op
statistisch materiaal van de gemeente Delft.
Dit rapport sluit af met een lijst van hoofdpunten.
Bewoners van de wijk
Leeftijd en huishouden
Wat de leeftijdsopbouw betreft, is de groep 20 tot 29 jaar
sterk oververtegenwoordigd in de wijk
door de aanwezigheid van studentenflats. De afgelopen jaren is een stijging van
het aantal 25 tot 39 jarigen te zien. In Wippolder wonen veel studenten. Dit
uit zich ook in de typen huishoudens die veel in de wijk wonen: overwegend
éénpersoonshuishoudens. Relatief gezien wonen in Wippolder minder gezinnen met
kinderen dan in de gehele stad. Ook inwoners in de leeftijd van 35 tot 44 jaar,
zijn ten opzichte van de stad, relatief ondervertegenwoordigd.
Herkomst
Het merendeel van de inwoners van Wippolder zijn van
Nederlandse afkomst. Ongeveer 16% is van buitenlandse afkomst (1-1-2000). Dit
ligt lager dan het stedelijk percentage van 21%. De inwoners van buitenlandse
afkomst komen vooral uit Turkije, Suriname, Duitsland, China en Indonesië.
Opleiding
In de stad is 28% van de bevolking laag opgeleid, 23% heeft
een opleiding op het middenniveau en 49% op het hoge opleidingsniveau. In
Wippolder wonen relatief veel mensen met een hoog opleidingsniveau (58%). Het
laag- en midden-opleidingsniveau is relatief ondervertegenwoordigd.
Inkomen
De inkomenspositie van de inwoners in Wippolder ligt op een
iets lager niveau dan het stedelijk gemiddelde. Wippolder heeft iets meer lage
inkomens en iets minder hoge inkomen dan de stad. Ook het gemiddeld besteedbaar
inkomen ligt lager dan dat van de stad. De meeste inwoners zijn werknemer in
loondienst (64%), 7% heeft een werkloosheids- of bijstandsuitkering en 21% van
de inwoners ontvangt pensioen.
Wonen in de wijken
Woningvoorraad
In Wippolder staan 5.276 woningen. Hiervan behoort 77% tot
de huursector. De overige 23% bestaat uit koopwoningen. Ongeveer 40% van de
woningen heeft een lage huur, 55% een hoge huur en 4% van de huurwoningen
behoort tot de vrije sector (stadspanelonderzoek 1996). In de wijk bestaat
ongeveer een derde gedeelte uit eengezinswoningen en een derde bestaat uit
flats. Vergeleken met de gehele stad staan er relatief veel beneden- en
bovenwoningen en relatief minder flats. Verder valt op dat ongeveer de helft
van de woningen dateert van voor 1945.
Om na te gaan welke woningtypes in Wippolder populairder
zijn dan in andere wijken van Delft heeft de gemeente een maat ontwikkeld. Het
aantal reacties op een aangeboden woning in de Stadskrant (tegenwoordig worden
de woningen aangeboden in ‘Beter wonen in Haaglanden’) geeft aan hoe geliefd
deze woning is. De 25% woningen waarop het grootste aantal reacties kwam, is
geselecteerd. Vervolgens is voor iedere categorie achterhaald in welke wijken
deze populairste woningen (de "Top-25") staan. NB: deze gegevens
hebben alleen betrekking op sociale huurwoningen.
Op basis van dit cijfer kan worden bepaald of een
eengezinswoning in bijvoorbeeld Tanthof bij woningzoekenden populairder is dan
een soortgelijke woning in bijvoorbeeld Wippolder. Als meer dan 25% in de wijk
tot de stedelijke Top 25 behoort, dan is dit woningtype populairder dan
gemiddeld.
Uit onderstaande tabel blijkt dat onder woningzoekenden de
maisonnettes, flats zonder lift/bovenwoning, eengezinswoningen en
benedenwoningen, die in Wippolder staan, populairder zijn dan gemiddeld.
Migratie en verhuisgeneigdheid*
Uit de migratiecijfers van de afgelopen vijf jaar blijkt dat
de bevolking in Wippolder door interne verhuizingen per saldo vooral is
toegenomen met 20-59 jarigen. Per saldo is de bevolking door interne
verhuizingen met name afgenomen met 70-plussers. Door externe verhuizingen nam
de bevolking per saldo fors toe met 10-19 jarigen (dit zijn voornamelijk 15-19
jarigen alleenstaanden) ook was er een positief saldo van 20-29 jarigen en een
negatief saldo van 30-39 jarigen.
Naast migratiecijfers, de
daadwerkelijke verhuizingen, zijn ook cijfers bekend over de verhuisgeneigdheid
binnen de gemeente Delft. Concrete plannen om binnenkort te verhuizen binnen de
gemeente Delft. De verhuisgeneigdheid wordt afgelezen aan het aantal personen
dat één of meer woonbonnen heeft ingestuurd. In de Wippolder heeft 9,1 % van de
inwoners van 18 jaar en ouder (808 personen) één of meer woonbonnen ingestuurd
(1998). Het merendeel wil verhuizen naar een andere wijk. De Wippolder heeft
een iets hogere verhuisgeneigdheid dan het stedelijk gemiddelde (8,5% van de
inwoners van 18 jaar en ouder in Delft is verhuisgeneigd).
*Voor
uitleg van deze begrippen, zie de verklarende woordenlijst.
Voorzieningen,
openbare ruimte en werkgelegenheid
Voorzieningen
De Wippolder heeft een behoorlijk aanbod aan voorzieningen:
winkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen. Winkels liggen verspreid
in het noordelijke deel van de wijk, waar ook de meeste mensen wonen. Een groot
winkelcentrum is er niet, maar de winkels van de binnenstad zijn dichtbij.
Openbare ruimte
Het grootste deel van Wippolder maakt een groene indruk. Dit
geldt vooral voor deTUD/TNO-terreinen. Hier staan grote gebouwen in een groene
omgeving. In de woonbuurten is echter veel minder ruimte voor plantsoenen. De
oudere buurten kenmerken zich door een hoge woningdichtheid in combinatie met
kleine woningen. De straten zijn er krap bemeten. In het zuidoosten van
Wippolder (bij de Kruithuisweg) bevindt zich een sportpark.
Het merendeel van de inwoners is tevreden met het wonen in
de wijk (82%).
De hoeveelheid groenvoorzieningen en speelplekken worden
iets minder goed gewaardeerd dan in de gehele stad. Hetzelfde geldt voor het
schoonhouden en het onderhoud van speelvoorzieningen. De tevredenheid over het
schoonhouden en het onderhoud van groenvoorzieningen wordt hetzelfde
gewaardeerd als in de stad.
De grootste hinderbronnen in de wijk zijn achtereenvolgens,
straatafval, hondenpoep, geluid van het
wegverkeer en het onkruid op de straat of stoep (stadspanelonderzoek 2000).
Verkeer
Door en langs de wijk lopen enkele belangrijke
verkeersroutes in noord-zuid richting met de bijbehorende overlast. Door deze
routes zijn de woon- en werkgebieden van Wippolder goed bereikbaar per auto.
Vanaf het centraal station zijn er goede busverbindingen met de TUD/TNO wijk.
Voor wat de verkeersveiligheid betreft valt op dat het
gebied ten oosten van de Julianalaan en Schoemakerstraat in vergelijking met
andere delen van Delft veel ongevallen plaatsvinden. Daarentegen is de
verkeersveiligheid in het westelijk deel van Wippolder veel beter dan
gemiddeld.
Werkgelegenheid
Wippolder telt 15.267 arbeidsplaatsen en daarmee heeft de
wijk de meeste werkgelegenheid van Delft. In de afgelopen jaren is het aantal
arbeidsplaatsen licht gestegen. In Wippolder zijn vooral grote concentraties
werkzame personen bij ‘onderwijs’ en ‘zakelijke dienstverlening’. De Technische
Universiteit Delft en TNO zijn veruit de grootste werkgevers.
Leefbaarheid en Veiligheid
Gevallen van burengerucht is in Wippolder afgenomen. Het
aantal agressieve delicten daarentegen is toegenomen, hoewel het nog onder het
stedelijk gemiddelde ligt. Ook onder het stedelijk gemiddelde ligt de overlast
van jongeren. Het aantal jeugdige delinquenten ligt boven het stedelijk
gemiddelde. Opvallend is ook dat men zich in de Wippolder zowel overdag als ‘s
avonds veiliger voelt dan in de gehele stad, het percentage personen dat zich
onveilig voelt is de afgelopen jaren ook niet toegenomen.
Hoofdpunten Wippolder
· veel inwoners in leeftijd 20-29
jaar: studentenwijk
· veel éénpersoonshuishoudens, weinig
gezinnen
· relatief weinig allochtonen
· inkomenspositie is lager dan
gemiddeld
· veel huurwoningen
· veel boven- en benedenwoningen en
weinig flats
· interessante wijk voor studenten
· redelijk aanbod voorzieningen, met
name gelegen in het noordelijk deel
· goede waardering wonen
· goede waardering groen
· lichte toename werkgelegenheid
· toename van het aantal agressieve
delicten en het aantal jeugdige delinquenten ligt boven het stedelijk gemiddelde
· men voelt zich zowel overdag als ‘s
avonds veiliger dan in geheel Delft
Hoofdpunten uit de overige
wijkbeschrijvingen vindt u op de volgende pagina.
Voor meer informatie over de wijkbeschrijvingen:
Wijkbeheer, gemeente Delft
telefoon (015) 260 71 23.
Hoofdpunten overige
wijkbeschrijvingen