Naar aanleiding van uw brief van 6 november 2001 betreffende de verkoop van 56 woningen in de
Wippolder delen wij u het volgende mede:
Volgens het Besluit Beheer
Sociale Huursector (BBSH) dient een corporatie een voornemen tot verkoop van
woningen te melden aan het Rijk. Het Rijk vraagt vervolgens de gemeente om een
zienswijze.
Met betrekking tot de 56
woningen in de Wippolder hebben wij de volgende zienswijze aan het Rijk
overgebracht:
Wij hebben geen bezwaar tegen
de verkoop van woningen met een huurprijs boven de huursubsidiegrens
(fl.1010,-). Dit uitgangspunt maakt deel uit van beleidsafspraken die wij met
de Delftse corporaties hebben gemaakt.
De desbetreffende woningen
hebben allen een streefhuur boven de huursubsidiegrens.
Een aantal van de woningen
wordt op basis van deze streefhuur verhuurd, een aantal tegen een huurbedrag
dat onder de huursubsidiegrens ligt. Bij mutaties wordt de huurprijs tot de
streefhuur verhoogd.
Het is ongewenst dat door dit
verschil in huurprijs de ene bewoner wel en de andere niet zijn woning kan
kopen. Om alle zittende bewoners in de gelegenheid te stellen de eigen woning
te kopen stemmen wij in met de verkoop van alle 56 woningen. De bewoners die
niet willen kopen genieten huurbescherming en kunnen blijven huren.
De raadscommissie
leefbaarheid heeft op 11 oktober jl. aangegeven het eens te zijn met onze
zienswijze.
Het BBSH bepaalt ook dat het betrekken van bewoners bij beleid en beheer een kerntaak
van de corporatie is. De corporatie legt hierover achteraf verantwoording af.
Het BBSH geeft de gemeente echter niet de mogelijkheid naar aanleiding van
klachten direct in te grijpen.
De taken van de gemeente in
het kader van de BBSH zijn
publieksrechtelijk van aard.
De samenwerkingsovereenkomst
, die uw huurdersraad heeft met Vestia, is privaatrechtelijk van aard. Hierin
zijn uitsluitend uw huurdersraad en Vestia Delft partij, niet de gemeente
Delft.
Uw adviesrecht kunt u dan ook
niet via de gemeente afdwingen.
Vertrouwend u hiermee
voldoende te hebben geinformeerd,
Het college van burgemeester
en wethouders
Burgemeester
Secretaris