BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR:      Commissie Leefbaarheid               * REG.NR       03/006849

Voorstel van: A. Stroo

Telefoon: 2602595

E-mail: astroo@delft.nl

B&W

portefeuillehouder(s): H.J. Grashoff /C.L. Baljé       

Datum B&W:  11 maart 2003

titel: Voorstel aan de gemeenteraad in te stemmen met het Masterplan Poptahof.

Voorstel:

Aan de raad wordt voorgesteld het Masterplan Poptahof vast te stellen.

Korte inhoud document: In december 2001 is het concept Masterplan Poptahof door BenW vastgesteld, nadat het ook geaccordeerd is door de directies van Van der Vorm en Delftwonen. Hierin geven Woningcorporatie Delftwonen, Van der Vorm Vastgoed en gemeente Delft op hoofdlijnen aan hoe de woon-buurt Poptahof aangepakt kan worden, zodat het een aantrekkelijke locatie blijft om te wonen en te werken.

In het afgelopen jaar zijn de ambities uit dit conceptplan onderzocht en heeft uitvoerig inspraak plaatsgevonden. Ook zijn externe deskundigen gehoord over de voornemens. De weerslag van de onderzoeken en inspraak is terug te vinden in het “Ideeënboek Poptahof”. In de “Nota van Aanbevelingen” is vervolgens verantwoord wat met de reacties wel en niet is gedaan.

Op basis van deze Nota van Aanbevelingen en nader onderzoek zijn de ambities uit het Masterplan opnieuw geformuleerd. Dit heeft geleid tot het voorliggende Masterplan. De kern van het concept Masterplan uit 2001 staat nog altijd recht overeind. De onderbouwing is nu degelijker. We weten beter waar welke bouwmogelijkheden werkelijk zijn, welke kosten en opbrengsten hiermee samenhangen en welke infrastructuur-aanpassingen nodig en mogelijk zijn.

Aantekening S&C:  Door nu akkoord te gaan met het Masterplan is formeel geen sprake van het aangaan van financiële verplichtingen. Door de omvang van het project (kosten: € 180 mln), de nog uit te werken risicoverdeling en de verdeelsleutel van het uiteindelijke tekort is sprake van aanzienlijke financiële risico’s.  
Het vervolgtraject betreft het afronden van het financiële haalbaarheidsonderzoek (2e kwartaal 2003) en het formaliseren van samenwerkingsovereenkomsten met Delftwonen en Van der Vorm. Ter beheersing van de aanwezige risico’s verdient het aanbeveling:

Ø         In de samenwerkingsovereenkomsten de risico’s te benoemen en afspraken vast te leggen over de risicoverdeling. Uitgangspunt hierbij moet zijn dat de risico’s goeddeels bij de marktpartijen zouden moeten liggen.

Ø         Aan de gemeentelijke bijdrage (voor afdekking van het tekort) een bovengrens te verbinden teneinde een open einde in de afspraken te voorkomen.

Ø         Voor het verkrijgen van aanvullende ‘opbrengsten’ kan ook gedacht worden aan cofinanciering door gelieerde woningbouwcorporaties, zo mogelijk via het (nieuw opgerichte) Garantiefonds Stedelijke Vernieuwing.

Aantekening(en) Collegebesluit: conform

De verkeersontsluiting van de wijk is een aandachtspunt.

Interactieve beleidsvorming: nvt

Soort onderwerp:

Besluitvorming Raad: Kaderstelling

 

Deadline behandeling raad

Dd                    ; uiterste datum i.v.m.  NVT

Behandeling commissie

Opname op de bespreekagenda. Commissie brengt advies uit aan de raad

Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting: n.v.t.

Aantekening griffier: nvt

 

PLANNING BESLUITVORMING:

Commissie: Leefbaarheid

d.d. 25-3-2003

Gemeenteraad

d.d. 24-4-2003

Griffier: par.

d.d. 10-3-2003

Naam: R. de Groot

Tst 2197952

griffie@delft.nl

 

advies commissie na bespreking:

 

 

 

                                                                                                                                                                                          Par. Commissiegriffier : C. van der Rest