Hierbij treft u onze reactie aan op het concept van de Regionale Woonvisie Haaglanden, die u op 6 juni jl. heeft toegezonden.
Voordat wij ingaan op de Regionale Woonvisie is het goed om vooraf aan te geven dat deze reactie een voorlopige status heeft. Op 16 oktober as. wordt in de Delftse gemeenteraad de nota Toekomstvisie Sociale Woningbouw Delft besproken. Qua onderwerp zijn er duidelijke parallellen te trekken tussen deze nota en de Regionale Woonvisie. Het kan zijn dat de discussie in de Delftse raad over deze nota aanleiding is voor een aanvullende reactie betreffende de regionale woonvisie.
De Regionale Woonvisie die voor ligt, geeft een heldere en eenduidige ontwikkelingsrichting aan voor de regio tot 2015. Het ambitieniveau in de Woonvisie, met daarin primair aandacht voor het beter laten aansluiten van het woonaanbod op de vraag, spreekt de gemeente Delft zeer aan. Inzet op verhoging van woonkwaliteit middels transformatie van een deel van de bestaande woningen, fors uitbreiden met nieuwe woningen en versterken en toevoegen van onderscheidende woonmilieus, wordt door de gemeente Delft onderschreven. Als positief ervaren wij het percentage van 30% sociale ‘nieuwe’ woningen dat de optelsom betreft van zowel de verbeterde bestaande sociale huurwoningen in herstructureringsgebieden als de nieuwbouw ten behoeve van uitbreiding van de woningvoorraad. Dit geeft gemeenten met een grote herstructureringsopgave enige armslag om zowel binnen nieuwbouwprojecten als in herstructureringsgebieden die kwaliteiten te realiseren die vanuit de markt gevraagd worden. Wij maken hierbij wel de kanttekening dat de taakstelling van 30% alleen zin heeft als ook daadwerkelijk alle gemeenten in Haaglanden hier voluit voor gaan. Dit is voor gemeenten met een naar verhouding grote sociale woningvoorraad en dus een belangrijke herstructureringsopgave van groot belang. Inzet en gebruik van alle instrumenten door alle gemeenten zijn voorwaarde voor het realiseren van de afspraken over de 30% sociale woningbouw op nieuwbouwlocaties.
Wij herkennen ons op hoofdlijnen in het gepresenteerde Delftse gebiedsprofiel. De veronderstelde nauwe samenhang tussen de ontwikkelingen in Harnaschpolder en Voorhof worden echter niet herkend. Zoals eerder door ons aangegeven, moet de relatie tussen de ontwikkelingen in Harnaschpolder met ontwikkelingen in enige andere wijk van Delft nog nader worden onderzocht.
Op gemeentelijk niveau ligt nu de verantwoordelijkheid voor verdere invulling en uitwerking van de Regionale Woonvisie zoals aangegeven werken wij op dit moment aan onze lokale toekomstvisie sociale woningbouw. Wij zullen daarbij nauw samenwerken met de woningcorporaties. Bij de verdere lokale uitwerking legt de gemeente Delft het accent op 1) transformatie van eenzijdig samengestelde wijken en buurten met als inzet kwalitatief versterken van de sociale sector, toevoegen van woonkwaliteit en meer differentiatie en 2) een nieuwbouwprogramma toevoegen met een accent op de koopsector in de middeldure en duurdere prijssegmenten, waarmee doorstroming beoogd wordt. Echter, ook dat wordt 16 oktober besproken in de Delftse gemeenteraad, en zal aanleiding kunnen zijn gezien de samenhang tussen ons lokale en uw regionale plan voor nadere reactie.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
, burgemeester.
, secretaris.