BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR: Commissie Leefbaarheid * REG.NR 420444
Voorstel van: M. Treep Telefoon: 2602495 E-mail: mtreep@delft.nl					B&W portefeuillehouder(s): C. Baljé Datum B&W: 18 mei 2004
titel: Onderzoek goedkope scheefheid.
Voorstel: Kennisnemen van het onderzoek goedkope scheefheid.
Korte inhoud document: Het onderzoek Goedkope scheefheid in Delft maakt onderdeel uit van de uitwerking van de Toekomstvisie omvang woningvoorraad in Delft. Conclusies uit het onderzoek: · Met deze aanvullende analyse van de scheefheid worden de eerdere conclusies en aannamen uit de Toekomstvisie onderschreven.De goedkope scheefheid in Delft is een feit en de omvang en kenmerken biedt voldoende mogelijkheid voor een gedoceerde krimp van de sociale huurvoorraad indien zich voldoende alternatief aanbod aanbiedt in de duurdere huur- en koopsector. · Met de ontwikkeling van Harnaschpolder kan een bijdrage geleverd worden aan het faciliteren van de gewenste doorstroming uit de sociale voorraad. De in dit rapport beschreven woonwensen moeten dan mede als input dienen bij de verdere planontwikkeling. Het verdient daarbij om twee redenen aanbeveling om in het bijzonder aandacht te schenken aan de woonwensen van de groep meerpersoonshuishoudens tot 35 jaar: 1) hieronder bevindt zich een grote groep ‘veelverdieners’ (. € 10.000 netto per jaar boven grens), en 2) deze groep maakt onderdeel uit van de groep die afgelopen jaren Delft juist vaak verlaten heeft voor het realiseren van de woonwensen. (voor hun woonwensen zie onderzoeksrapport paragraaf woonwensen huishoudens tot 35 jaar). · Ook bij de realisatie van nieuwbouw in herstructureringsprojecten vormt de groep ‘scheefwoners’ een zeer belangrijke doelgroep. Bij realisatie van een mix aan woningtypen en prijsklassen biedt dit een aantal van de huidige bewoners de kans om in een meer passende, gewenste woning op dezelfde locatie gaan wonen. Het betrekken van huidige bewoners bij de invulling van plannen is daarvoor van cruciaal belang. · Uit de woonwensen van de scheefwoners blijkt dat een deel belangstelling heeft om de huidige huurwoning te kopen. Financieel is dat ook mogelijk gezien de inkomenspositie van veel scheefwoners. Het aanbieden van woningen in de vorm van een mge-constructies (maatschappelijk gebonden eigendom) waarbij woningen beneden de marktwaarde worden verkocht met een terugkoopplicht door de woningcorporaties, biedt in de praktijk veel perspectief voor middeninkomens (tot de ziekenfondsgrens).
Aantekening(en) Collegebesluit: conform
Interactieve beleidsvorming: nvt
Soort onderwerp:		Informatief naar de commissie.
Deadline behandeling raad		Dd ; uiterste datum i.v.m. NVT
Behandeling commissie		Opname op de lijst niet te bespreken stukken. Commissie neemt kennis van aangeboden stukken.
Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting: n.v.t.
Aantekening griffier: nvt
PLANNING BESLUITVORMING:
Commissie: Leefbaarheid			d.d. 10-6-2004			Gemeenteraad			d.d. nvt
Griffier: par.	d.d. 18-5-2004			Naam: R. de Groot			Tst 2197952	griffie@delft.nl
advies commissie na bespreking: Par. Commissiegriffier : C. van der Rest