Met belangstelling hebben wij kennis genomen van uw voornemen tot fusie met Intermezzo. Hierbij informeren wij u over onze zienswijze ten aanzien van uw fusie-intentie.

Overeenkomstig de MG 2002-18 hebben wij onze zienswijze over het fusievoornemen in het belang van de volkshuisvesting aan de aldaar genoemde punten getoetst:

- Gevolgen voor de huurprijsontwikkeling;

- Lokaal aanspreekpunt;

- Inzet investeringscapaciteit voor lokale en regionale behoeften;

- Professionaliteit en doelmatigheid, kwaliteit dienstverlening;

- Matching van middelen.

Gevolgen voor de huurprijsontwikkeling.

Wij kunnen ons goed vinden in het voornemen van Intermezzo om lage woonlasten te bieden. De ervaringen van beide partners ten aanzien van het realiseren van lage aanvangshuren, een inflatievolgend huurbeleid en realiseren van zo laag mogelijk bijkomende woonlasten kunnen breder ingezet worden.

Lokaal aanspreekpunt.

U geeft aan dat de vestigingen in de organisatie centraal staan en dat niets verandert aan de lokale aanwezigheid. De vestigingen worden geleid door directeuren met een ruim mandaat waarbij gestreefd wordt naar zoveel mogelijk autonomie van de vestigingen. De lokale vestigingen blijven de gesprekspartners voor lokale partijen zoals gemeente en bewonersorganisaties. Wij vinden het een goede zaak dat u voornemens bent prestatie-afspraken over studentenhuisvesting met ons te maken.

In deze opzet vinden wij dat de lokale verankering voldoende is gewaarborgd.

Inzet investeringscapaciteit voor lokale en regionale behoeften.

Wij hechten veel waarde aan uw garantie dat de fusie niet leidt tot wijziging in de voorgenomen nieuwbouwprojecten in Delft, zoals de projecten in TU-Noord en TU-midden. U spreekt de verwachting uit meer projecten te kunnen realiseren omdat vermogende corporaties hebben aangeven Intermezzo financieel te willen ondersteunen. Uiteraard positief zijn wij over uw voornemen dat u de financiële ruimte die hierbij ontstaat wilt aanwenden voor het realiseren van 250-300 eenheden in een 3^e toren aan de Balthasar van de Polweg.

Professionaliteit en doelmatigheid, kwaliteit dienstverlening.

Als schaalvoordelen van de nieuwe organisatie noemt u

meer investeringscapaciteit in zowel geld als menskracht. U wilt deze inzetten om dè specialist op het gebied van studentenhuisvesting te worden in de Randstad waarbij u een belangrijke bijdrage gaat leveren aan de oplossing van het woningtekort in de Randstad. U geeft aan dat voor het behalen van deze ambitie in de toekomst nog meer fusies nodig zijn. In dat kader is het voor ons van groot belang dat u de lokale verankering in Delft waarborgt.

Matching van middelen.

Beide fusiepartners zijn corporaties met beperkte financiële mogelijkheden. De financiële ruimte voor nieuw beleid en nieuwe projecten moet gevonden worden middels collegiale financiering. Daarnaast moet ook de verkoop van woningen die niet studenten als doelgroep hebben, meer financiële ruimte opleveren. Positief zijn wij over verkoop aan een andere toegelaten instelling, te weten de LVTI (Landelijke Verkoop Toegelaten Instelling) zodat de woningen behouden blijven binnen de sociale sector.

Op grond van bovenstaande bevindingen is onze zienswijze positief over uw voornemen tot fusie. Wij wensen u en uw fusiepartner succes bij de verdere samenwerking.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

, burgemeester

, secretaris