Aanleiding:
Volgens
het gemeentelijke onderzoek “Behoeftepeiling kinderopvang Delft” (2003) zijn er
in de wijk Buitenhof momenteel niet voldoende buitenschoolse opvangplaatsen. De
gemeente streeft er in het kader van het kinderopvangbeleid naar om zowel op
stedelijk als op wijkniveau de vraag en het aanbod in evenwicht te (laten)
brengen.
Er
is een professionele kinderopvangondernemer (Durfal bv) die uitbreiding van de
buitenschoolse opvang in de Buitenhof wil realiseren.
De
Gemeente Delft heeft in het kader van het Brede Schoolbeleid de intentie om
buitenschoolse opvang zoveel mogelijk in of zeer nabij basisscholen te (laten)
realiseren. Dit wordt onderschreven
door de kinderopvangorganisatie en de beide basisscholen: de openbare 5 mei
Dalton- en de rooms-katholieke Titus Brandsmaschool.
Wat
is er nodig?
Voor
het realiseren van één groep van 20 kindplaatsen is 150 m2 bvo
binnenruimte en 80 m2 buitenruimte nodig. Verschillende opties zijn
aan de orde geweest.
Als
eerste is onderzocht of er een mogelijkheid bestond om de portocabins die
achter de Titus Brandsma stonden te gebruiken. De brandweer heeft deze echter
onbruikbaar verklaard. De portocabins zijn daarom reeds verwijderd.
In
de scholen is momenteel geen ruimte beschikbaar. Gezien de leerlingprognoses is
er in de komende jaren geen leegstand te verwachten.
Daar
er binnen bereik van de scholen geen accommodatie beschikbaar is zijn de
verschillende mogelijkheden voor nieuwbouw onderzocht.
In
overleg met de verschillende vakteams (ruimtelijke ordening, bouw- en
woningtoezicht, mobiliteit, milieu, onderwijs, vastgoed en welzijn) van de
gemeente en de gebruikers is de optimale plek gevonden naast de gymzaal aan de
Van Rijslaan. Deze locatie heeft reeds een onderwijsbestemming.
Beide
scholen maken gebruik van de gymzaal en ervaren dit als algemeen
onderwijsterrein. Op die manier kan de buitenschoolse opvang de
uitstraling krijgen dat deze bij
‘beide’ scholen hoort.
Tevens
is van belang dat de ruimte multifunctioneel gebruikt kan worden. De beide
directies van de basisscholen en Durfal maken nadere afspraken over gezamenlijk
gebruik.
De
locatie naast de gymzaal heeft ook als voordeel dat mocht onverhoopt de
bestemming “kinderopvang” vervallen, de verhuurbaarheid (ook qua omvang) reëel
is.
Het
initiatief om uitbreiding van buitenschoolse opvang te laten realiseren is door
de gemeente genomen. In aanvang was het initiatief gericht op tijdelijke
huisvesting in de portocabins en later permanente huisvesting in een van beide
basisscholen.
Op
dit uitgangspunt is een aantal professionele kinderopvangorganisaties, die
kenbaar hadden gemaakt dat zij wilden uitbreiden, uitgenodigd hiervoor plannen
in te dienen. Twee organisaties hebben gemotiveerd aangegeven waarom zij geen
plannen zouden indienen. De derde, Durfal, heeft dit wel gedaan. Durfal, die
reeds bij zwembad Kerkpolder een buitenschoolse opvang exploiteert en bij
D.V.V. Delft een sport-buitenschoolse opvang, heeft een plan ingediend. Dit plan
is gebaseerd op zelfstandige exploitatie in nauwe samenwerking met beide
basisscholen. Na overleg zijn de gemeente en Durfal tot overeenstemming gekomen
over de uitgangspunten: voorwaarden van huren, samenwerking met de scholen,
benodigde m2 enz.
Bij
de voorbereiding van de bouwplannen zijn alle relevante vakteams betrokken
geweest. Na instemming door het College van burgemeester en wethouders en het
voteren van het benodigde krediet door de gemeenteraad van Delft start het
feitelijke bouwproces.
Het
project wordt gerealiseerd op terrein met een onderwijsbestemming. Het vakteam
Vastgoed zal als opdrachtgever fungeren en het vakteam onderwijs treedt op als
projectleider.
Voorgesteld
wordt om voor de financiering van het project een rendabel krediet te voteren
van €
350.000,-- welk bedrag als volgt kan worden gedekt:
Door
het stellen van de huurprijs op €115,74 per m2 welke gelijk is aan alle recent
afgesloten huurovereenkomsten voor kinderopvang, kan een bedrag ad €
150.000,-- niet gedekt worden door de
huur.
Deze
onrendabele top kan worden afgedekt door het inzetten van hogere inkomsten van
de verhuur van kinderopvang die sinds medio 2003 worden gerealiseerd.
Het
saldo op de kinderopvang wordt jaarlijks vastgesteld en zal voor 2004 voldoende
zijn om genoemd bedrag te dekken.
Voor
de berekening van de onrendabele top verwijs ik u naar de bijlage.
Samenvattend
stellen wij u voor:
€ 350.000,-- en daartoe
de 51e wijziging van de
gemeentebegroting voor het dienstjaar 2004 vast te stellen, een en ander
conform het bijgaande raadsvoorstel en raadsbesluit.
Marjolein
Plessius, vakteam Welzijn
Aad
van Dijk, vakteam Onderwijs,
Roel
van der Linden, vakteam Vastgoed
Theresia
Kanij, vakteam Welzijn
Vakteam
Welzijn,
15
september 2004.