554675

Verslag Voorziening Volkshuisvesting 2004.

1. Inleiding.

Jaarlijks vóór 1 april volgend op het verslagjaar, wordt verslag uitgebracht over de stand van de voorziening en de onttrekkingen daaruit. Het verslag werd tot en met het verslagjaar 2002 voorzien van het advies van het Woonbeleid Afstemming Delft (W.A.D.) en vervolgens ter vaststelling voorgelegd aan het college van Burgemeester en Wethouders.

Het W.A.D. is inmiddels opgeheven. Daarvoor in de plaats is het reguliere Accounthoudersoverleg gekomen. Van daaruit is het verslag ter advisering voorgelegd aan het Directeuren-overleg van de corporaties.

2. Funding van de voorziening.

Op 8 januari 1996 hebben de Delftse woningcorporaties en het college van Burgemeester en wethouders van Delft een convenant gesloten voor het instellen van de Voorziening Volkshuisvesting (voorheen Lokaal Volkshuisvestingsfonds). Vanaf die tijd is de funding van de voorziening gebaseerd op jaarlijkse stortingen door de gemeente en de corporaties van elk ƒ 50.000,00 / € 22.689,00. Bij de evaluatie van de voorziening in 2002 is afgesproken dit bedrag te verhogen naar € 25.000,00. In het kader van de bezuinigingen 2004 heeft het college van B&W besloten de gemeentelijke bijdrage te beёindigen.

3. Doelstelling van de voorziening.

De doelstelling van de voorziening is om een financieel kader te scheppen waarmee binnen het beleidsterrein van de volkshuisvesting in Delft experimenten, onderzoeken en initiatieven kunnen worden gestimuleerd en ondersteund.

4. De stand van de voorziening per 31 december 2004

Omschrijving	Ontvangsten	Uitgaven	Saldo
saldo per 01.01.2004			€ 190.323,75
bij: prijscompensatie 2003; 2%	€ 3.806,48
bij: storting gemeente	€ 27.419,00
bij: storting corporaties	€ 25.000,00
			€ 56.225,48
Saldo na stortingen 2004			€ 246.549,23
af: inzet Mensen/Middelen		€ 9.500,00
af: goedkope scheefheid		€ 11.157,00
			€ 20.657,00
Saldo per 31.12.2004			€ 225.892,23

Als bijlage 1 is toegevoegd het verloop van de voorziening vanaf 1996 t/m 2004.

5. Toelichting.

5.1. De stand.

De stand van de voorziening per 01.01.2004 ad € 190.323,75 is ontleend aan het door het college van burgemeester en wethouders op 15 juni 2004 vastgestelde Verslag Voorziening Volkshuisvesting 2003 (toen nog genaamd Lokaal Volkshuisvestingsfonds 2003).

5.2 . De prijscompensatie.

Sedert 1998 geldt als algemene lijn op vergoedingen op gemeentelijke reserves en voorzieningen een prijscompensatie in verband met inflatiecorrectie. Deze vindt plaats over het saldo einde boekjaar. Voor 2004 bedraagt deze 2%. De gemeentelijke bijdrage is eveneens geindexeerd in verband met inflatiecorrectie. Dit percentage bedraagt 2,5%.

5.3. De uitgaven.

Overeenkomstig het convenant tussen de corporaties en de gemeente stelde het W.A.D. tot en met het verslagjaar 2002 voor het college van Burgemeester en Wethouders een advies op over de bestedingen uit de voorziening. Na het opheffen van het W.A.D. in 2003 wordt deze taak overgenomen door het reguliere Acccounthoudersoverleg na ruggespraak met het directeurenoverleg.

In 2004 heeft het college na ruggespraak met het directeurenoverleg besloten tot het doen van navolgende onttrekkingen:

5.4. Inzet mensen en middelen.

De gemeente en de 4 corporaties vonden het wenselijk dat voor de herstructureringsopgave een gezamenlijke regie wordt gevoerd, betere afstemming plaats vond en afspraken werden gemaakt over de inzet van capaciteit en middelen. Daartoe is door Breebaart & Huffstadt BV een plan van aanpak opgesteld en is het proces begeleid.

5.5 Onderzoek goedkope scheefheid.

Bij de behandeling en vaststelling van de Toekomstvisie omvang woningvoorraad Delft is aan de gemeenteraad een onderzoek toegezegd om inzicht te krijgen in de goedkope scheefheid binnen Delft. Volgens het WBO 2002 wordt een aanzienlijk deel van de betaalbare huurvoorraad bewoond door huishoudens die niet “passend wonen”. Het onderzoek naar goedkope scheefheid is gehouden door RIGO Research.

6. Meerjarenraming

Om actiever met de voorziening om te gaan is in overleg tussen corporaties en gemeente een activiteitenschema opgeteld. Onderdelen uit dit activiteitenschema waarbij onderzoeken door derden zijn vereist kunnen leiden tot onttrekkingen uit de Voorziening Volkshuisvesting. De daarop betrekking hebbende voorstellen zullen afzonderlijk aan u worden voorgelegd.

7. Voorstel.

Ik stel u voor in te stemmen met dit verslag van de Voorziening Volkshuisvesting over het verslagjaar 2004.

Delft, 31 maart 2005,

Wijk- en Stadszaken,

vakteam Wonen,

Th.M. Wissink.