Stuk 150 I
Delft, 28 augustus 2001.
01/021847
Onderwerp: Achtervangovereenkomst
met Waarborgfonds Sociale Woningbouw betrekking hebbend op een financiering ter
grootte van 6.500.000 euro via Medium Term Note-programma door woningstichting
Delftwonen
Aan de gemeenteraad
Geachte dames en heren,
Dit voorstel aan uw raad betreft het innemen van de
achtervangpositie bij een door de stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw
(WSW) geborgde financiering waarmee woningstichting Delftwonen haar
activiteiten binnen de sociale woningbouw financiert.
Het betreft hier het innemen van de, binnen de
structuur van de financiering van de sociale woningbouw, gebruikelijke gemeentelijke
achtervangpositie.
Woningstichting Delftwonen verkiest voor de
financiering van haar activiteiten niet de ‘onderhandse lening’, maar zal de
openbare kapitaalmarkt betreden door deelnemen in een Medium Term
Note-programma (MTN) van ColonnadeDuHAF. Colonnade/DuHAF is een
financieringsvehikel van en voor woningbouwcorporaties. Delftwonen zal voor
6.500.000 euro deelnemen in dit programma. Het WSW heeft reeds aangegeven de
borging te verzorgen (‘bereidstellingsverklaring’) mits de gemeente de
achtervangpositie aangaat.
In tegenstelling tot de onderhandse lening, waarbij
de gemeente na overeenkomst tussen geldnemer, geldgever en WSW de
achtervangpositie ten opzichte van het WSW in neemt (‘achteraf’), moet bij een
MTN-financiering voor de daadwerkelijke emissie van de notes op de (openbare)
kapitaalmarkt de zekerheidsstructuur vastgelegd zijn.
Vandaar dat wij u voorstellen om binnen de door WSW
getoetste en vastgestelde kaders in te stemmen met de achtervangovereenkomst
met het WSW die (uitsluitend) betrekking heeft op deze MTN-financiering.
Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig
advies van de commissie Middelen en bestuur:
- in te stemmen met de bijgevoegde
achtervangovereenkomst met de stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
die betrekking heeft op een financiering van Delftwonen ter grootte van
6.500.000 euro via een Medium Term Note-programma van DuHAF/Collonnade
(referentie opdrachtformulier ColonnadeDuHAF 01/10, 24 juli 2001), waarbij deze
financiering valt binnen bereidstellingsverklaring nr 42223 van het WSW.
Hoogachtend,
Burgemeester
en Wethouders van Delft,
H.M.C.M.
van Oorschot ,burgemeester.
N.
Roos ,secretaris.
De
raad der gemeente Delft,
gelezen
het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 augustus 2001,
b
e s l u i t :
- in te stemmen met de
bijgevoegde achtervangovereenkomst met de stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw
(WSW) die betrekking heeft op een financiering van Delftwonen ter grootte van
6.500.000 euro via een Medium Term Note-programma van DuHAF/Collonnade
(referentie opdrachtformulier ColonnadeDuHAF 01/10, 24 juli 2001),waarbij deze
financiering valt binnen bereidstellingsverklaring nr 42223 van het WSW.
Aldus
vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 13 september 2001.
,burgemeester.
,secretaris.
Achtervangovereenkomst[1]
met de Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW)
De
raad van de gemeente Delft;
gelezen
het voorstel van burgemeester en wethouders van 28 augustus 2001;
gelet
op artikel 147, tweede lid, van de Gemeentewet;
overwegende
dat,
-
toegelaten instellingen ter (her)financiering van activiteiten in de
gemeente overeenkomsten van geldlening zullen aangaan of schuldbewijzen[2]
zullen uitgeven, hierna te noemen “leningen”;
-
geldgevers of houders van door toegelaten instellingen uitgegeven
schuldbewijzen, hierna te noemen “geldgevers”, voldoende zekerheid eisen
omtrent de nakoming van de betalingsverplichtingen;
-
ten behoeve van even bedoelde zekerheidsstelling de Stichting
Waarborgfonds Sociale Woningbouw, gevestigd te Huizen, hierna te noemen “het
Waarborgfonds”, zich borg stelt voor de nakoming van deze
betalingsverplichtingen;
-
de nakoming van betalingsverplichtingen van geldnemer slechts in
voldoende mate geacht kan worden zeker te zijn gesteld, indien tevens de
nakoming van de betalingsverplichtingen van het Waarborgfonds jegens de
geldgever is zeker gesteld;
-
de Minister van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
in overeenstemming met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten overeenkomstig
de statuten van het Waarborgfonds zijn goedkeuring heeft gegeven aan ter zake
door het Waarborgfonds vastgestelde standaardovereenkomsten;
-
tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de betalingsverplichtingen
van het Waarborgfonds jegens de geldgevers, de gemeente op de in de
standaardovereenkomsten, hierna te noemen “achtervangovereenkomsten”, omschreven
wijze renteloze leningen aan het Waarborgfonds zal verstrekken, teneinde te
allen tijde liquiditeitstekorten bij het Waarborgfonds te voorkomen;
-
de gemeente ermee bekend is dat het Waarborgfonds conform artikel 4 van
zijn statuten niet bevoegd is middellijk of onmiddellijk voorstellen te doen
tot, dan wel op welke wijze dan ook zijn medewerking te verlenen aan een wijziging
van één of meer bepalingen uit de standaardovereenkomsten, dan wel aan een
beëindiging op modificatie van één of meer standaardovereenkomsten voortvloeiende
uit verbintenissen, anders dan op de wijze die in de overeenkomst zelve is
bepaald;
-
de gemeente zich, bij het aangaan van nieuwe en eerdere
achtervangovereenkomsten, verplicht heeft tevens voor de herfinanciering van de
door het Waarborgfonds geborgde leningen, achtervangovereenkomsten aan te gaan,
gedurende de exploitatieperiode van het bezit;
-
de gemeente ermee bekend is dat de geldgever door aanvaarding van de te
zijnen behoeve in de overeenkomst gemaakte bedingen zelfstandig nakoming kan
vorderen van de bij de overeenkomst door de gemeente jegens Waarborgfonds en de
door het Waarborgfonds jegens de gemeente aangegane verbintenissen;
-
met de toegelaten instellingen afspraken zijn gemaakt over de
informatieverstrekking aan de gemeente inzake de financiële en
volkshuisvestelijke ontwikkelingen, waaronder onder andere de
(beleids-)begroting, de jaarrekening en het jaarverslag;
-
na kennisneming van de standaardovereenkomst tot geldlening ad 6.500.000
Euro tussen woningstichting Delftwonen, gevestigd te Delft, als geldnemer en
ColonnadeDuHAF, gevestigd te Baarn, als geldgever, ter financiering van
activiteiten van genoemde toegelaten instelling in de gemeente,
b
e s l u i t :
1.
tot het aangaan van de standaardachtervangovereenkomst, die deel
uitmaakt van de standaardovereenkomst tot geldlening met
standaardborgtochtovereenkomst (met algemene bepalingen), waarbij de gemeente
verklaart dat, indien en voor zover het risicovermogen van het Waarborgfonds,
zoals omschreven in de overeenkomsten een niveau bereikt dat lager is dan het
garantieniveau zoals omschreven in de overeenkomsten, zij zich jegens het
Waarborgfonds zomede jegens de geldgever verbindt aan het Waarborgfonds gelden
ter leen te verstrekken op de wijze, onder de voorwaarden en tot de bedragen
als in de overeenkomsten is bepaald;
2.
de onder 1 genoemde standaardachtervangovereenkomst aan te gaan ter zake
van het verkrijgen van borgtocht ten behoeve van bovengenoemde geldlening van
de toegelaten instelling ter financiering van in de gemeente gelegen
woongelegenheden;
3.
dit besluit ter kennisneming toe te zenden naar Gedeputeerde Staten;
Aldus
vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 13 september 2001.
,burgemeester.
,secretaris.