| VOORBEELDBEREKENINGEN OP BASIS VAN ANNUITEITENHYPOTHEEK | |||||||
| Gelijkblijvende bruto maandlast bestaande uit: toenemende aflossing en afnemende rente | |||||||
| GEWONE LENING, GEEN SUBSIDIE | |||||||
| voorbeeld 1 | |||||||
| NB: | |||||||
| investering | 150.000 | - | markrente commercieel 5,0% (30jr), bij 6%zijn de | ||||
| eigen middelen | 25.000 | verschillen nog iets groter. Bij meer dan 6% wordt | |||||
| subsidiabel | 100.000 | de lage rente ook verhoogd. | |||||
| subsidie | 0 | - | 40% subsidie over maximaal 75.000 euro. De | ||||
| te financieren | 125.000 | subsdiabele kosten zijn soms hoger. | |||||
| rente vast in jaren | 30 | ||||||
| commerciele lening | 125.000 | 5,0% | |||||
| restauratie lening | 0 | 4,5% | |||||
| maandlasten | |||||||
| annuiteit comm lening | 678 | ||||||
| annuiteit rest. Lening | 0 | ||||||
| waarvan rente | 521 | ||||||
| fiscaal voordeel | 219 | 42% | |||||
| netto woonlast | 459 | per maand | |||||
| Actuele mogelijkheden | |||||||
| SUBSIDIE BIJDRAGE INEENS | SUBSIDIE OP TERMIJN: NA 15 JAAR | ||||||
| voorbeeld 1 | voorbeeld 1 | ||||||
| investering | 150.000 | investering | 150.000 | ||||
| eigen middelen | 25.000 | eigen middelen | 25.000 | ||||
| subsidiabel | 100.000 | subsidiabel | 100.000 | ||||
| subsidie | 30.000 | subsidie / renteloze lening | 75.000 | na 15 jaar | |||
| te financieren | 95.000 | te financieren | 50.000 | ||||
| rente vast in jaren | 30 | rente vast in jaren | 30 | ||||
| commerciele lening | 95.000 | 5,0% | commerciele lening | 50.000 | 5,0% | ||
| restauratie lening | 0 | 4,5% | restauratie lening | 75.000 | 4,5% | ||
| maandlasten | maandlasten | ||||||
| annuiteit comm lening | 515 | annuiteit comm lening | 271 | ||||
| annuiteit rest. Lening | 0 | annuiteit rest. Lening | 281 | 15 jaar geen afl | |||
| waarvan rente | 396 | waarvan rente | 490 | ||||
| fiscaal voordeel | 166 | 42% | fiscaal voordeel | 206 | 42% | ||
| netto woonlast | 349 | per maand | netto woonlast | 347 | per maand | ||
| TOEKOMSTIGE MOGELIJKHEDEN: GEEN SUBSIDIE, WEL LAAGRENTENDE LENINGEN | |||||||
| LAAGRENTENDE LENING 30 JAAR | LAAGRENTENDE LENING 20 JAAR | ||||||
| voorbeeld 1 | voorbeeld 1 | ||||||
| investering | 150.000 | investering | 150.000 | ||||
| eigen middelen | 25.000 | eigen middelen | 25.000 | ||||
| subsidiabel | 100.000 | subsidiabel | 100.000 | ||||
| subsidie | 0 | subsidie | 0 | ||||
| te financieren | 125.000 | te financieren | 125.000 | ||||
| rente vast in jaren | 30 | rente vast in jaren | 20 | ||||
| looptijd comm. lening | 30 | ||||||
| commerciele lening | 25.000 | 5,0% | commerciele lening | 25.000 | 5,0% | ||
| restauratie lening | 100.000 | 1,5% | restauratie lening | 100.000 | 1,5% | ||
| maandlasten | maandlasten | ||||||
| annuiteit comm lening | 136 | annuiteit comm lening | 136 | ||||
| annuiteit rest. Lening | 347 | annuiteit rest. Lening | 485 | ||||
| waarvan rente | 229 | waarvan rente | 229 | ||||
| fiscaal voordeel | 96 | 42% | fiscaal voordeel | 96 | 42% | ||
| netto woonlast | 386 | per maand | netto woonlast | 525 | per maand | ||