Voorzitter :

De heer Van Doeveren;

Commissiegriffier:

De heer Geldorp;

College

Wethouders Koning en Vuijk;

Van 19.20 tot 20.00 uur vindt een presentatie verzorgd door het college over Grondexploitaties plaats.

1.

Opening
De voorzitter opent om 20.05 uur de vergadering en heet de aanwezigen welkom.

2.

Mededelingen
De heer De Jong meldt dat de heer Meuleman wegens ziekte verhinderd is.

3.

Inventarisatie insprekers
De heren Aussen, Peutz, Brouwer, Osinga en Den Ouden, allen op agendapunt 8.

4.

Vaststellen besluitenlijst van de openbare vergadering van 21 september 2006
Bij de lijst van aanwezigen wordt de naam van de heer Nijhof correct gespeld. De heer Sipkema geeft aan dat zijn weergave op pagina 6 niet geheel juist is. De eerste zin wordt vervangen door de volgende zin: "Zijn fractie had liever gehad dat het col- lege een aantal uitgewerkte voorstellen aan de raad zou presen- teren, waarover de raad een oordeel zou worden gevraagd."

5.

Vaststellen lijst niet te bespreken stukken.
De lijst niet te bespreken stukken wordt ongewijzigd vastgesteld.

6. 

Rondvraag
Mevrouw Van Empel dankt de wethouder voor de beantwoording van de vraag over de wooncontainers. Er wordt verder geen ge- bruik gemaakt van de rondvraag.

7.

Aanpassing welstandsbeleid
Het voorstel wordt zonder bespreking unaniem aanvaard.

8.

Vaststelling bestemmingsplan Noordwest, deelgebied 2
Eerste termijn insprekers
De heer Aussen (bewoner Bastinglaan en architect) heeft op een aantal onderdelen bezwaren tegen het voorliggende plan, te we- ten tegen de voorgestelde vormen van de dakopbouwen, de be- perkte mogelijkheden voor zijuitbouwen en de hoogte van de erf- afscheidingen. De heer Peutz (bewoner) vraagt zich af waarom zijn aanvraag voor een dakopbouw nog niet is afgehandeld? De heer Brouwer (mede namens 31 bewoners van de wijk) geeft aan dat de gemeente zorgvuldig naar de zienswijzen heeft gekeken. Hij vraagt nog aandacht voor de dakopbouwen, uitbouwen aan de zijkant, de plankaart en de halopbouwen. De heer Osinga (bewo- ner) sluit zich aan bij de vorige sprekers. Hij vraagt eveneens aandacht voor de erfafscheidingen die thans hoog en groen zijn. Het zou jammer zijn als deze naar de maximale hoogte van 1 meter terug moeten. De heer Den Ouden (architect, namens kin- derdagverblijf Reki) vraagt aandacht voor voldoende parkeerplaat- sen in de "voortuin" van het kinderdagverblijf. Daarnaast vraagt hij aandacht voor het pand aan de kluizenaarsbocht 2. Tevens vraagt hij aandacht voor de grootte van uit- en aanbouwen.
Wethouder Koning gaat in op de totstandkoming van het be- stemmingsplan (conform het door de raad vastgestelde Hand- boek) en het Kinderdagverblijf Reki.
Eerste termijn commissie
De commissie stelt de volgende punten aan de orde en stelt vragen over:
- Het is positief dat het college veel van de zienswijzen over heeft
  genomen.
- Trendsettersmethode.
- Erfafscheidingen / dakopbouwen in de huidige stijl op laten
  gaan. Gelijke monniken, gelijke kappen" of meer vrijheid toe-
  staan.
- Bebouwing in de tuin.
- Kinderdagverblijf Reki: de commissie volgt in meerderheid het
  parkeren op eigen grond en de bouwhoogten, zoals door de
  wethouder in reactie op de insprekers is uiteengezet.
- Contouren van de wijk en type huizen rechtvaardigen afwijking
  van het Handboek bestemmingsplannen.
- Aandacht voor de verpaupering voor het voormalige Lidl-pand
  van de heer Mulder. Zijn daar mogelijkheden voor een algemene
  bestemming voor detailhandel of anderszins? Meer ontwikke-
  lingsgericht.
- Wat zijn de consequenties voor de Jacoba van Beierenlaan in
  relatie met de verandering naar een cultureel historisch ge-
  bouw?
- Kan er een doorkijk worden gegeven naar de verdere ontwikke-
  lingen ten aanzien van het VDD-terrein en luchtkwaliteit?
- Parkeerplaatsen bij het gezondheidscentrum aan de Pootstraat
  in relatie met de ecologische zone.
- Ontsluiting VDD-terrein met name voor langzaam verkeer.
Eerste termijn college
Wethouder Koning gaat in op de inbreng van de commissie. Ten aanzien van het pand van de heer Mulder geeft zij aan dat als er een plan wordt voorgelegd dat binnen de geldende voorwaarden past, de gemeente uiteraard zal meewerken. Nu mag daar geen detailhandelsfunctie of woonfunctie op rusten. In de toekomst kan altijd de huidige bestemming worden gewijzigd. Wel moet worden opgepast voor schadeclaims. Ten aanzien van de dakop- bouwen zegt zij toe dat voor déze buurt een andere dakopbouw, dan in het Handboek bestemmingsplannen is aangegeven, als uitgangspunt zal worden genomen. Er zal rekening worden ge- houden met de bestaande stijl en architectuur. Zij zegt eveneens toe een aantal aandachtspunten die de inspreker ten aanzien van het kinderdagverblijf Reki naar voren heeft gebracht, over te nemen. De typering van cultureel historisch gebouw voor het pand aan de Jacoba van Beierenlaan heeft gevolgen voor even- tuele wijzigingen van de buitenkant van het gebouw. Dat kan al- leen met een positief advies van de Welstandscommissie via een bepaalde procedure. Interne verbouwingen mogen wel Zij geeft een toelichting op de compacte stadsvisie van het college en waar parkeerplaatsen bij het gezondheidscentrum aan de Poot- straat kunnen komen. Eveneens geeft zij aan dat het college aandacht schenkt aan de ontsluiting van het VDD-terrein Ten aanzien van zij-aanbouwen en zij-uitbouwen dient een goede balans te worden gecreëerd.
Tweede termijn inspraak
Alle insprekers maken nog gebruik van de tweede termijn. Zij gaan kort in op de inbreng van de commissie en de toezegging- en van de wethouder. Voorts benadrukken zij nog enkele eerder naar voren gebrachte punten.
Tweede termijn commissie
De commissie gaat nog kort in op vooral het punt van de vorm van de dakopbouw en de bestemming van het pand van de heer Mulder. De commissie adviseert als volgt: Positief: VVD, PvdA, GroenLinks, CDA (onder voorbehoud) Terug voor fractieoverleg: Stadsbelangen, SP, CU/SGP, D66, STIP Negatief (tenzij een amendement in de raad wordt aangenomen): Leefbaar Delft
Tweede termijn college
Wethouder Koning zegt toe om vóór de vergadering van de raad met een memo te komen over de wijzigingen die zij zal door- voeren. Daarin wordt ook de problematiek rond het pand van de heer Mulder in opgenomen.

9.

Grondexploitatie Scheepmakerij / Rotterdamseweg 30
In beslotenheid worden enkele vragen ter verduidelijking gesteld. Wethouder Koning geeft een toelichting op het voorstel. Aan de orde komt onder andere de sanering van grond en de verdeling van kosten tussen betrokkenen. De commissie adviseert als volgt: De SP-fractie neemt het voorstel terug voor fractieoverleg, de overige fracties adviseren positief.

10.

Sluiting
De voorzitter sluit de vergadering om 22.15 uur.