NOTA
Zienswijzen
Gemeente Delft
Vakteam ruimtelijke
ordening
5
september 2006
Voor deelgebied 1 van
Harnaschpolder Delft (Lookwatering-west) is een uitwerkingsplan opgesteld. Dit
deelgebied wordt begrensd door:
-
Het bedrijventerrein
Harnaschpolder in de gemeente Midden-Delfland aan de westzijde;
-
De Woudselaan aan de
noordzijde;
-
De bestemming Lint aan de
Lookwatering uit het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en
Voordijkshoorn aan de oostzijde;
-
De toekomstige
uitbreiding van Midden-Delfland (Den Hoorn) aan de zuidzijde.
Het
ontwerp-uitwerkingsplan heeft ter inzage gelegen in de periode van 20 juni 2006
tot en met 3 juli 2006 met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke
en mondeling zienswijzen. De terinzagelegging is gepubliceerd in de Stadskrant
van 18 juni 2006, de Delftse Post van 16 juni 2006 en de Staatscourant van 16 juni 2006.
Er is een zienswijze
ingediend door:
J.F. Lekkerkerk-Harting,
Lookwatering 39, 2614 KA Delft;
Deze schriftelijke
zienswijze is samengevat en beantwoord in deze nota.
J.F. Lekkerkerk-Harting
Indiener maakt bezwaar
tegen het feit dat op een deel van haar perceel Lookwatering 39 de bestemming
"Woondoeleinden B " is ingetekend, in plaats van Lintbestemming. Die
bestemming maakt het mogelijk dat op korte afstand van haar woning nieuwe
woningen worden gerealiseerd en dat heeft als gevolg: inbreuk op haar
eigendomsrecht, inbreuk op haar privacy, geluidsoverlast en waardevermindering
van haar woning. Zij verzoekt daarom voor het betreffende perceel de bestemming
groen of water op te nemen.
Antwoord
Een deel van het perceel
van indiener valt onder de uitwerkingsverplichting, het overige deel waarop
onder andere haar woning staat, is met een directe bestemming “Lint” opgenomen
in het overwegend globale bestemmingsplan Harnaschpolder Delft uit 2005.
Voor het deel van het
perceel dat binnen het uitwerkingsplan valt is de bestemming “Woondoeleinden B”
opgenomen. Terecht merkt indiener op dat de bestemming zoals deze nu is
opgenomen woningen in de bestemmingsplangrens mogelijk maakt en dat is op korte
afstand van haar woning. Dit is nooit de bedoeling geweest. Daarom is in het
vast te stellen uitwerkingsplan voor
het betreffende perceel een zone opgenomen van 10 meter waarbinnen geen
bouwwerken mogen worden opgericht. Die zone mag dan wel gebruikt worden voor
woondoeleinden (bijvoorbeeld als tuin) maar er mogen geen bouwwerken (geen
woningen, schuurtjes en dergelijke) neergezet worden.
In het bestemmingsplan
Harnaschpolder Delft uit 2005 is in de uitwerkingsregels opgenomen dat de
afstand tussen bestaande woningen in het plangebied en de nieuw te bouwen
woningen minimaal twee maal de hoogte van de nieuw te bouwen woningen moet
bedragen. In het ontwerpuitwerkingsplan is deze bepaling niet overgenomen. Het
vast te stellen uitwerkingsplan is gecheckt op deze bepaling en geconstateerd
is dat met uitzondering van dit perceel het uitwerkingsplan voldoet aan die
eerder vastgelegde bepaling.
Conclusie
Deze reactie heeft geleid
tot aanpassing van het uitwerkingsplan.