Stuk 162 I Delft, 11 september 2006.
20108501
Onderwerp: Vaststelling ontwikkelingsplan Händellaan
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
In de nota "het realiseren van gezondheidscentra"
(mei 2003) is vastgelegd dat in iedere wijk voldoende aanbod van "eerste
lijnszorg" aanwezig moet zijn. Het bestaande gezondheidscentrum aan de
Händellaan voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarnaast is de
voormalige kleuterschool te klein om ook ruimte te bieden aan de
jeugdgezondheidszorg. Nieuwbouw is noodzakelijk en kan worden gerealiseerd op
de huidige locatie.
Het ontwikkelingsplan vormt het kader waarbinnen een nieuw gezondheidscentrum
samen met woningen kan worden gebouwd.
De locatie biedt meer dan voldoende ruimte voor een gebouw met een "footprint" (bebouwd oppervlak) van ongeveer 750 m². Het bouwvlak waarbinnen het gebouw moet worden gebouwd is 980 m² groot. De nieuwbouw kan - in relatie tot de omgeving - in maximaal 4 lagen worden gerealiseerd. Het gezondheidscentrum zal twee lagen beslaan, zodat daarboven nog 2 lagen met woningen mogelijk zijn. Ten behoeve van de nieuwbouw is ook parkeergelegenheid op basis van de huidige eisen nodig. Hiertoe kan het bestaande parkeerterrein iets worden uitgebreid. Bij de herinrichting van het openbaar gebied zal speciale aandacht worden geschonken aan een goede verbinding voor langzaam verkeer in de richting van de Bachsingel (het gebied aan de overzijde van de singel is aangewezen als woonservicezone). Het doortrekken van het water van de Bachsingel naar de Buitenhofdreef maakt geen onderdeel van het plan uit, maar bij een bouwplan moet wel rekening worden gehouden met deze wens uit de Waterstructuurvisie Delft.
De voorgenomen ontwikkeling past niet in het vigerende bestemmingsplan voor het gebied (bestemmingsplan Buitenhof-West uit 1986). Een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied is onlangs in voorbereiding genomen, een voorontwerp is naar verwachting in de tweede helft van 2006 gereed. Om vooruitlopend op een nieuw bestemmingsplan de planontwikkeling op te kunnen starten, is een ontwikkelingsplan opgesteld. Het ontwikkelingsplan zal dienen als de ruimtelijke onderbouwing voor het verlenen van vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Het conceptontwikkelingsplan heeft vanaf 1 mei 2006 gedurende twee weken ter inzage gelegen in het kader van de inspraak. Op de inspraakbijeenkomst op woensdag 10 mei 2006 is de mogelijkheid geboden tot het stellen van vragen en het indienen van mondelinge inspraakreacties. Van deze bijeenkomst is een verslag gemaakt, waarin de mondelinge reacties zijn opgenomen.
Stuk 162 I pag. 2.
De reacties op het ontwikkelingsplan hebben met name betrekking op gewenste wijzigingen in de verkeerssituatie in het plangebied en het parkeren. Het ontwikkelingsplan is naar aanleiding van de inspraakreacties verduidelijkt. Het plan is inhoudelijk echter ongewijzigd gebleven.
Wij stellen wij u voor het ontwikkelingsplan Händellaan vast te stellen.
Hoogachtend,
Het college van burgemeester en wethouders van Delft,
mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.
mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.
Stuk 162 II
20108501
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van het college van 22 augustus 2006;
gelet op artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;
b e s l u i t:
het ontwikkelingsplan Händellaan vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 september 2006.
,burgemeester.
,griffier.