Stuk 173 I Delft, 11 september 2006.

20125240

Onderwerp: Vaststelling Uitwerkingsplan Harnaschpolder Delft,

deelgebied 1 (Lookwatering-west)

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Voor het gebied Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west is een uitwerkingsplan opgesteld. Het plangebied is gelegen aan de noordwestzijde van de gemeente delft, direct grenzend aan de wijk Hoornse Hof. Het plangebied wordt begrensd door:

- Het bedrijventerrein Harnaschpolder in de gemeente Midden-Delfland aan de westzijde;

- De Woudselaan aan de noordzijde;

- De bestemming Lint aan de Lookwatering uit het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn aan de oostzijde;

- De toekomstige uitbreiding van Midden-Delfland (Den Hoorn) aan de zuidzijde.

Het uitwerkingsplan is nodig om een juridische basis te bieden voor de realisatie van de geplande ontwikkelingen. In het uitwerkingsplan worden de richtlijnen uit het globale bestemmingsplan Harnaschpolder Delft voor de invulling van Lookwatering-west uitgewerkt. Het uitwerkingsplan maakt de bouw van circa 650 woningen mogelijk.

A. Voorontwerpbestemmingsplan

Het voorontwerp uitwerkingsplan Harnaschpolder Delft, deelgebied 1 (Lookwatering-west) heeft conform de gemeentelijke inspraakverordening ter inzage gelegen van 22 november tot en met 19 december 2005 met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke en mondelinge inspraakreacties.

Er zijn vier schriftelijke inspraakreacties ingediend. Tevens is gelegenheid geboden voor mondelinge inspraak op 8 december 2005. Vijftien belangstellenden hebben op de inspraakavond de presentielijst getekend.

De inspraakreacties zijn samengevat en beantwoord de nota Inspraak en Overleg van 16 juni 2006. Naar aanleiding van de ingekomen reacties is het uitwerkingsplan aangepast.

B Ontwerpbestemmingsplan

Na verwerking van de inspraakreacties is het uitwerkingsplan in ontwerp conform artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) ter inzage gelegd van 20 juni 2006 tot en met 3 juli 2006 met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke en mondelinge zienswijzen.

Er is één zienswijze op het ontwerpuitwerkingsplan ingekomen. Deze zienswijze is samengevat en beantwoord de nota Zienswijzen. Deze nota wordt geacht deel uit te maken van dit raadsvoorstel.

De zienswijze heeft betrekking op het toekennen van de bestemming Woondoeleinden B aan een perceel grenzend het eigendom van reclamant waardoor het bouwen van een woning op korte afstand van de woning van reclamant mogelijk is.

Stuk 173 I pag. 2.

In de beantwoording van de zienswijze wordt geconstateerd dat de opmerking van reclamant terecht is en de wijze van bestemming van het betreffende perceel niet overeenkomt met de uitwerkingsregels van het globale bestemmingsplan Harnaschpolder Delft uit 2005. Het bestemmingsplan is zodanig aangepast dat over een strook van 10 meter op het perceel geen bebouwing kan worden geplaatst.

C. Vaststelling bestemmingsplan

Thans wordt het uitwerkingsplan Harnaschpolder Delft, deelgebied 1 (Lookwatering-west) ter vaststelling aan de gemeenteraad van Delft aangeboden.

Naar aanleiding van de ingediende zienswijze en ambtshalve zijn de toelichting, de plankaart en de voorschriften van het ontwerpuitwerkingsplan op een aantal punten aangepast. De wijzigingen worden in het onderstaande opgesomd en gemotiveerd. Aanpassingen op de plankaart zijn opgenomen op de wijzigingenkaart behorend bij dit besluit.

Naar aanleiding van de zienswijzen

Op de plankaart is direct grenzend aan perceel Lookwatering 39 een bebeouwingsvrije strook opgenomen van 10 meter breedte.

Voor motivering van de aanpassing wordt verwezen naar de nota Zienswijzen.

Ambtshalve is het plan op onderstaande delen aangepast:

De artikelen 3 lid 3 sub b en artikel 4 lid 3 sub c waarin een regeling was opgenomen voor parkeren zijn geschrapt. De afspraken met marktpartijen over parkeren worden in overeenkomsten vastgelegd.

Artikel 9 van de voorschriften (water) is aangepast aan de meest recente afspraken met het Hoogheemraadschap. Er is een afstand opgenomen van 1.30 meter tussen slootbodem en leidingen.

Gebleken is dat de naamgeving van de plankaart niet exact overeen kwam met de naamgeving van toelichting en voorschriften. Om misverstanden te voorkomen is gekozen dit ambtshalve te herstellen.

De toelichting is op ondergeschikte delen aangepast aan de meest recente regelgeving en onderzoeksgegevens.

Wij stellen u voor vast te stellen het uitwerkingsplan Harnaschpolder Delft, deelgebied 1 (Lookwatering-west) bestaande uit plankaart RO-14-21-06 en Voorschriften van 5 september 2006 en Toelichting van 5 september 2006

Hoogachtend,

Het college van burgemeester en wethouders van Delft,

mr.drs. G.A.A.Verkerk ,burgemeester.

mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.

Stuk 173 II

20125240

De raad van de gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 5 september 2006;

gelet op het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

overwegende dat het noodzakelijk is een uitwerkingsplan vast te stellen voor de Harnaschpolder, deelgebied 1, zoals nader is aangegeven op de plankaart behorende bij het uitwerkingsplan;

dat het plan de juridisch planologische basis biedt voor ontwikkeling van de Harnaschpolder Delft,

dat als bedoeld in de gemeentelijke Inspraakverordening het voorontwerpuitwerkingsplan met belangstellenden is besproken op 8 december 2005 en tevens ter inzage is gelegd van 22 november tot en met 19 december 2005 met de mogelijkheid tot indiening van schriftelijke en mondelinge inspraakreacties;

dat het voorontwerpuitwerkingsplan naar aanleiding van de inspraakreacties is aangepast tot het ontwerpuitwerkingsplan;

dat het ontwerpuitwerkingsplan van 20 juni tot en met 3 juli 2006 ter inzage is gelegd met mededeling van de mogelijkheid tot indiening van schriftelijke en mondelinge zienswijzen;

dat van de gelegenheid tot het kenbaar maken van zienswijzen door de volgende indiener gebruik is gemaakt:

J.F. Lekkerkerk-Harting

dat de zienswijze tijdig is ingediend en dat indiener in haar zienswijzen is ontvangen;

dat de inhoud van de zienswijze, alsmede de reactie, zijn weergegeven in de bij dit besluit behorende nota Zienswijzen;

dat de zienswijze heeft geleid tot aanpassing van de plankaart en voorschriften van het bestemmingsplan in die zin dat over een strook van10 meter grenzend aan de achterzijde van haar tuin een aanwijzing is opgenomen dat die strook niet met hoofdbebouwing mag worden bebouwd;

dat naar aanleiding van ambtshalve overwegingen gebleken is dat de artikelen 3 lid 3 sub b en artikel 4 lid 3 sub c geschrapt kunnen worden en dat aan artikel 9 lid lid 1 sub b van de voorschriften (water) diende te worden toegevoegd …1.30 meter….

dat de naamgeving van de plankaart niet exact overeen kwam met de naamgeving van toelichting en voorschriften en het wenselijk wordt geacht deze omissie te herstellen;

dat de toelichting op ondergeschikte delen is aangepast aan de meest recente regelgeving en onderzoeksgegevens;

Stuk 173 II pag. 2.

dat de overwegingen die aan de ambthalve wijzigingen ten grondslag liggen zijn weergegeven in het bij dit besluit behorende voorstel;

b e s l u i t :

met inachtneming van de in het voorstel van burgemeester en wethouders weergegeven overwegingen, welke geacht worden van dit besluit deel uit te maken;

I. dat de indiener van de zienswijze, mevrouw J.F. Lekerkerk-Harting met betrekking tot het ontwerpbestemmingsplan in haar zienswijze ontvangen wordt;

II. dat aan de zienswijze van indiener tegemoet wordt gekomen;

III. het uitwerkingsplan Harnaschpolder Delft, deelgebied 1 (Lookwatering-west) ) gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp van het uitwerkingsplan, zoals dit ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen betreffen:

A. voor wat betreft de plankaart de wijzigingen, zoals weergegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte wijzigingenkaart;

B. voor wat betreft de voorschriften het schrappen van de artikelen 3 lid 3 sub b en 4 lid 3 sub c de toevoeging van …1.30 meter… aan artikel 9 lid lid 1 sub b

C. voor wat betreft de toelichting slechts ondergeschikte wijzigingen aan meest recente data en regelgeving;

IV. aldus vast te stellen het uitwerkingsplan Harnascholder Delft, deelgebied 1 (Lookwatering-west) bestaande uit een plankaart RO-14-21-06 en de voorschriften 5 september 2006, vergezeld gaande van een toelichting d.d. 5 september 2006.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 september 2006.

,burgemeester.

,griffier.