Stuk
Nr.
20142644 Delft,
…… 2006
Inleiding
Sinds
1 juli 2004 is het door de Raad vastgestelde welstandsbeleid van kracht. Het
jaarlijks verslag van de welstandscommissie is 22 december 2005 vastgesteld
door de raad, met het besluit de daarin gedane aanbevelingen voor aanpassing
van/ aanvulling op het welstandsbeleid uit te laten werken.
Voor
wat betreft de sneltoetscriteria zijn veel overbodig gebleken regels geschrapt.
Uit de praktijk van vergunningverlening bleek dat slechts een klein aantal
plannen ambtelijk met sneltoetscriteria kon worden afgedaan. De indruk is dat
de criteria te streng zijn voor met name achterkantsituaties uit het zicht van
de openbare ruimte.
De
strengheid is wel goed bevonden voor: 1) het zoveel mogelijk instandhouden van
het beeld van oorspronkelijke schuine kappen; 2) het voorkomen van vergroving
van het gevelbeeld doordat houten kozijnen door grovere profielsystemen worden
vervangen. Voor effectief welstandsadvies moet dit ook concreet in de reguliere
architectuurcriteria worden beschreven.
De
aanbevelingen waren:
-
de
sneltoetscriteria aan te passen, in het bijzonder om de eisen voor achterkanten
te versoepelen, en meer het onderscheid tussen achterkanten en (vanuit de
openbare ruimte zichtbare) voor- en zijkanten te maken
-
de
voor de bovengenoemde aspecten relevante sneltoetscriteria eveneens concreet in
de reguliere architectuurcriteria te beschrijven.
De
wijzigingen betreffen op hoofdlijnen het volgende:
-
Overbodige
criteria, zoals die betreffende maatvoering zijn vervallen. Er was sprake van
doublure met VROM-regelgeving en/ of de maatvoering is al grotendeels met de
bestemmingsplannnen geregeld.
-
Er
is in de criteria bewust onderscheid gemaakt tussen voorkanten en zijkanten aan
de openbare ruimte enerzijds, en achterkanten anderzijds.
-
Tevens
is onderscheid gemaakt tussen de architectuurtypen. Voor de vaak zorgvuldig
vormgegeven oudere architectuur (historisch, interbellum en traditionalisme)
is een wat hoger niveau ook aan zij- en achterkanten gehanteerd.
Omdat
de sneltoetscriteria ingrijpend zijn aangepast treft u naast de nieuwe, in de
nota op te nemen pagina’s tevens aan in tabelvorm de vergelijking van bestaand met gewijzigd. In de nieuwe
pagina’s zijn de criteria overigens opnieuw doorgenummerd.
In
de nota wordt bij de gebiedskaarten verwezen naar een reeds door de Raad voor
het gebied Mijnbouwstraat e.o. vastgesteld beeldkwaliteitplan; dit is
toetsingskader voor Welstand. Het betreft gebied 11 Zeeheldenbuurt (op de grens
met gebied 36 De Botanie). Het BKP is door de raad vastgesteld d.d. 26 januari
2006, en opgenomen in de Nota Kaveluitgifte Maerten Trompstraat d.d. 2
februari 2006.
Van
een drietal gebieden zijn de kaarten ingrijpend geactualiseerd vanwege lopende
of afgeronde bouwwerkzaamheden. Dit zijn:
Gebied
nr. 30 Zuidpoort (architectuurtypen bepaald en aangeduid)
Gebied
nr. 38 Delftechpark (bouwvolume en architectuurtypen ingetekend)
Gebied
nr. 64 VDD-terrein (gebieds- en architectuurtype bepaald en aangeduid)
Verder
zijn bij meerdere kaarten kleine fouten gebleken. Deze zijn:
-
aangeven
van een verkeerd architectuurtype voor een pand of een blok
-
het
ontbreken van bestaande bouwwerken
-
kleine
inconsistenties tussen kaarten onderling wat betreft de gebiedsgrenzen
Deze
fouten zijn gecorrigeerd
Van
de gewijzigde gebieden treft u de aangepaste kaart aan
Het welstandsbeleid, inclusief onderhavige
voorstellen tot aanvulling en aanpassing, zijn raadsbevoegdheid. Conform de
inspraakverordening hebben de voorstellen 6 weken ter inzage gelegen. Hierop
zijn geen reacties binnengekomen.
Geachte
leden van de gemeenteraad, wij stellen u voor:
1. Kennis te nemen van voorgestelde
aanpassingen van, en aanvullingen op het welstandsbeleid
2.
In te stemmen met het gewijzigde
welstandsbeleid.
mr.
drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.
mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.