BIJLAGE B
Vast te
stellen de wuzigingen in de bouw verordening volgens de twaalfde serie wijzigingen op de model-bouwverordening van
de VNG
(Behoort
bij Lbr.07/31 12e serie wijzigingen MBV 1992
Artikel A
Wijzigingen in de bouwverordening
De bouwverordening wordt gewijzigd conform de met II aangegeven, hierna volgende ‘wijzigingen in de bouwverordening’.
Artikel
1.1 Begripsbepalingen
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met de inwerkingtreding van de Wet tot wijziging van de
Woningwet en enkele andere wetten met betrekking tot de verbetering naleving,
handhaafbaarheid en handhaving bouwregelgeving (Stb. 2007, 27) op 1 april 2007,
waarin de aanwijzing van gemeenteambtenaren belast met het toezicht op de
naleving van het bepaalde in de Woningwet is opgenomen in een nieuw artikel
100a Woningwet.
II.
Wijziging in de bouwverordening
In artikel
1.1, eerste lid wordt achter het vijfde aandachtstreepje ‘artikel 100
Woningwet’ vervangen door: artikel 100a, eerste lid, Woningwet.
Artikel
2.1.5 Bodemonderzoek
I.
Motivering
Deze
wijzigingen zijn abusievelijk niet opgenomen in de vorige serie wijzigingen en
houden verband met de wijziging van het Besluit indieningsvereisten aanvraag
bouwvergunning (Stb. 2005, 368).
II.
Wijziging in de bouwverordening
In het
tweede lid wordt ‘artikel 1.2.6, onderdeel e’ vervangen door: paragraaf 1.2.5
onder e.
In het
derde lid wordt ‘artikel 1.2.6, onderdeel e’ vervangen door: paragraaf 1.2.5
onder e.
In het
vierde lid wordt ‘artikel 1.2.6, onderdeel e’ vervangen door: paragraaf 1.2.5
onder e.
Artikel
2.4.2 Voorwaarden bouwvergunning
I.
Motivering
Deze
wijziging is abusievelijk niet opgenomen in de vorige serie wijzigingen en
houdt verband met de wijziging van het Besluit indieningsvereisten aanvraag
bouwvergunning (Stb. 2005, 368).
II.
Wijziging in de bouwverordening
Vervang in
de eerste volzin van artikel 2.4.2 ‘artikel 1.2.6’ door: paragraaf 1.2.5.
Artikel
2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties
I.
Motivering
Deze
wijziging betreft het herstel van een redactionele omissie. Het tweede lid van
artikel 2.6.2 blijft ongewijzigd gehandhaafd.
N.B.
deze omissie is sinds oktober 2006 opgenomen op www.vng.nl
onder Bouwregelgeving /modelbouwverordening
als correctie op de 11e serie
wijzigingen. Mogelijk is deze wijziging reeds doorgevoerd bij de vaststelling
van de 11e serie wijzigingen
van uw bouwverordening.
II.
Wijziging in de bouwverordening
Artikel
2.6.2, eerste lid, komt te luiden:
1.
Een gebruiksfunctie:
bijlage 10 van deze verordening
aangegeven waarde boven het meetniveau als bedoeld in het Bouwbesluit;
b. waarvan de totale
gebruiksoppervlakte meer bedraagt dan de in tabel 2.6.1 van
bijlage 10 van deze verordening aangegeven
grenswaarden;
c. waarvan het aantal verblijfsruimten
bestemd voor bezoekers meer bedraagt dan de in
tabel 2.6.1 van bijlage 10 van deze
verordening aangegeven grenswaarde;
d. die is gelegen in een bouwwerk dat
bestaat uit meer bouwlagen dan de in tabel
2.6.1 van bijlage 10 zijn aangegeven,is
voorzien van een brandmeldinstallatie als bedoeld in NEN 2535, uitgave 1996, en
NEN 2535/A1, uitgave 2002.
Artikel
4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige bescheiden
I.
Motivering
Deze
wijziging hangt samen met het vervallen van de specifieke
aanschrijvingsbevoegdheden op grond van artikel 14 e.v. Woningwet.
II.
Wijziging in de bouwverordening
In artikel
4.2 wordt de tekst achter de letter d vervangen door: een besluit ingevolge
artikel 13
Woningwet,
dan wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of oplegging van een last
onder dwangsom.
Artikel
4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden
I.
Motivering
De
wijziging in de verordeningstekst heeft ten doel om het gemeentelijk bouwtoezicht
in staat te
stellen de
naleving van de energieprestatie-eis uit het Bouwbesluit 2003 op de bouwplaats
effectiever te controleren.
De
wijzigingen in de toelichting houden enerzijds verband met het nieuwe artikel
7b Woningwet
(algemene
verbodsbepaling voorschriften bouwverordening), anderzijds hangt de aanvulling
van het eerste lid samen met de wijziging in de verordeningstekst.
II.
Wijziging in de bouwverordening
In artikel
4.12 wordt de tekst van het eerste lid vervangen door:
Van het
gereedkomen:
a. van
putten en van grond- en huisaansluitleidingen van de riolering, alsmede van
leidingdoorvoeren en mantelbuizen door
wanden en vloeren beneden straatpeil;
b. van de
thermische isolatie in de spouw van wanden, alsmede van de thermische isolatie
in
andere besloten constructies moet het
bouwtoezicht onmiddellijk na de voltooiing van de
onder a en b bedoelde werkzaamheden in
kennis worden gesteld.
Artikel
4.14 Verbod tot ingebruikneming
I.
Motivering
Deze
wijziging wordt om dezelfde reden doorgevoerd als de wijziging van artikel 4.12
MBV.
II.
Wijziging in de bouwverordening
De tekst
van artikel 4.14 MBV worden vervangen door: Vervallen.
Artikel
6.1.3 In behandeling nemen
I.
Motivering
De
procedure voor de gebruiksvergunning is zoveel mogelijk afgestemd op die van de
aanvraag
bouwvergunning.
In die procedure komt artikel 47 van de Woningwet per 1 april 2007 te
vervallen.
Dientengevolge
is een wijziging van artikel 6.1.3 doorgevoerd.
II.
Wijziging in de verordening
In artikel
6.1.3 komt de zinsnede ‘binnen vier weken’ te vervallen.
I.Motivering
Deze
wijziging is om dezelfde reden doorgevoerd als de wijziging in artikel 4.2 MBV.
II.
Wijziging in de verordening
In artikel
6.1.4 wordt de tekst van het derde lid, onder b vervangen door:voor hetzelfde
bouwwerk een besluit tot toepassing van bestuurdwang of opleggen van een last
onder
dwangsom
dan wel een besluit ingevolge artikel 13 van de Woningwet is genomen wegens
strijd met de voorschriften van het Bouwbesluit, als bedoeld in artikel 1b van de
Woningwet, en deze binnen de in het eerste lid vermelde termijn is verzonden,
doch aan dit besluit nog niet is voldaan.
In het
vierde lid van artikel 6.1.4 wordt ‘de aanschrijving’ vervangen door: het
besluit.
Artikel
7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen
I.
Motivering
Deze
wijziging wordt om dezelfde reden doorgevoerd als de wijziging in artikel 4.2
MBV.
II.
Wijziging in de verordening
In artikel
7.2.3 wordt ‘aanschrijving’ vervangen door: besluit, en ‘artikel 17’ door:
artikel 13.
Artikel 8.1.1
Sloopvergunning
I.
Motivering
Deze
wijziging in de verordening wordt om dezelfde reden doorgevoerd als de
wijziging in artikel 4.2 MBV. Voorts wordt artikel 45 Woningwet uitgebreid met
een tijdelijke bouwvergunning voor
seizoensgebonden
bouwwerken, waarin tevens voorschriften over het slopen worden opgenomen. Een
afzonderlijke sloopvergunning is daarmee overbodig geworden voor deze
bouwwerken. Daarom wordt thans in het artikel over de sloopvergunningplicht
hiervoor een uitzondering opgenomen.
II. Wijziging
in de verordening
Artikel
8.1.1, tweede lid, tweede en derde volzin komt te luiden: Voorts is geen
vergunning vereist voor het slopen ingevolge een besluit op grond van artikel
13 van de Woningwet, dan wel een besluit tot toepassing van bestuursdwang of
oplegging van een last onder dwangsom. Burgemeester en wethouders kunnen aan
hun besluit voorwaarden verbinden als bedoeld in het derde lid.
Aan
artikel 8.1.1 wordt na het vierde lid een nieuw lid toegevoegd:
5. De
vergunningplicht als bedoeld in het eerste lid geldt niet indien in een
tijdelijke bouwvergunning voor een seizoengebonden bouwwerk voorschriften zijn
gesteld over het slopen van het tijdelijke bouwwerk als bedoeld in het zesde
lid van artikel 45 van de Woningwet.
Artikel
8.1.3 In behandeling nemen
I.
Motivering
De
procedure voor de sloopvergunning is zoveel mogelijk afgestemd op die van de
aanvraag
bouwvergunning.
Ook in de procedure voor de sloopvergunning wordt daarom aansluiting gezocht
bij artikel 4:5 Awb. Dientengevolge is een wijziging van artikel 8.1.3
doorgevoerd.
II.
Wijziging in de verordening
Artikel
8.1.3, eerste lid komt te luiden:
1. Indien
de aanvraag om sloopvergunning niet voldoet aan de bij of krachtens artikel
8.1.2
gestelde
eisen, alsmede de eisen die gelden ingevolge de artikel 4:1 en 4:2 van de
Algemene
wet
bestuursrecht stellen burgemeester en wethouders de aanvrager in de gelegenheid
de
door hen
aan te geven ontbrekende gegevens over te leggen binnen een door hen te stellen
termijn.
Artikel
8.2.1 Sloopmelding
I.
Motivering
Deze
wijziging betreft een redactionele omissie.
N.B.
deze omissie is sinds oktober 2006 opgenomen op www.vng.nl
onder Bouwregelgeving / modelbouwverordening
als correctie op de 11e serie
wijzigingen. Mogelijk is deze wijziging reeds doorgevoerd bij de vaststelling
van de 11e serie wijzigingen
van uw bouwverordening.
II.
Wijziging in de bouwverordening
In
artikel 8.2.1. is in de eerste zin bij 'b' (asbesthoudende vloertegels...etc.)
het woord woning weggevallen.
De
zin moet dus luiden:
"asbesthoudende
vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking uit een woning of
uit een op het erf van die woning staand bijgebouw ... etc."
Artikel
8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden
I.
Motivering
Deze
wijziging is doorgevoerd om dezelfde reden als de wijziging in artikel 4.2 MBV.
II.
Wijziging in de verordening
In artikel
8.3.2 wordt ‘de aanschrijving’ vervangen door: een besluit tot toepassing van
bestuursdwang of oplegging van een last onder dwangsom’.
Artikel
10.2 De aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar
verklaarde woning of woonwagen
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met het vervallen van artikel 61 Woningwet per 1 april
2007.
II.
Wijziging in de verordening
De tekst
van artikel 10.2 komt te luiden: Vervallen.
Artikel
10.3 Overdragen vergunningen
I.
Motivering
Deze
wijziging is doorgevoerd om dezelfde reden als de wijziging in artikel 10.2
MBV.
II.
Wijziging in de verordening
In artikel
10.3 vervalt ‘de vergunning als bedoeld in artikel 61 van de Woningwet,’.
Artikel
10.5 Het kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en woonwagens
alsmede
onbruikbaar verklaarde standplaatsen
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met het vervallen van artikel 31 Woningwet per 1 april
2007.
II. Wijziging
in de verordening
De tekst
van artikel 10.5 komt te luiden: Vervallen.
Artikel
11.1 Stilleggen van de bouw
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met het vervallen van artikel 8, tweede lid, onder i
van de Woningwet per 1 april 2007.
II.
Wijziging in de verordening
De tekst
van artikel 11.1 luidt: Vervallen.
Artikel
11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming
I.
Motivering
Deze
wijziging is om dezelfde reden doorgevoerd als de wijziging van artikel 4.12
MBV.
II.
Wijziging in de verordening
De tekst
van artikel 11.2 luidt: Vervallen.
Artikel
11.3 Stilleggen van het slopen
I.
Motivering
Deze
wijziging is om dezelfde reden doorgevoerd als de wijziging van artikel 4.12
MBV.
II.
Wijziging in de verordening
De tekst
van artikel 11.3 luidt: Vervallen.
Hoofdstuk
12 Straf-, overgangs- en slotbepalingen
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met het vervallen van artikel 110 Woningwet en de
wijziging van artikel 1a, onder 2o van de Wet op de economische delicten per 1
april 2007.
Artikel
12.1 Strafbare feiten
I.
Motivering
Deze
wijziging houdt verband met het nieuwe artikel 7b Woningwet en de wijziging van
artikel 1a,
onder 2o
van de Wet op de economische delicten per 1 april 2007.
II.
Wijziging van de verordening
De tekst
van artikel 12.1 luidt: Vervallen.
B
Overgangsbepalingen
Op een
aanvraag om bouwvergunning, ontheffing, gebruiksvergunning of toestemming
anderszins, die is ingediend vóór het tijdstip waarop deze
wijzigingsverordening van kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet
is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals
die luidden vóór de onderhavige wijziging, tenzij de aanvrager de wens te
kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.
Het
bovenstaande is slechts van toepassing voorzover deze bepalingen in
overeenstemming zijn met de Wet tot wijziging van de Woningwet en enkele andere
wetten (verbetering naleving,
handhaafbaarheid
en handhaving bouwregelgeving) (Wet van 21 december 2006, Stb. 2007, 27).
Aldus
vastgesteld in de vergadering van de raad der gemeente ……………d.d. …………..
De
voorzitter, De griffier,