Toelichting Bouwverordening Delft na 12e wijziging
(inhoudsopgave)
Artikel 1.1 Begripsomschrijvingen 1-8.
Artikel 1.2 Termijnen 8.
Artikel 1.3 Indeling van het gebied van de gemeente 8-9.
Hoofdstuk 2 De
aanvraag bouwvergunning 10.
Paragraaf 1 Gegevens en
bescheiden 11.
Artikel 2.1.1 Aanvraag bouwvergunning (vervalt) 11.
Artikel 2.1.2 In de aanvraag op te
nemen gegevens (vervalt) 11.
Artikel 2.1.3 Bij de aanvraag in te dienen bescheiden
(vervalt) 11.
Artikel 2.1.4 Gegevens
met betrekking tot het coördineren van vergunningaanvragen
(vervalt) 11.
Artikel 2.1.5 Het onderzoek naar bodemverontreiniging
(vervalt) 11-12.
Artikel 2.1.6 Overige
gegevens en bescheiden behorende bij de aanvraag om
bouwvergunning (vervalt) 13.
Artikel 2.1.7 Bouwregistratie (vervalt) 13.
Artikel 2.1.8 Bijzondere
bepalingen omtrent de aanvraag om bouwvergunning
woonwagens en standplaatsen (vervalt) 13.
Paragraaf 2 Behandeling
van de aanvraag om bouwvergunning 13.
Artikel 2.2.1 Procedurebepalingen (vervalt) 13.
Artikel 2.2.2 Procedurebepalingen (vervalt) 13.
Artikel 2.2.3 Procedurebepalingen (vervalt) 13.
Artikel 2.2.4 In behandeling nemen en fasering
bouwvergunningverlening(vervalt) 13.
Artikel 2.2.5 In behandeling nemen bodemonderzoek(vervalt) 13.
Artikel 2.2.6 Bekendmaking van rechtswege verleende
bouwvergunning (vervalt) 14.
Paragraaf 3 Welstandstoetsing 14.
Artikel 2.3.1 Welstandscriteria (vervalt) 14.
Paragraaf 4 Het tegengaan
van bouwen op verontreinigde grond 14.
Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde grond 14-18.
Artikel 2.4.2 Voorwaarden bouwvergunning 18-19.
Paragraaf 5 Voorschriften
van stedenbouwkundige aard 19-21.
Artikel 2.5.1 Richtlijnen
voor de verlening van ontheffing van de stedenbouwkundige
bepalingen 21-22.
Artikel 2.5.2 Anti-cumulatiebepaling 22.
Artikel 2.5.3 Bereikbaarheid
van gebouwen voor wegverkeer 22-23.
Artikel 2.5.4 Bereikbaarheid van gebouwen voor
gehandicapten 23.
Artikel 2.5.5 Ligging van de voorgevelrooilijn 23-24
Artikel 2.5.6 Verbod tot bouwen met overschrijding van de
voorgevelrooilijn 24.
Artikel 2.5.7 Toegelaten overschrijding van de
voorgevelrooilijn 24-25.
Artikel 2.5.8 Ontheffing voor overschrijdingen van de
voorgevelrooilijn 25-26.
Artikel 2.5.9 Bouwen op de weg 26.
Artikel 2.5.10 Plaatsing
van de voorgevel ten opzichte van de voorgevelrooilijn.
Afschuining van straathoeken 26.
Artikel 2.5.11 Ligging van de achtergevelrooilijn 26.
Artikel 2.5.12 Verbod
tot bouwen met overschrijding van de achtergevelrooilijn 26.
Artikel 2.5.13 Toegelaten overschrijding van de
achtergevelrooilijn 27.
Artikel 2.5.14 Ontheffing voor overschrijdingen van de
achtergevelrooilijn 27-28.
Artikel 2.5.15 Erf bij woningen en woongebouwen 28-29.
Artikel 2.5.16 Erf bij overige gebouwen 29.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken 29.
Artikel 2.5.18 Erf- en terreinafscheidingen 29-30.
Artikel 2.5.19 Bouwen
nabij bovengrondse hoogspanningslijnen en ondergrondse
hoofdtransportleidingen 30-31.
Artikel 2.5.20 Toegelaten hoogte in de voorgevelrooilijn 31.
Artikel 2.5.21 Toegelaten hoogte in de achtergevelrooilijn 31.
Artikel 2.5.22 Toegelaten hoogte van zijgevels tegenover
achtergevelrooilijn 32.
Artikel 2.5.23 Toegelaten hoogte tussen voor- en achtergevelrooilijnen 32.
Artikel 2.5.24 Grootste toegelaten hoogte van bouwwerken 32.
Artikel 2.5.25 Hoogte van bouwwerken op niet aan een weg
grenzende terreinen 32.
Artikel 2.5.26 Wijze van meten van de hoogte van bouwwerken 32.
Artikel 2.5.27 Toegelaten afwijkingen van de toegelaten bouwhoogte 32.
Artikel 2.5.28 Ontheffing voor overschrijdingen van de toegelaten bouwhoogte 32-33.
Artikel 2.5.29 Ontheffing voor overschrijding van de
rooilijnen en van de toegelaten
bouwhoogte in geval van voorbereiding van nieuw ruimtelijk beleid 33-36.
Artikel 2.5.30 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen 36-39.
Paragraaf 6 Voorschriften
inzake brandveiligheidsinstallaties en vluchtrouteaanduidingen 39.
Artikel 2.6.1 Beginsel inzake brandmeldinstallaties 39-40.
Artikel 2.6.2 Aanwezigheid van brandmeldinstallaties 40-42.
Artikel 2.6.3 Omvang van de bewaking door
brandmeldinstallaties 42.
Artikel 2.6.4 Kwaliteit van brandmeldinstallaties 42.
Artikel 2.6.5 Beginsel inzake
ontruimingsalarminstallaties 43.
Artikel 2.6.6 Aanwezigheid van ontruimingsalarminstallaties 44.
Artikel 2.6.7 Kwaliteit van ontruimingsalarminstallaties 45.
Artikel 2.6.8 Beginsel inzake vluchtrouteaanduidingen 44.
Artikel 2.6.9 Aanwezigheid van vluchtrouteaanduidingen 45.
Artikel 2.6.10 Kwaliteit van vluchtrouteaanduidingen 45.
Artikel 2.6.11 Gelijkwaardigheid 46.
Paragraaf 7 Aansluitplicht op de nutsvoorzieningen 47.
Artikel 2.7.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 47.
Artikel 2.7.2 Eis tot aansluiting aan het
elektriciteitsnet 47.
Artikel 2.7.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 47.
Artikel
2.7.3.A Eis tot aansluiting aan de
publieke voorziening voor verwarming 47
Artikel 2.7.4 Eis tot aansluiting aan de openbare
riolering 48.
Artikel 2.7.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
riolering 48-50.
Artikel 2.7.6 Kwaliteit en dimensionering van
buitenriolering op erven en terreinen 50.
Artikel 3.1 De wijze van melden (vervalt) 51.
Artikel 3.2 Welstandscriteria 51.
Hoofdstuk 4 Plichten
tijdens en bij voltooiing van de bouw en bij ingebruikneming
van een bouwwerk 51.
Artikel 4.1 Intrekking
bouwvergunning bij niet-tijdige start of tussentijdse
staking van bouwwerkzaamheden 51.
Artikel 4.2 Op het bouwterrein verplicht aanwezige
bescheiden 52.
Artikel 4.3 Wijzigingen in gegevens bouwregistratie (Vervallen) 53.
Artikel 4.4 Het uitzetten van de bouw 53.
Artikel 4.5 Kennisgeving
aan het bouwtoezicht van start van (onderdelen van)
de bouwwerkzaamheden 53.
Artikel 4.6 Opmetingen, ontgravingen, opbrekingen en
onderzoekingen 53.
Artikel 4.7 Bemalen van bouwputten 54.
Artikel 4.8 Veiligheid op het bouwterrein 54.
Artikel 4.9 Afscheiding van het bouwterrein 54.
Artikel 4.10 Veiligheid van hulpmiddelen en het
voorkomen van hinder 55.
Artikel 4.11 Bouwafval 55-59.
Artikel 4.12 Gereedmelding van (onderdelen van) de bouwwerkzaamheden 59.
Artikel 4.13 Melden van werken bij lage temperaturen 59.
Artikel 4.14 Verbod tot ingebruikneming (Vervallen) 59.
Hoofdstuk 5 Staat van open erven en terreinen,
brandveiligheidinstallaties,
aansluiting op de nutsvoorzieningen en het weren van schadelijk
en hinderlijk gedierte 60.
Paragraaf
1 Staat van open erven en terreinen 60.
Artikel 5.1.1 Staat van onderhoud van open erven en
terreinen 60.
Artikel 5.1.2 Bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer. Brandblusvoorzieningen 60.
Artikel 5.1.3 Bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten 60.
Paragraaf 2 Staat van
brandveiligheidinstallaties en vluchtrouteaanduidingen 60.
Artikel 5.2.1 Voorschriften
inzake brandveiligheidsinstallaties en
vluchtrouteaanduidingen 60.
Artikel 5.2.2 Aanwezigheid
van brandveiligheidsinstallaties in gebouwen niet
zijnde woningen, woongebouwen, logiesverblijven, logiesgebouwen
of kantoorgebouwen (Vervalt) 61.
Artikel 5.2.3 Aanwezigheid
van brandveiligheidsinstallatie in woongebouwen van
bijzondere aard (Vervalt) 61.
Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in
logiesverblijven en
logiesgebouwen (Vervalt) 61.
Artikel 5.2.5 Aanwezigheid
van brandveiligheidsinstallaties in kantoorgebouwen (Vervalt) 61.
Paragraaf 3 Aansluiting
op de nutsvoorzieningen 59.
Artikel 5.3.1 Eis tot aansluiting aan de waterleiding 59.
Artikel 5.3.2 Eis tot aansluiting aan het
elektriciteitsnet 59.
Artikel 5.3.3 Eis tot aansluiting aan het aardgasnet 59.
Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering 59-61.
Artikel 5.3.5 Aansluiting anders dan aan de openbare
riolering 61.
Paragraaf 4 Het weren van
schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 61.
Artikel
5.4.1 Preventie
Hoofdstuk
6 Brandveilig gebruik 62.
Paragraaf 1 Gebruiksvergunning 62.
Artikel 6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk 62-66.
Artikel 6.1.2 Aanvraag gebruiksvergunning 66.
Artikel 6.1.3 In behandeling nemen 66-68.
Artikel 6.1.4 Termijn van beslissing 68-69.
Artikel 6.1.5 Weigeren gebruiksvergunning 69.
Artikel 6.1.6 Intrekken gebruiksvergunning 69.
Artikel 6.1.7 Verplicht aanwezige bescheiden 69.
Paragraaf 2 Het voorkomen
van brand en het beperken van brand en brandgevaar 69.
Artikel 6.2.1 Gebruikseisen voor bouwwerken 69.
Artikel 6.2.2 Opslag
brandgevaarlijke stoffen 69-70.
Artikel 6.2.3 Opslag en verwerking stoffen 70.
Artikel 6.3.2 Gebruik middelen en voorzieningen 70
Hoofdstuk 7 Overige gebruiksbepalingen 71.
Artikel 7.1.1 Overbevolking van woningen 71.
Artikel 7.1.2 Overbevolking van woonwagens en woonketen 71.
Paragraaf
2 Staken van het gebruik 72.
Artikel 7.2.1 Verbod tot gebruik en staken bij bouwvalligheid 72.
Artikel 7.2.2 Staken van gebruik wegens gebrek aan veiligheid en gebrek aan hygiëne 72.
Artikel 7.2.3 Staken van het gebruik van een woonwagen 72.
Paragraaf 3 Gebruik van
bouwwerken, open erven en terreinen 72.
Artikel 7.3.1 Verbod
tot het gebruik van bouwwerken, open erven en terreinen in
afwijking van de bestemming 72-78.
Artikel 7.3.2 Hinder 78-79.
Paragraaf 4 Het weren van
schadelijk of hinderlijk gedierte. Reinheid 80.
Artikel 7.4.1 Preventie 80.
Paragraaf 5 Watergebruik
Artikel 7.5.1 Verboden gebruik van water 80.
Paragraaf 6 Installaties
Artikel 7.6.1 Gebruiksgereed houden van installaties 80.
Hoofdstuk 8 Slopen 81.
Paragraaf 1 Sloopvergunning 81.
Artikel
8.1.1 Sloopvergunning 81-85.
Artikel 8.1.2 Aanvraag sloopvergunning 85-91.
Artikel 8.1.3 In behandeling nemen 91.
Artikel 8.1.4 Termijn van beslissing 91-92.
Artikel 8.1.5 Samenloop van slopen en bouwen 92.
Artikel 8.1.6 Weigeren sloopvergunning 92-94.
Artikel 8.1.7 Intrekking sloopvergunning 94.
Paragraaf 2 Uitzonderingen
op het vereiste van sloopvergunning 95.
Artikel 8.2.1 Sloopmelding 95-97.
Artikel 8.2.2 Overige uitzonderingen op het vereiste van sloopvergunning 97-98.
Paragraaf 3 Verplichtingen
tijdens het slopen 98.
Artikel 8.3.1 Veiligheid op het sloopterrein 98.
Artikel 8.3.2 Op het sloopterrein verplicht aanwezige bescheiden 98.
Artikel 8.3.3 Plichten van de houder van de
sloopvergunning 99.
Artikel 8.3.4 Plichten van degene die sloopt 99.
Artikel 8.3.5 Wijze van slopen, verpakken en opslaan van
asbest 99-100.
Artikel 8.3.6 Plichten ten aanzien van de sloop van tuinbouwkassen 100-101.
Paragraaf 4 Vrij slopen 101.
Artikel 8.4.1 Sloopafval algemeen 101.
Hoofdstuk 9 Het welstandstoezicht 102-104.
Artikel 9.1 De advisering door de welstandscommissie 104.
Artikel 9.2 Samenstelling van de welstandscommissie 105.
Artikel 9.3 Benoeming en zittingsduur 105.
Artikel 9.4 Jaarlijkse verantwoording 105-106.
Artikel 9.5 Termijn van advisering 106-107.
Artikel 9.6 Openbaarheid van vergaderen en mondelinge toelichting 107.
Artikel 9.7 Afdoening bij mandaat 108.
Artikel 9.8 Vorm waarin het advies wordt uitgebracht 108.
Hoofdstuk 10 Overige administratieve bepalingen 109.
Artikel 10.1 De aanvraag om woonvergunning 10-110.
Artikel 10.2 De
aanvraag om vergunning tot hergebruik van een ontruimde
onbewoonbaar verklaarde woning of woonwagen (Vervallen) 110.
Artikel 10.3 Overdragen vergunningen 110.
Artikel 10.4 Overdragen mededeling (Vervalt) 110.
Artikel 10.5 Het
kenteken voor onbewoonbaar verklaarde woningen en
woonwagens alsmede onbruikbaar verklaarde standplaatsen (Vervallen) 111.
Artikel 10.6 Herziening
en vervanging van aangewezen normen en andere
voorschriften 111.
Hoofdstuk 11 Handhaving 112
Artikel 11.1 Stilleggen van de bouw (Vervallen) 112-114.
Artikel 11.2 Overtreding van het verbod tot ingebruikneming (Vervallen) 114.
Artikel 11.3 Stilleggen van het slopen (Vervallen) 114.
Artikel 11.4 Onderzoek naar een gebrek 114.
Hoofdstuk 12 Straf-,
overgangs- en slotbepalingen 115.
Artikel 12.1 Strafbare feiten (Vervallen) 115.
Artikel 12.2 Overgangsbepaling bodemonderzoek 115.
Artikel 12.3 Overgangsbepaling met betrekking tot de
staat van open erven
en terreinen 115.
Artikel 12.4 Overgangsbepaling (aanvragen om)
gebruiksvergunning 116.
Artikel 12.5 Overgangsbepaling sloopmelding 116.
Artikel 12.6 Slotbepaling 116.
Bijlage 1 Figuren
1 t/m 19, behorende bij de stedenbouwkundige bepalingen 117-126.
Bijlage 2 Voorbeeldvoorwaarden bij een gebruiksvergunning 127-131.
Bijlage 3 Tabel
maximaal toelaatbaar aantal personen in een ruimte van een
gebouw met het oog op de brandveiligheid 132.
Bijlage
4 Gebruikseisen
voor bouwwerken met uitzondering van de niet 139.
Gemeenschappelijke ruimten in woonfuncties
Bijlage 5 Activiteiten
samenhangende met slopen en bedreigingen 141.
Bijlage 6 Checklist van bedreigde objecten, functies en
maatregelen ten behoeve
van de opsteller van het sloopveiligheidsplan 142.
Bijlage 7 Voorbeeld
voor inhoudsopgave sloopveiligheidsplan 145.
Bijlage 8 Keuzetabel
voor de vaststelling van deelstromen bij sloop 146
Bijlage 9 Reglement
van orde van de welstandscommissie 150.
Bijlage 10 Handreiking
voor de visuele inspectie van woningen en daarmee 151 vergelijkbare
bouwwerken op de aanwezigheid van asbest