Stuk Delft, mei 2007.
07/00
Onderwerp: Wijziging
bouwverordening
Aan de gemeenteraad,
Geachte dames en heren,
Op grond van artikel 8 van de Woningwet moet elke gemeente
een bouwverordening vaststellen waarin opgenomen nadere regels ter zake van het
bouwen, gebruiken of slopen. In vrijwel elke gemeente is de bouwverordening
vastgesteld conform de model-bouwverordening van de VNG. Deze
model-bouwverordening wordt actueel gehouden middels het door de VNG
uitbrengen.van voorstellen tot wijziging. In Delft wordt ook het model van de
VNG gevolgd en deze is actueel tot en met de 10e wijziging.
In september 2006 is door de V.N.G. de elfde wijziging van
de bouwverordening uitgebracht waarin kleine wijzigingen zijn opgenomen alsmede
wat reparaties van gebleken tekortkomingen. In maart 2007 is van de V.N.G. het
voorstel voor de 12e wijziging ontvangen.
Hoofdpunten 11e wijziging
In hoofdzaak betreft deze wijziging aanpassing van
brandveiligheidsvoorschriften,
voorschriften ter zake van de asbestverwijdering en invoeging van een
nieuw artikel ter zake het aansluiten
op een warmtenet.
De
gewijzigde voorschriften van de bouwverordening spelen in op de nieuwste
inzichten met betrekking tot brandveiligheid, zonder dat sprake is van
ingrijpende beleidswijzigingen.
Sinds 1 maart 2006 is het
Asbestverwijderingsbesluit 2005 (Stb. 2005, 704) van kracht. Het verwijderen
van asbest uit bouwwerken is een verplicht onderwerp van de bouwverordening. De
huidige voorschriften van de Model-bouwverordening die waren afgestemd op het
voorgaande Asbestverwijde-ringsbesluit,worden in dit voorstel afgestemd op het
Asbestverwijderings-besluit 2005.
Bij stadsuitbreiding wordt uit een oogpunt van
energiebesparing bij verwarming en warm-waterbereiding dikwijls een
stadsverwarmingsnet aangelegd, terwijl er voor kookdoeleinden tevens een
aardgasnet wordt aangelegd. Om bouwkosten uit te sparen wensen sommige
projectontwikkelaars geen aansluiting op de stadsverwarming te realiseren,
waardoor uiteraard de beoogde milieuwinst wordt verminderd. Met een nieuw in de
bouwverordening gevoegd artikel in de onderhavige serie wijzigingen kan
voortaan een aansluitplicht op de stadsverwarming worden opgelegd.
Hoofdpunten 12e wijziging
Op 1 april
2007 is een wijziging van de Woningwet in werking getreden. De wijziging heeft
vooral tot doel de naleving, handhaving en handhaafbaarheid van de
bouwregelgeving te verbeteren. In de gewijzigde Woningwet staan naleving en
handhaving centraal. De naleving van regels wordt een nieuwe impuls gegeven
door het aanscherpen van de eigen verantwoordelijkheid van burgers en
bedrijven.
De handhaving wordt verbeterd
door verduidelijking en vereenvoudiging van het gemeentelijk
aanschrijfinstrumentarium met bestuursrechtelijke handhaving conform de Algemene
wet bestuursrecht. Ook worden de handhavingsmogelijkheden na
eigendomsoverdracht verbeterd. De Wet op de Economische Delicten geldt voor
overtredingen van de bouwregelgeving.
De
bouwvergunningplicht voor seizoensgebonden bouwwerken wordt beperkt. De bouwvergunningsvrije
bouwmogelijkheden bij monumenten en in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten
wordt verruimd met een beperking van de aanhoudingsplicht voor aanvragen om
bouwvergunning in die gebieden. Daarnaast is bij monumenten en rijksbeschermde stads-
en dorpsgezichten geen bouwvergunning meer nodig voor het uitvoeren van gewoon
onderhoud en het bouwen ingevolge een bestuursdwang- of dwangsombesluit dan wel
het uitvoeren van een verplichting tot het treffen van voorzieningen.
Gelet op de samenhang
tussen de Woningwet en de bouwverordening hebben de wijzigingen in de Woningwet
gevolgen voor de bouwverordening en dient deze te worden aangepast.
Wij stellen u voor de wijzigingen van de bouwverordening en
de daarvan deel uitmakende bijlagen vast te stellen.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
,
burgemeester.
, secretaris
Stuk
Publiekszaken
Reg.nr:
De raad van de gemeente Delft
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van
.
2007;
gelet op artikel 8 van de Woningwet
b e s l u i t :
vast te stellen
de 11e
en 12e wijziging van de bouwverordening en daarbij behorende
bijlagen,
conform de bij dit besluit
behorende stukken A en B en overeenkomstig de
voorstellen van de VNG;
Overgangsbepalingen
Op een aanvraag om bouwvergunning, vrijstelling of
toestemming anderszins, die is ingediend vσσr het tijdstip waarop deze
wijzigingsverordening van kracht wordt en waarop op genoemd tijdstip nog niet
is beschikt, zijn de bepalingen van de bouwverordening van toepassing, zoals
deze luidden vσσr de onderhavige wijziging, tenzij de aanvrager de wens te
kennen geeft dat de gewijzigde bepalingen worden toegepast.
Aldus vastgesteld in de vergadering van de raad der gemeente
.., d.d.
..
De voorzitter, De
griffier,