Van : college van B&W
Datum :
Pfh. : A. Koning
Steller : Janet Otter en Cees van der
Vlies
tel.nr. : 2602378 en
2602109
e-mail : jotter@delft.nl
en cvdvlies@delft.nl
Programma :
Registratie nr. : 353128
Stuk :
Onderwerp :
Beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena
Gevraagde
beslissing:
gelezen het
voorstel van het college
gelet op de Woningwet
1.
het beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena
vast te stellen.
De bestaande Albert Heijn aan de Laan van Altena
wil herontwikkelen op de naastgelegen kavel. Door een Albert Heijn te
realiseren met parkeren op het dak ontstaat de mogelijkheid om de huidige kavel
van de Albert Heijn volledig te benutten voor woningbouw en openbaar groen.
Voor de aansturing van de bouwplannen voor de Albert Heijn, de woningbouw en
openbaar groen, is een beeldkwaliteitplan opgesteld. Het beeldkwaliteitplan
dient als vervanging van het huidige welstandsbeleid voor het plangebied.
1. Aanleiding
In 1997 is de planvorming voor de herontwikkeling
van de Albert Heijn aan de Laan van Altena op de naastgelegen kavel van de -
inmiddels gesloopte- Open Hofkerk gestart. Het ontwikkelingsplan voorziet op de
kavel van de voormalige kerk in een nieuwe Albert Heijn met parkeren in twee
lagen op het dak, de huidige Albert Heijn inclusief het bestaande
parkeerterrein wordt vervangen door circa 12 grondgebonden woningen met tuinen.
2. Bevoegdheid
Het beeldkwaliteitplan is een beleidsstuk waarmee
voor een bepaald deel van de gemeente het welstandsbeleid wordt gewijzigd. In
artikel 12 a van de Woningwet is bepaald dat de gemeenteraad bevoegd is tot het
vaststellen van welstandsbeleid.
3. Historie
/ relatie met eerdere besluiten/ proces
Voor de onderhavige herontwikkeling is naast het
beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena, tevens het ontwikkelingsplan
Albert Heijn Laan van Altena opgesteld.
In september 2006 is door de gemeenteraad beleid
voor het vastleggen van beeldkwaliteiteisen vastgesteld: Bij middelgrote
projecten waarvoor een ontwikkelingsplan nodig is, wordt een apart beeldkwaliteitplan
opgesteld, indien wijziging van het welstandsbeleid wenselijk is. Daarin wordt
het nieuwe welstandskader beschreven.
Het ontwikkelingsplan en dit beeldkwaliteitplan doorlopen
gezamenlijk de normale procedure van inspraak, overleg en besluitvorming. Voor
beide stukken zal gelijktijdig inspraak plaatsvinden.
Het beeldkwaliteitplan zal onderdeel gaan uitmaken
van de gemeentelijke welstandsnota en deze voor de te ontwikkelende kavels
vervangen. In verband hiermee is het beeldkwaliteitplan ter advies voorgelegd
aan de welstandscommissie.
4. Wat
willen we bereiken? (Beoogd effect)
Het doel van het beeldkwaliteitplan Albert Heijn
Laan van Altena is om medewerking te verlenen aan en sturing te geven aan de
realisatie van een nieuwe vestiging van de Albert Heijn ter plaatse van de
voormalige Open Hofkerk (westelijke perceel) en grondgebonden woningbouw op de
huidige kavel van de Albert Heijn.
5. Wat
gaan we daarvoor doen? (Oplossingsrichtingen / kanttekeningen)
Om medewerking te kunnen verlenen en sturing te
geven aan de nieuwe vestiging van de Albert Heijn en de betreffende
grondgebonden woningen dient een nieuw welstandsbeleid te worden opgesteld.
6. Wat
mag het kosten? (Financiële paragraaf )
Het vaststellen van het beeldkwaliteitplan Albert
Heijn Laan van Altena heeft geen financiële consequenties voor de gemeente.
7. Communicatie
De vaststelling van het ontwikkelingsplan wordt
gepubliceerd in de Delftse Post en de Stadskrant.
8. Verdere
procedure
Tegen dit vaststellingsbesluit staat geen
mogelijkheid open van bezwaar en beroep.
Bijlagen:
·
Beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena;
·
Verslag van de inspraakavond;
·
Het advies van de welstandscommissie.
Datum : 26 juni 2008
Registratie nr. : 353128
Stuk :
Onderwerp :
Vaststellen beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena
De raad van de gemeente Delft;
Gelezen het voorstel van het college van 13 mei
2008;
Gelet op artikel 12a van de Woningwet;
BESLUIT:
het beeldkwaliteitplan Albert Heijn Laan van Altena
vast te stellen
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering
van 26 juni 2008.