Onderwerp: Vaststelling
ontwikkelingsplan Willem Hooftstraat 31
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
Aan de Willem Hooftstraat 31 is
HN Motoren gevestigd; een winkel met werkplaats voor motoren. Om beter te
voldoen aan gestelde milieuwetgeving zal de ruimte op de begane grond, die nu
voor administratieve doeleinden in gebruik is, voor het inpandig opslaan van
afval worden gebruikt. Om dit mogelijk te maken zal de huidige kantoorruimte worden
verplaatst naar een op het pand te plaatsen opbouw.
Omdat
het bouwplan qua gebruik en afmetingen strijdig is met het vigerende
bestemmingsplan is voor het verlenen van een bouwvergunning een vrijstelling
nodig als bedoeld in artikel 19 Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Het
ontwikkelingsplan voorziet in de ruimtelijke onderbouwing voor die vrijstelling.
Naast
de uitbreiding (de opbouw) wordt met het ontwikkelingsplan de nieuwe maximale
bouwhoogte van 4,50 meter boven peil mogelijk gemaakt en wordt de overkapping
op de bestemming ‘tuin of open erf’ gelegaliseerd.
Deze
ontwikkeling past goed binnen het gemeentelijk beleid om kleinschalige
bedrijvigheid in de wijken te bevorderen.
Het
concept ontwikkelingsplan heeft vanaf dinsdag 15 januari 2008 tot en met
maandag 28 januari 2008 gedurende twee weken ter inzage gelegen in het kader
van de inspraak. Daarnaast is het concept Ontwikkelingsplan Willem Hooftstraat
31 op 21 januari 2008 gepresenteerd tijdens een inspraakbijeenkomst bij het cluster Wijk- en
Stadszaken aan de Barbarasteeg 2, te Delft. De presentielijst is door vier insprekers
getekend.
Op
deze bijeenkomst is de mogelijkheid geboden tot het stellen van vragen en het
indienen van mondelinge inspraakreacties. Het verslag van deze bijeenkomst is
bijgevoegd.
De
belangrijkste reacties zijn de volgende:
§ In het concept
ontwikkelingsplan is het naastliggende stuk groen ten onrechte omschreven als
openbaar groen, aangezien dit stuk privé tuin is van de VvE van de omliggende
wooncomplexen.
§ De vier omwonenden zijn
allen van mening dat de opbouw van HN Motoren zal leiden tot een verslechtering
van de fysieke omgeving; zij zien de geplande opbouw als een ‘doorn in het
oog’. Voor de bewoners van de lagere verdiepingen betekent de uitbreiding een
belemmering van het zicht.
§ Ook zijn omwonenden van
mening dat de opbouw afbreuk zal doen aan de naastgelegen privé-tuin (eigendom
VvE). Zij hebben de angst dat deze uitbreiding in de toekomst opnieuw zal
leiden tot uitbreiding en uitbouw van het pand, waardoor het van een
onopvallende uitstraling, een gezichtsbepalend karakter krijgt. Daarnaast
verwachten ze dat een verdere groei van de bedrijfsfunctie negatieve gevolgen
zal hebben voor de woon- en leefomgeving.
In
de voor u ter inzage gelegde memo is een korte reactie gegeven op de
inspraakreacties.
Stuk
63 I pag.
2.
Naar aanleiding
van de inspraakreacties is het ontwikkelingsplan op hoofdlijnen ongewijzigd
gebleven. Op enkele plaatsen is een tekstuele aanpassing ter verduidelijking
gemaakt.
Wij
stellen u voor het ontwikkelingsplan Willem Hooftstraat 31 vast te stellen.
Hoogachtend,
Het college van burgemeester
en wethouders van Delft,
mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.
mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.
Stuk 63 II
341145
De raad der gemeente Delft,
gelezen het voorstel van het
college van 11 maart 2008;
gelet op artikel 19 van de
Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de
commissie Ruimtelijke Ordening;
b e s l u i t:
het ontwikkelingsplan Willem
Hooftstraat 31 vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de
openbare raadsvergadering van 24 april 2008.
,burgemeester.
,griffier.