BEGELEIDINGSFORMULIER PRESIDIUM VOOR RAADSSTUKKEN* REG.NR. 02/020814
Voorstel van:					B&W			Burgemeester						Raadslid				Presidium	Griffier
Naam: M. Verbaan					portefeuillehouder(s): D. Rensen			--						--				--	--
Voorstel:
Voorstel aan de gemeenteraad: Kennisnemen van de nota Woonboerderij Schieweg 180 t.b.v. maatschappelijke opvang.
Korte inhoud en motivering Voorstel:
Woonboerderij Schieweg 180 tbv opvang. Sinds enige tijd is het pand Schieweg 180 (woonboerderij) grotendeels beschikbaar voor een nieuwe functie.Eigenaar is Vestia. Het pand is verhuurd geweest aan mevr. L. die het pand heeft gebruikt als gezinsvervangend tehuis voor de verzorging van geestelijk en lichamelijk gehandicapten. Mevr. L heeft deze verzorging moeten beëindigen. Vanuit die periode is nog één persoon (met begeleiding) in het pand woonachtig. Er zijn een aantal gegadigden die de huur van deze woonboerderij willen voortzetten voor wonen met begeleiding, waarbij de huidige bewoner in het pand kan blijven wonen. Eén van de gegadigden is de gezamenlijke Delftse opvanginstellingen. Het gaat daarbij om mensen die nog niet zover zijn dat zij op de reguliere woonmarkt terecht zouden kunnen Gelet op de problematiek in de opvang (tekorten, huisvesting) zou dit pand op korte termijn een welkome aanvulling betekenen. In eerste instantie mogelijkheid voor 8 personen (incl. huidige bewoner) nog uit te breiden met aantal plaatsen door middel van verbouwing van de zolder. Gelet op derdenbeding zou pand verkocht moeten worden waarbij aantal partijen een aandeel krijgen uit de opbrengst. Voor de gemeente Delft zou dat ongeveer € 235.000,-- zijn aan te wenden voor sociale doeleinden. Bij verkoop ontstaat echter onzekerheid ten aanzien van de functie die het pand vervolgens zou kunnen krijgen en moet door toekomstige huurders/gebruikers een aanzienlijk hogere huur worden opgebracht (berekend op 92.000 euro per jaar). Vestia stelt voor het pand voor opnieuw 10 jaar te verhuren ten behoeve van wonen met zorg met dien verstande dat de gemeente en Schrikker hun bijdrage doorschuiven tot over 10 jaar. Vestia zal (alleen in deze variant) haar aandeel ook niet opeisen. Opvang op basis van een huur van € 1400 per maand (excl. verbouwingskosten van ca € 90.000,-- voor o.a. zolder) is in deze constructie een haalbare kaart. Hiervoor is dekking uit het budget maatschappelijke opvang en verslavingszorg aanwezig. Door op deze wijze een aantal plaatsen maatschappelijke opvang elders te realiseren ontstaat de mogelijkheid binnen de bestaande opvanghuizen de gewenste laagdrempelige nachtopvang te realiseren (zie nota 22 november 2001/collegebesluit 4 december 2001). Over de exacte uitwerking hiervan (aantal plaatsen, betrokken lokaties) wordt u hierover in het najaar verder geïnformeerd. Voor o.a. verbouwings- en inrichtingskosten ten behoeve van die laagdrempelige nachtopvang is een bedrag van € 226.890,11 gereserveerd. Voorgesteld wordt de verbouwingskosten Schieweg ad € 90.000 ten laste van dit gereserveerde bedrag te brengen. Dat betekent, dat de gemeente nu geen gebruik maakt van het derdenbeding, haar bijdrage nog niet opeist (niet opgeeiste bijdrage bedoeld voor sociale doeleinden wordt dan impliciet voor in ieder geval 10 jaar ingezet voor maatschappelijke opvang) en akkoord wordt gegaan dat pand nog 10 jaar wordt verhuurd tbv opvang, waarbij de huidige bewoner in het pand kan blijven wonen.
Soort onderwerp:				Beleidsbepalend: nee			--						--				--
				Beleidsverantwoording: ja
				Informatief: ja
Deadline voor de behandeling in de raad				n.v.t.
Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting:
	begrotingsjaar:		2000			2001		2002			2003				2004
	Netto resultaat ^*
	(gewone dienst)		N = Nadelig, V = Voordelig							Bedragen in €1.000;
Aantekening griffier
PLANNING BESLUITVORMING
Presidium:				n.v.t
Commissie WZO:				d.d. 12-09-2002					Gemeenteraad							n.v.t
Griffier: par. BdU		d.d. 28-08-02				naam B. den Uijl						Tst. 260 2539 .
Besluit presidium: