Bijlage 1 - Procedures bij woningaanpassingen (uitwerking
artikel 8 en 9, lid 2)
Actie verhuurder:
De verhuurder geeft ruimschoots van tevoren aan welke
nieuwbouwprojecten worden gestart. De fase van “definitief ontwerp” komt
hiervoor het meest in aanmerking.
Actie gemeente:
De gemeente reageert binnen één maand na toezending
definitieve ontwerp en vermeldt welke
nieuwbouwwoningen geschikt zijn om, naast het reguliere “aanpasbare
bouwen”zoals omschreven in het Bouwbesluit en waar geen subsidie voor verstrekt
wordt, extra aanpassingen in aan te brengen.
De gemeente selecteert kandidaten uit de lijst met de
voorrangsstatus kandidaten, die in aanmerking komen voor een aangepaste woning.
In overleg tussen de gemeente en de verhuurder worden de aanpassingen en de
financiële consequenties van de aanpassingen voor de start van de bouw in beeld
gebracht. Het betreft maatwerk ten aanzien van individuele aanpassingen voor
kandidaat huurders.
De gemeente geeft opdracht aan de verhuurder om de
woningaanpassingen in het nieuwbouwproces te integreren, zodat na oplevering
van de nieuwbouw de woning meteen inzetbaar is voor de verhuur. Tenzij op
voorhand duidelijk is dat het goedkoper is een aanpassing pas na oplevering te
realiseren.
Actie gemeente:
De gemeente geeft in regie aan de verhuurder opdracht om
aanpassingen uit te voeren conform de standaard voorzieningenlijst
(componentenlijst) die wordt gebruikt. Eenmaal per jaar wordt een indexering
van de kosten toegepast (zie componentenlijst). De opdrachten in regie worden
achteraf aan de hand van te overleggen gespecificeerde facturen betaalbaar
gesteld.
Voor complexe woningaanpassing vraagt de gemeente, op basis
van het pakket van eisen (advies), een gespecificeerde offerte aan bij de
verhuurder.
Actie verhuurder:
Het correct en spoedig aanbrengen van de voorzieningen valt
onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Een opdracht in regie zal
daarom snel worden uitgevoerd.
Voor complexe woningaanpassing tracht de verhuurder binnen 4
weken de offerte in te dienen, waarna de gemeente binnen drie weken de offerte
beoordeelt en schriftelijk de opdracht tot uitvoering verstrekt, onder
vermelding van de tegemoetkoming in de aanpassingskosten.
De verhuurder dient
binnen 7 maanden na opdracht tot uitvoering de aanpassingswerkzaam-heden gereed
te melden en de kosten te declareren.
Actie gemeente:
De gemeente controleert de uitgevoerde werkzaamheden en
keert, bij correcte uitvoering, binnen maximaal twee maanden na gereedmelding,
de financiële tegemoetkoming uit.
Actie gemeente:
De gemeente ontvangt van het indicerende orgaan een advies
omtrent verhuizen. Bij een positief advies ontvangt de WVG-geïndiceerde een
beschikking waarin verhuizing wordt geadviseerd en op grond van de WVG een
tegemoetkoming in de verhuiskosten wordt toegekend, mits een geschikte woning
wordt geaccepteerd.
De
WVG-consulent maakt een rapportage en stuurt (in enkelvoud) een kopie van deze
rapportage, een kopie van het medisch advies, een kopie van de beschikking, een
kopie van het aanvraagformulier en een uitdraai van het Bevolkingsregister ter
toetsing naar de DTV.
WVG is
verantwoordelijk voor het bijhouden van de “gehandicaptenlijst” tbv aanbieden
van aangepaste woningen.
Actie verhuurder:
Aan de hand van de ingeleverde rapportage adviseert de DTV
(Delftse Toetsingscommissie Voorrangsbepaling) aan Burgemeester en wethouders.
Via de DTV wordt het zoekprofiel bepaald en krijgt de woningzoekende een
toekenningsbeschikking waarin staat hoe lang de voorrang geldt, op welke type
woning deze van toepassing is en wat het urgentienummer is. In het
geautomatiseerde systeem NCCW wordt de voorrang aan de persoon gekoppeld.
DTV stuurt
een kopie van het advies en van de beschikking naar de afdeling WVG.
Voor het
verstrekken van een medische urgentie als gevolg van een WVG aanvraag om
verhuiskosten worden geen leges gevorderd.
Actie verhuurder:
Verhuurder biedt, bij het leegkomen van een aangepaste of
aanpasbare woning, schriftelijk de woning bij gemeente (afdeling WVG) aan.
Actie gemeente:
Afdeling WVG levert schriftelijk kandida(ten) van de
“gehandicaptenlijst” aan bij de
verhuurder van de woning.
Actie verhuurder:
Verhuurder biedt de woning aan de woningzoekende aan. De
verhuurder beoordeelt in overleg met de gemeente (afdeling huursubsidie) of de
aangeboden woning financieel haalbaar is voor de woningzoekende. De verhuurder
regelt huurderving indien door complexe woningaanpassing de woning nog niet
verhuurt kan worden en verstrekt hierover informatie aan de toekomstige
huurder.
Algemeen:
De urgente woningzoekende kan via het aanbod in de woonkrant
met voorrang reageren op woonruimte, die aan de medische indicatie-eisen
voldoen en waarvoor de urgentie is
verstrekt. Daarnaast kan de urgente woningzoekende buiten de krant om een
aanbod krijgen van een aangepaste woning.
Indien de verhuurder een aangepaste, of aanpasbare woning
bij de gemeente aanbiedt, dient de gemeente binnen twee weken kandidaten te
leveren. Indien er geen geschikte kandidaten aanwezig zijn, kan in overleg met
de gemeente de woning onder bepaalde voorwaarden in de woonkrant aangeboden
geworden. Bij een Miva-woning (rolstoelgeschikte woning) kan in overleg
besloten worden de woning leeg te houden totdat een geschikte kandidaat
aanwezig is. In verband met huurderving kan dit echter niet langer dan 6
maanden zijn.
Urgente woningzoekenden mogen eenmaal een woning weigeren,
waarbij het uitgangspunt is dat er een adequate woning aangeboden is. Wordt er
voor een tweede maal geweigerd, dan vervalt de voorrang en de eventuele
bemiddeling door de gemeente. Is de voorrangstermijn verstreken en heeft men
niet gereageerd op geschikte woningen, dan vervalt de voorrang. De voorrang
wordt verlengd indien er geen geschikte woningen zijn vrij gekomen.
In gezamenlijk overleg kan van de omschreven procedure
afgeweken worden, waarbij schriftelijke bevestiging gewenst is.
Bijlage 3 - Financiële tegemoetkomingen:
€ 2.500,= bedragen geregistreerd.
·
sub j – administratiekosten zijn alleen mogelijk bij het
treffen van woningaanpas-singen boven € 986,70. De vergoeding bedraagt 10% van
de aanpassingskosten met een maximum van €
370,01.
Artikel 15 – Verwijderen van
voorzieningen
·
lid 3 – kosten voor het verwijderen van voorzieningen worden
alleen verstrekt indien de woning voor meer dan € 2.466,75 is aangepast, binnen
6 maanden geen geschikte nieuwe huurder is gevonden en de aanpassingen het
woongenot van de nieuwe huurder zeer ernstig schaden.