Om in iedere wijk een gezondheidscentrum te
realiseren, heeft de raad in september 2003 een bedrag van € 3.800.000,-
beschikbaar gesteld (zie de nota ‘Het realiseren van gezondheidscentra in Delft’,
03/017587). Per locatie zal een kredietaanvraag worden ingediend waarin de
concrete plannen worden gepresenteerd en de bijbehorende financiën. Voor het
gezondheidscentrum Wippolder en gezondheidscentrum Voorhof zijn vorig jaar door
de raad kredieten ter beschikking gesteld. Deze nota gaat in op de aanvraag
voor een voorbereidingskrediet ten behoeve van het nieuw te bouwen
Gezondheidscentrum Buitenhof aan de Händellaan 108, het nieuw te bouwen
Gezondheidscentrum Westerkwartier aan de Pootstraat 124 en de benodigde
tijdelijke huisvesting.
In de nota ‘Het realiseren van gezondheidscentra’
(mei 2003) is de wenselijkheid uitgesproken voor de nieuwbouw van een
gezondheidscentrum aan de Händellaan 108. Het voormalig
kleuterschoolgebouw voldoet niet aan hedendaagse
normen voor een dergelijk centrum. Tevens is het pand te klein om het
Jeugdgezondheidszorgteam te huisvesten. Het JGZ-team is in april 2004 in
tijdelijke huisvesting ondergebracht op het terrein naast het bestaande pand.
De gemeente is eigenaar van het pand en de omliggende grond, waardoor er een
kans is om het gehele gebied te herontwikkelen. Naast of boven een
gezondheidscentrum zou mogelijk ook woonfunctie kunnen worden gerealiseerd.
In het gezondheidscentrum wordt minimaal ruimte
gereserveerd voor:
-
Huisartsenzorg
-
Jeugdgezondheidszorgteam
-
Wijkverpleging
-
Maatschappelijk werk
-
Podotherapie
Daarnaast wordt verkend welke andere disciplines
binnen de eerstelijnszorg geïnteresseerd zijn in vestiging in het te realiseren
gezondheidscentrum. Het gezondheidscentrum maakt onderdeel uit van het project Woonservicezone Buitengewoon Buitenhof (programma
Wonen, Zorg en Welzijn).
Op dit moment wordt met de potentiële deelnemers
gewerkt aan het programma van eisen voor het gezondheidscentrum. Dit dient als input
voor een haalbaarheidsonderzoek. Binnen het haalbaarheidsonderzoek worden de
mogelijkheden voor nieuwbouw in kaart gebracht op het gebied van ruimtelijke
ordening en planeconomie. Op basis van het haalbaarheidsonderzoek kan daarna op
verantwoorde wijze een keuze voor een ontwikkelende partij worden gemaakt en
kan het benodigde RO-traject in gang worden gezet (inclusief communicatie in de
buurt).
De planning is om in het najaar dit
haalbaarheidsonderzoek naar de stedenbouwkundige principes en de financiële
haalbaarheid afgerond te hebben. Op deze kan basis kan besluitvorming over de
nieuwbouw van het gezondheidscentrum (c.q. ontwikkeling van het gebied)
plaatsvinden.
2.2. Voorbereidingskrediet
In de notitie ‘Het realiseren van gezondheidscentra
in Delft’ (03/017587) is voor het gezondheidscentrum een investering van ruim €
1,5 miljoen geraamd. Rekening werd gehouden met kosten in verband met
tijdelijke huisvesting, projectkosten en de bekostiging van de zogenaamde
onrendabele top (investering om een huur ad € 120,- per m2 te realiseren dan
wel € 100,- voor door de gemeente gesubsidieerde huurders).
Op dit moment wordt een voorbereidingskrediet
gevraagd voor het haalbaarheidsonderzoek en de algemene projectkosten van deze
fase. De kosten hiervan worden geraamd op € 60.000,-.
In de nota ‘Het realiseren van gezondheidscentra’
(mei 2003) is de wenselijkheid uitgesproken voor de nieuwbouw van een
gezondheidscentrum aan de Pootstraat 124. Het voormalig schoolgebouw voldoet niet aan hedendaagse normen voor een
dergelijk centrum. Voor de nieuwbouw is een bedrag van € 954.000,- laagrentende
lening vanuit het SVN-fonds (Bouwfondsgelden) beschikbaar gesteld. In
het te realiseren centrum zullen zich de volgende disciplines vestigen:
-
Huisartsen;
-
Fysiotherapeuten;
-
Jeugdgezondheidszorgteam;
-
Wijkverpleging;
-
Maatschappelijk werk;
-
Eerstelijnspsycholoog.
Het programma van eisen is met bovenstaande
disciplines vastgesteld en de betrokken projectontwikkelaar Ceres (van
woningbouwcorporatie Vestia) heeft het ontwerp van het gebouw en de ruimtelijke
indeling afgerond. Op dit moment lopen de ruimtelijke ordeningsprocedures.
Omdat het om nieuwbouw gaat, is met huidige
huurders van het pand aan de Pootstraat overeenstemming bereikt om zich
tijdelijk te huisvesten in de Freinetschool aan de Hugo de Grootstraat 59.
Verkend is welke aanpassingen in het gebouw noodzakelijk zijn om de betrokken
disciplines in dit schoolgebouw voor de periode van ongeveer een jaar te
huisvesten
3.1. Planning
De planning is om direct na de zomer de
RO-procedures afgerond te hebben. Verder is de planning erop gericht om de
huidige huurders van de Pootstraat per 1 september in de school aan de Hugo de
Grootstraat te huisvesten. In september 2005 kan dan de sloop van het huidige
gebouw starten en daaropvolgend de nieuwbouw plaats vinden. Medio 2006 kan het
nieuwe gezondheidscentrum opgeleverd worden en betrokken worden door de
eerstelijnsdisciplines.
3.2. Benodigde investeringen
In de notitie ‘Het realiseren van gezondheidscentra
in Delft’ (03/017587) is voor het gezondheidscentrum een investering van ruim €
627.000 geraamd. Rekening werd gehouden
met kosten in verband met tijdelijke huisvesting, projectkosten en de
bekostiging van de zogenaamde onrendabele top (investering om een huur ad €
120,- per m2 te realiseren dan wel € 100,- voor door de gemeente gesubsidieerde
huurders). Op dit moment wordt een krediet aangevraagd om de tijdelijke
huisvesting te realiseren (verbouwing en verhuiskosten) en algemene
projectkosten die samenhangen met dit project.
|
Kosten |
Bedrag |
|
Verbouwing Hugo de Grootstraat |
€ 125.000 |
|
Kosten verhuizing (2x) |
€ 65.000 |
|
Projectkosten |
€ 35.000 |
|
Totaal |
€ 225.000 |
4. Voorstel:
De raad wordt voorgesteld om:
-
Een bedrag van € 60.000,- beschikbaar te stellen als voorbereidingskrediet ten behoeve van
het realiseren van het gezondheidscentrum Buitenhof.
-
Een bedrag van € 225.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van het realiseren van het
gezondheidscentrum Westerkwartier.