In januari heeft het college reeds gesproken
over een groot gezin in een te kleine woning (memo kenmerk 922414).
De woonsituatie zorgt er voor dat zij overlast veroorzaken. Deze
situatie is al meer dan een jaar gaande en heeft de landelijke pers gehaald. De
woning samenvoegen is de enige oplossing. Wij stellen u daarom het volgende
voor.
De eenmalige kosten van het doorbreken van de naast elkaar gelegen
woningen worden verdeeld tussen Vestia en Gemeente Delft conform de
bestuurlijke afspraak.
De gemeente financiert de helft van de verbouwkosten met de Reserve
woningbouw BWS-vrijvallende middelen. Vestia zal hiertoe een subsidieverzoek
indienen.
De Sociale Dienst heeft de financiële
situatie van het gezin onderzocht. Het gezin kan via de reguliere gemeentelijke
sociale voorzieningen in aanmerking komen voor de Bijzondere Bijstand nadat de
woning is samengevoegd.
De huur inclusief servicekosten (waaronder
voorschot stookkosten) wordt als gevolg
van de samenvoeging € 807,60 Het gezin ontvangt hiervoor
€
267,- aan huurtoeslag van de Belastingdienst. De maandelijkse kosten voor het
gezin bedrage dan € 539,76, hierop wordt de gemeentelijke toelage van € 148,-
dan nog in mindering gebracht.
Vestia doet extra uitgaven voor de
raambekleding. Daarnaast is er huurderving voor rekening van Vestia in verband
met het niet verhuren van de woning op nummer 84 (4056,16)
Hieronder een overzicht met kosten voor de
verbouwing van de woning (prijspeil april 2006).
|
Te maken kosten bij samenvoegen huidige woning |
Kosten voor Vestia |
Kosten voor familie |
Kosten voor gemeente |
Financieringsbron |
|
Verbouwkosten [1] |
+-€ 22.500,- |
€ 0,- |
+-€ 22.500,- |
BWS vrijvallende middelen |
|
Opknapkosten |
€ 0,- |
€ 0,- |
€ 673,00 |
Bijzondere bijstand ‘om niet’ |
|
Aankledings- kosten |
Zie raambekle-ding |
€72,00 per maand = € 864,- voor 12 maanden |
€1.000 (lening) |
Leenbijstand gemeente (Sociale Dienst) |
|
Raambekleding |
€1.343,33 |
€ 0,- |
€ 0,- |
Vestia |
|
Subtotaal |
€23.840,00 |
€72,00=€864 voor 12 maanden |
€23.173,00 |
|
Kosten om in de
woning te blijven wonen (prijspeil april 2006)
|
Te maken kosten bij het wonen in de woning |
Kosten voor Vestia |
Kosten voor familie |
Kosten voor gemeente |
Financieringsbron |
|
Huurkosten+ servicekosten € 807,60 |
|
€ 807,60 – 267 –148 = € 392.60 per maand = € 4711,20 voor 12 maanden |
€0,- |
Vestia, gezin en Belasting-dienst |
|
Subsidiale servicekosten + voorschot stookkosten |
€ 0,- |
€0,- |
€ 148,00 per maand Bijzondere Bijstand = € 1.1776,00 voor 12 maanden |
Gemeente (Sociale Dienst) |
|
Subtotaal |
|
€392,60 per maand = 4711,20
voor 12 maanden |
€ 148,00 per maand Bijzondere Bijstand= € 1.1776,00 voor 12 maanden |
|
Het maximale risico voor de gemeente over 15 jaar is: €23.173,00 aan eenmalige kosten en €26.640,00
voor maximaal 15 jaar aan kosten voor de Bijzondere Bijstand, uitgaande van de huidige wet- en regelgeving
en prijspeil.
De verbouwings- en afwerkingskosten worden eenmalig gemaakt in 2006.
Het gezin ontvangt Bijzondere Bijstand voor
12 maanden. Na 12 maanden vindt heronderzoek plaats door de Sociale Dienst. Het
inkomen van het gezin wordt dan opnieuw getoetst aan de huidige situatie
conform gebruikelijke regels. De toekenning van Bijzondere Bijstand kan dan
opnieuw plaatsvinden.
Het gezin betrekt
de woning een periode van maximaal 15 jaar of korter, indien het gezin verkiest
de woning eerder te verlaten. Het gezin huurt voor deze periode onder
bijzondere voorwaarden met een aangepast huurcontract van Vestia.
Voorstel
Wij vragen uw
instemming met de volgende punten:
·
Voor de financiering van de helft incidentele kosten (verbouw woning) eenmalig
de Reserve woningbouw BWS-vrijvallende middelen aan te wenden ad. € 23.500,00.
[1] Er staan nog 2 stelposten open voor te maken kosten van het verwijderen van gas-,electra- en watermeters