1. Inleiding

Om in iedere wijk een gezondheidscentrum te realiseren, heeft de raad in september 2003 een bedrag van € 3.800.000,- beschikbaar gesteld (zie de nota ‘Het realiseren van gezondheidscentra in Delft’, 03/017587). Eind 2005 bent u middels de nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’ (05/757908) geïnformeerd over de voortgang.

Per locatie zullen concrete plannen worden gepresenteerd met de bijbehorende financiën. Deze nota gaat in op de aanvraag voor een werkbudget in 2006 ten behoeve van de realisering van het Jeugdgezondheidszorg-team (JGZ team) aan de Bieslandhof-locatie, realisering van GC Voorhof, afkoop JGZ-huurprijs GC Pootstraat en projectkosten t.b.v. GC Tanthof en GC Buitenhof. Dit ten laste van de programmabegroting 2006 – 2009,zie overzicht grote projecten en investeringen.

2. Gezondheidscentrum Vrijenban / JGZ Eustatiusstraat

In de oorspronkelijke plannen was een gezondheidscentrum voor de wijk Vrijenban opgenomen (zie de nota ‘Het realiseren van gezondheidscentra in Delft’, 03/017587). In de nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’ (05/757908) is aangegeven dat een aantal eerstelijnsdisciplines in deze wijk zich hebben aangesloten bij het initiatief van het gezondheidscentrum Vermeertoren. Daarnaast is de Facilitaire Stichting Gezondheidscentra (FSG) bezig met de ontwikkeling van een eerstelijnsaccommodatie op de Bieslandhof-locatie. Om deze redenen is ervoor gekozen om in Vrijenban vanuit de gemeente niet nog een apart gezondheidscentrum te gaan ontwikkelen

Uitgangspunt blijft wel dat ook in de Vrijenban een JGZ-team gehuisvest wordt. In eerste instantie was het voornemen om de huidige locatie van het consultatiebureau aan de Eustatiusstraat hiervoor te verbouwen. Dit initiatief bleek mede haalbaar doordat Maatzorg-De Werven een tweetal wijkverpleging- en verzorgingsteams en een diëtiste op de betreffende locatie wilde huisvesten (zie nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’, 05/757908). Inmiddels heeft Maatzorg-De Werven aangegeven haar tweetal teams wijkverpleging en verzorging onder te brengen in de eerstelijnsaccommodatie op de Bieslandhof-locatie van de FSG. Omdat uitgangspunt is dat de JGZ-teams gekoppeld zijn aan de eerstelijnscentra in de stad, is besloten om het JGZ-team Vrijenban ook onder te brengen in de eerstelijnsaccommodatie op de Bieslandhof-locatie van de FSG. Hierover is inmiddels overeenstemming bereikt met de FSG. Naar verwachting wordt het gezondheidscentrum in de Bieslandhof eind 2007 opgeleverd. In de tussentijd zal het JGZ-team Vrijenban starten in de huidige locatie van het consultatiebureau aan de Eustatiusstraat. Hiervoor is geen verbouwing noodzakelijk. Planning is dat dit team in het najaar van dit jaar operationeel is.

Zoals in de nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’ (05/757908) is aangegeven wordt vanuit het eerstelijnsbudget extra geld geïnvesteerd om voor de JGZ een huurprijs van € 100 / m2 (prijspeil 2003) te realiseren. Wanneer een gebouw niet in eigendom van de gemeente is, koopt de gemeente Delft het verschil tussen beide genoemde bedragen in één keer af voor de ruimte van de JGZ-teams. Dit ten laste van het eerstelijnsbudget. De huurprijs van de FSG bedraagt € 120 / m2. Om dit verschil voor de JGZ voor de komende 10 jaar af te kopen, is een bedrag van € 22.500 nodig en dient voor de verlenging van het huurcontract met nog eens 10 jaar een even groot bedrag te worden gereserveerd. Naast nog een bedrag van € 5.000 algemene projectkosten betekent dit totaal een investering van € 50.000.

3. Gezondheidscentrum Voorhof

Het gezondheidscentrum Voorhof wordt gehuisvest in de plint van het nieuwe kantoor van Woonbron aan de Aart van Leeuwlaan 10. Op dit moment vindt de inbouw van het gezondheidscentrum plaats. In het centrum wordt het JGZ-team, een huisartsen-, een psychologen-, een fysiotherapie- en een diëtistenpraktijk plaats. Planning is dat het centrum begin november wordt opgeleverd aan de betreffende disciplines en dat het centrum voor het eind van het jaar daadwerkelijk in bedrijf is. Daarnaast wordt op dit moment over de laatste verhuurbare ruimten nog met diverse gegadigden gesproken.

Bij de voorbereidingen van de inbouw zijn de volgende zaken geconstateerd:

- Doordat meerdere eerstelijnsdisciplines zijn gaan participeren binnen dezelfde hoeveelheid beschikbare vierkante meters zijn een aantal kleinere ruimten gerealiseerd ten opzichte van de oorspronkelijke plannen. Daardoor zijn de inbouwkosten hoger geworden dan de oorspronkelijke ramingen.

- Gezien de hoogte van het bestaande gebouw bleek het niet mogelijk om het leidingwerk boven de plafonds van de begane grond te situeren. De enige alternatieve oplossing bleek het leidingwerk volledig onder de vloer aan te brengen. Hierdoor moesten echter een ..tal gaten geboord worden in de betonnen fundering onder de vloer van het gezondheidscentrum waardoor meerkosten zijn ontstaan.

- Gezien het feit dat de bewoners van de bovengelegen appartementen bezwaar maakten tegen de oorspronkelijke plannen ten aanzien van de situering van de ingang, zijn de indelingstekeningen gewijzigd en de hoofdentree verschoven zodat deze nu niet onder de appartementen is gesitueerd, maar onder het kantorengedeelte van Woonbron. Dit betekende echter meerwerk ten opzichte van de oorspronkelijke plannen.

Totaal bleek hierdoor het al verleende werkbudget voor Gezondheidscentrun Voorhof (zie nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’, 05/757908) overschreven te worden met totaal € 250.000. Om het gezondheidscentrum Voorhof uiteindelijk te kunnen realiseren is dit bedrag daarom nog noodzakelijk bovenop het al beschikbare budget.

Door de ontwikkelingen in de wijk Vrijenban is voor de wijk maar € 50.000 nodig. Totaal was er een bedrag van € 300.000 euro geraamd (zie nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’, 05/757908), waardoor op het project Vrijenban een overschot ontstaat van € 250.000. Voorstel is om de extra investering van € 250.000 die noodzakelijk is om Gezondheidscentrum Voorhof te realiseren met voornoemd overschot te financieren.

4. Gezondheidscentrum Pootstraat

Zoals in de nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’, (05/757908) aangegeven, wordt vanuit het eerstelijnsbudget extra geld geïnvesteerd om voor de JGZ de huurprijs van € 100 / m2 te realiseren. Wanneer een gebouw niet in eigendom van de gemeente is, koopt de gemeente Delft het verschil tussen de werkgelijke huurprijs en het hiervoor genoemde bedrag in één keer af. Dit ten laste van het eerstelijnsbudget.

Dit laatste geldt onder andere voor het JGZ-team in het Gezondheidscentrum Pootstraat. Dit centrum is in aanbouw en zal medio februari 2007 worden opgeleverd. Om de bovengenoemde huurprijs te realiseren is een bedrag van € 52.000 nodig. Dit conform de voorlopige raming in de nota ‘stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’.

5. Gezondheidscentrum Tanthof

Nu de plannen rond zijn om de tandartsen uit het Gezondheidscentrum Tanthof te verplaatsen naar het nieuw te bouwen Tandheelkundig Centrum (THC) aan de Sandinoweg kan met de huisartsen en fysiotherapeuten gestart worden met de voorbereidingen van de verbouwplannen. Dit met als doelstelling de uitbreidingswensen van beide disciplines te realiseren en het gezondheidscentrum zodanig in te richten dat het weer volledig voldoet aan de hedendaagse eisen die worden gesteld aan een eerstelijnsvoorziening.

Om dit te realiseren is een werkbudget noodzakelijk van € 20.000 euro. Onder andere om de architectkosten en algemene projectkosten te financieren die nodig zijn in deze voorbereidingsfase.

Wanneer het THC in het najaar 2007 is gerealiseerd en de tandartsen zijn verhuisd, kan aansluitend de verbouw van Gezondheidscentrum Tanthof plaats vinden op basis van de plannen die nu ontwikkeld worden.

6. Gezondheidscentrum Buitenhof

Recent is door de raad het Ontwikkelingsplan Gezondheidscentrum Buitenhof / Händellaan vastgesteld. Op basis van dit ontwikkelingsplan wordt onder andere een ontwerp voorbereid voor de nieuwbouw van dit gezondheidscentrum op de huidige locatie van het voormalig schoolgebouw waarin een aantal eerstelijnsdisciplines zijn gehuisvest.

De planning is om de voorbereiding van de nieuwbouw half 2007 te hebben afgerond, zodat in het najaar 2007 gestart kan worden met de nieuwbouw van het centrum. Medio 2008 is dan de oplevering gepland.

Ten behoeve van de verdere realisatie van dit centrum, worden voorbereidingskosten gemaakt (o.a. kosten t.b.v. de projectleider, PR & communicatie). Hiervoor is een bedrag van € 45.000 noodzakelijk.

7. Samenvatting financiële stand van zaken

In de nota ‘Stand van zaken eerstelijnsbeleid gemeente Delft’ (05/757908) was ook een financiële stand van zaken opgenomen. In onderstaand overzicht is een bijgestelde raming opgenomen om inzicht te verschaffen in de huidige financiële stand van zaken.

Project	Begroting (nota 2005)	Huidige raming / realisatie	Verschil
GC Wippolder	€ 306.000	€ 306.000	€ 0,00
GC Vermeertoren	€ 385.000	€ 385.000	€ 0,00
JGZ Bieslandhoflocatie	€ 300.000	€ 50.000	€ 250.000
GC Pootstraat	€ 385.000	€ 338.222	€ 46.778
GC Voorhof	€ 725.000	€ 974.285	(€ 249.285)
GC Tanthof / THC	€ 500.000	€ 537.285	(€ 37.285)
GC Buitenhof	€ 1.199.000	€ 1.199.000	€ 0,00
Totaal	€ 3.800.000	€ 3.784.792	€ 10.208

8. Voorstel:

De raad wordt voorgesteld om:

- Een werkbudget voor 2006 van € 50.000 (afkoop JGZ-huurprijs en algemene projectkosten) beschikbaar te stellen ten behoeve van de vestiging van het JGZ-team in de Bieslandhof-locatie. Dit ten laste van de programma begroting 2006 – 2009, overzicht grote projecten & investeringen.

- Een extra werkbudget voor 2006 van € 250.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de realisering van Gezondheidscentrum Voorhof. Dit ten laste van de programma begroting 2006 – 2009, overzicht grote projecten & investeringen.

- Een werkbudget voor 2006 van € 52.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de vestiging van het JGZ-team in de nieuwbouw van het Gezondheidscentrum Pootstraat. Dit ten laste van de programma begroting 2006 – 2009, overzicht grote projecten & investeringen.

- Een werkbudget voor 2006 van € 20.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de voorbereidingsfase van de verbouw Gezondheidscentrum Tanthof. Dit ten laste van de programma begroting 2006 – 2009, overzicht grote projecten & investeringen.

- Een werkbudget voor 2006 van € 45.000 beschikbaar te stellen ten behoeve van de realisatiefase van de nieuwbouw Gezondheidscentrum Buitenhof. Dit ten laste van de programma begroting 2006 – 2009, overzicht grote projecten & investeringen.