naar agenda
Stuk 200 I Delft, 8 december 1998.
Dienst beheer en milieu M 8009467
Onderwerp: wijziging realiseringsovereenkomst Zuidpoort.
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
In uw vergadering van 26 februari 1998 heeft u besloten een overeenkomst aan te gaan met MAB BV inzake de ontwikkeling en realisering van delen van het plangebied Zuidpoort. In deze overeenkomst is onder meer als ontbindende voorwaarde opgenomen dat de overeenkomst kan worden beëindigd als er sprake is van:
- het op 31 december 1998 ontbreken van overeenstemming tussen de gemeente en MAB over de ontwikkeling en realisering van de gebouwde parkeervoorzieningen als bedoeld onder 1.3 (artikel 19.2.c);
- het op 31 december 1998 ontbreken van een overeenkomst tussen de gemeente en Vroom & Dreesmann Warenhuizen over de eigendomsoverdracht en levering van het perceel, kadastraal bekend gemeente Delft sectie E nummer 3332, aan de gemeente (artikel 19.2.d.).
Zoals u bekend is heeft Vroom & Dreesmann Warenhuizen ons op 21 juni 1998 per brief medegedeeld de eerder door het bedrijf genomen beslissing om actief deel te nemen aan de onderhavige ontwikkeling en realisering van Zuidpoort door het verplaatsen van de huidige vestiging aan de Bastiaanpoort naar veld 6 van het plangebied niet gestand te zullen doen.
Wij hebben met MAB daarna de conclusie getrokken dat de gemeente op 31 december 1998 niet zal kunnen beschikken over het betreffende onroerende goed van Vroom & Dreesmann Warenhuizen. Hoewel dit impliceert dat de gemeente formeel de overeenkomst met MAB kan beëindigen, zijn wij van mening dat alleen het niet-doorgaan van de verhuizing van het warenhuis van V&D daarvoor geen reden kan en mag zijn. Daarvoor is immers de ontwikkeling en realisering van het plangebied Zuidpoort voor de gemeente te belangrijk. Mede omdat in de overeenkomst met MAB de intentie van de ontwikkelaar tot ontwikkeling en realisering van het plangebied Zuidpoort voldoende is vastgelegd en het standpunt van MAB daartoe ongewijzigd is gebleven en handhaving van de vestiging van V&D aan de Bastiaanpoort stedebouwkundig of programmatisch geen onoverkomelijk bezwaar oplevert, zijn wij van mening dat de samenwerking met MAB dient te worden voortgezet. Tot slot geldt voor ons als niet-onbelangrijke overweging dat wij niet verwachten dat de handhaving van de V&D-vestiging aan de Bastiaanpoort een financieel nadelig effect op de grondexploitatie zal hebben.
De realiseringsovereenkomst voorziet in voldoende mate van flexibiliteit om thans met inachtneming van het schrappen van artikel 19.2.c. (verhuizing V&D), het wijzigen van artikel 19.2.d. en het aanpassen van de plantekening te kunnen volstaan.
Ten aanzien van het gestelde in artikel 19.2.d. van de realiseringsovereenkomst inzake de te bereiken overeenstemming over de gebouwde parkeervoorzieningen delen wij u mede dat het bereiken van deze overeenstemming meer tijd vergt dan in het voorjaar werd voorzien. Mede de heroverweging rond het afhaken van Vroom & Dreesmann Warenhuizen en de tijd welke gemoeid was met de keuze van de architecten heeft ons aanleiding gegeven de gestelde datum van 31 december 1998 te wijzigen in 31 maart 1999.
Over de definitieve financiële implicaties van de planwijziging door het niet-verhuizen van de V&D-vestiging zullen wij u gelijktijdig met de presentatie van de stedebouwkundige uitwerking van het schetsplan nader informeren.
Onder voorbehoud van gunstig advies van de
commissie duurzaamheid, stellen wij u voor in te stemmen met de desbetreffende voorstellen
tot wijziging van de realiseringsovereenkomst. MAB heeft aangegeven akkoord te gaan met
deze wijzigingen.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
- Roos,secretaris.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Stuk 200 II Dienst beheer en milieu B98009467
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 8 december 1998 inzake de wijziging van de met MAB BV gesloten overeenkomst tot ontwikkeling en realisering van delen van het plangebied Zuidpoort van 2 april 1998;
gelet op het besluit van de gemeenteraad van 26 februari 1998 inzake de realiseringsoverenkomst met MAB BV;
b e s l u i t :
in te stemmen met het voorstel van burgemeester en wethouders tot wijziging van de met MAB BV gesloten overeenkomst van 2 april 1998.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 17 december 1998.
,burgemeester.
,secretaris.
