Schriftelijke vragen ingevolge art. 36 Reglement van Orde Gemeenteraad - SV-075
Gemeenteraadsfractie Delft
Registratienummer 513164
Het College van Burgemeester en Wethouders
van de gemeente Delft
Postbus 78
2600 ME Delft
Delft, 15 juni 2005
Onderwerp: Schriftelijke vragen OZB-heffing bij studentenhuizen
Geacht College,
Inleiding
De CDA-fractie is afgelopen maanden door bewoners van enkele studentenhuizen benaderd met vragen over de wijze van OZB-heffing. Het gaat om de manier waarop het gebruikersdeel OZB wordt opgelegd. Voorbeeld: bij een studentenhuis met vijf kamerbewoners en een OZB-waarde van € 300.000 bedraagt de aanslag voor het gebruikersdeel circa € 275. In de praktijk blijkt deze hele aanslag aan één van de vijf bewoners te worden opgelegd. Deze persoon moet vervolgens zelf proberen de medebewoners mee te laten betalen.
Ook een andere benadering wordt aangetroffen in Delft. Met woningcorporatie Duwo heeft de gemeente de regeling dat de aanslagen voor het gebruikersdeel OZB bij onzelfstandige woonruimten aan de eigenaar/verhuurder (i.c. Duwo) worden opgelegd. Deze berekent de kosten vervolgens door aan de huurders. Dit is geregeld in artikel 220b, eerste lid, onderdeel b, van de Gemeentewet en in het Besluit verhaal van onroerende-zaakbelasting.
In verband met deze twee verschillende wijzen van belastingheffing bij bewoners van onzelfstandige studentenkamers heeft de CDA-fractie de volgende vragen:
Vragen
- Op welke wijze wordt de OZB-aanslag voor het gebruikersdeel opgelegd aan bewoners van studentenhuizen (onzelfstandige woonruimten) die niet van Duwo zijn? Hoe wordt bepaald aan wie de aanslag wordt opgelegd?
- Vindt u het redelijk dat de gehele aanslag aan slechts één van de bewoners wordt opgelegd, terwijl alle bewoners dezelfde huurderpositie hebben?
- De gemeente adviseert personen aan wie de aanslag is gericht, de kosten naar evenredigheid te verhalen op de andere kamerbewoners. Wat is naar uw mening de juridische titel om dit deel van de aanslag op anderen te verhalen?
- Waarom wordt de regeling die met Duwo wordt gehanteerd, niet toegepast bij andere verhuurders van studentenhuizen?
- Is het College bereid de regeling die met Duwo is getroffen, ook op andere woningen met kamergewijze verhuur toe te passen?
Graag vernemen wij uw antwoord op deze vragen.
Met vriendelijke groet,
Aad van Tongeren
CDA-fractie Delft
c.c. Delftsche Courant
Delftse Post
Delft op Zondag
Stadsradio Delft
Delta/TU Delft
VSSD
