naar agenda
Stuk 57 I
Dienst Stadsontwikkeling
S99001792 Delft, 20 april 1999.
Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Doelengebied.
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
In het oude stadscentrum van Delft ligt het zogenoemde Doelengebied. Dit gebied wordt begrensd door het Oostplantsoen, de Fortuinstraat, de Vaandelsteeg, de Verwersdijk en de Doelenstraat. Het gebied is vernoemd naar het voorheen ter plaatse gevestigde Doelengebouw. De sloop van dit gebouw en het in onbruik geraakte Waterloopkundig Laboratorium van de TUD maakt herontwikkeling van het gebied mogelijk. Het gebied is daartoe opgedeeld in een aantal fasen van ontwikkeling. Fase 1 betrof het Poortgebouw en de Schutterstraat. Die fase is reeds gerealiseerd.
Fase 2A voorziet in herontwikkeling van de
voormalige Engbertschool, fase 2B behelst het terrein van het oude Waterloopkundig
Laboratorium, en fase 3 betreft de herontwikkeling van de oude TUD-bibliotheek. In 1995 is
voor de herontwikkeling een stedebouwkundig programma Doelen fase 2A en 2B en in 1997 een
Nota Doelen fase 3 door de gemeenteraad van Delft vastgesteld.
Na enige tijd van onderhandeling tussen de TUD, de gemeente Delft en projectontwikkelaars
bevindt de planvorming zich thans in een definitief ontwerpstadium.
Het plan voor fase 2A en 2B bestaat uit een parkeerkelder voor circa 125 parkeerplaatsen (ten behoeve van de toekomstige bewoners van dit gebied en van de TUD bibliotheek) met deels daarboven 37 eengezinswoningen en 35 appartementen, in de duurdere koopsector. Door de menging van verschillende architectuur en woningtypen ontstaat een gevarieerd beeld dat aansluit bij de eerder gerealiseerde projecten Schutterstraat en Poortgebouw. Door de autovrije binnenstraatjes en pleintjes wordt bovendien een rustig, kindvriendelijk stadsdeel toegevoegd aan Delft.
Fase 3 betreft de verbouw van de TUD-bibliotheek tot 100 koopappartementen en 4 ateliers; circa 2000 mē te verhuren ruimte in het oudste monumentale deel aan de verlengde Raam en een parkeerkelder onder de huidige binnenplaats. Vorm en uiterlijk van de oude monumentale bibliotheek blijven grotendeels in tact. Slechts op twee plekken, een klein tussenstuk aan de Fortuinstraat en een deel van de Zuidvleugel grenzend aan de binnenplaats wordt, in verband met funderingstechnische problemen, sloop en nieuwbouw toegepast.
Het bouwplan wordt in zowel stedebouwkundig als in functioneel opzicht een verbetering geacht van de bestaande situatie. Wij staan dan ook positief ten aanzien van het bouwvoornemen.
De bouwplannen voldoen echter niet geheel aan de voorschriften van het ter plaatse vigerende bestemmingsplan Technische Herziening van het Komplan 1997.
De nieuwbouw van de Zuidvleugel van de TU-bibliotheek is hoger dan het bestemmingsplan toestaat. Het bebouwen van bebouwingszone 3 is behoudens het oprichten van bijgebouwen binnen de Technische Herziening van het Komplan niet toegestaan. Voorts biedt de THK geen voorschriften voor ondergronds bouwen. In een eerder ondergronds bouwplan heeft de raad zich op het standpunt gesteld dat ondergronds bouwen binnen dit bestemmingsplangebied derhalve niet is toegestaan.
Gelet op voornoemde strijdigheden vereist medewerking aan het bouwplan een wijziging van het bestemmingsplan dan wel een vrijstelling van het vigerend bestemmingsplan ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. In verband met het urgente karakter van de aanvraag en de relatief geringe afwijkingen van het bestemmingsplan ligt vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor de hand. Die vrijstelling wensen wij te baseren op een voorbereidingsbesluit. Het belang van realisatie van het bouwplan is van zodanige aard dat niet gewacht kan worden op ter inzage legging van een nieuw bestemmingsplan.
In overeenstemming met het advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid binnen de op de voor u ter inzage gelegde tekening S-11-22-09 met een zwarte stippellijn aangegeven gebieden, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Stuk 57 II
Dienst Stadsontwikkeling
S99001792
De raad der gemeente Delft;
gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 20 april 1999;
gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
besluit:
I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt
voorbereid voor de binnen de met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende
tekening S-11-22-09 aangegeven gebied, welke wordt begrensd door de Doelenstraat, het
Oostplantsoen, de Fortuinstraat-Vaandelstraat en de Verwersdijk;
II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 10 mei 1999.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 april 1999.
,burgemeester.
,secretaris.
