Stuk 216 I
Dienst Stadsontwikkeling S99008894
Delft, 7 december 1999.
Onderwerp: Voorbereidingsbesluit bouwplan Voorstraat/Drie Akerstraat
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
Sinds 1996 wordt gewerkt aan de herontwikkeling van de St. Agnes huishoudschool en de bebouwing van een voormalige bakkerij op de hoek van de Voorstraat en de Drie Akerstraat. Een aanvankelijk bouwplan ging uit van sloop van de bestaande bebouwing. Hoewel geen monumenten werd dit door velen betreurd. De projectontwikkelaar heeft zich inmiddels teruggetrokken. De panden zijn in eigendom gekomen bij een tweetal particulieren die er hun intrek in hadden genomen. Zij hebben het initiatief genomen bestaande bebouwing te behouden en daarin een aantal appartementen te realiseren. Tevens is de mogelijkheid onderzocht om het terrein dat aan de Drie Akerstraat is gelegen en dat niet bebouwd is mee te nemen bij de planvorming. Dit heeft geresulteerd in een voorstel om in die straat een blok met drie woningen te bouwen. Het binnenterrein is benodigd voor het parkeren. Daartoe zal een parkeervoorziening worden gerealiseerd ten behoeve van ca. 20 auto’s. Op het dak boven deze voorziening worden tuinen gerealiseerd.
Een nota van de dienst Stadsontwikkeling is voor u ter inzage gelegd waarin een overzicht wordt gegeven van de geschiedenis van de totstandkoming van het plan, het juridisch kader en andere aspecten. Tevens is op 9 november 1999 een informatiebijeenkomst voor belanghebbenden en belangstellenden gehouden. Het nieuwe voorstel is in het algemeen goed ontvangen. Een verslag van die bijeenkomst is bij de genoemde nota van de Dienst Stadsontwikkeling gevoegd.
Als gevolg van het besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is het bestemmingsplan Technische Herziening Komplan 1976 niet langer van kracht. Een bouwaanvraag moet primair getoetst worden aan de bepalingen van het Komplan 1976. Voor een deel levert dit strijdigheid op zodat een weigeringsplicht zou bestaan. In verband hiermee is het wenselijk voor deze locatie een voorbereidingsbesluit te nemen. Op de gebruikelijke wijze kan via het vooruitlopen op het nieuw op te stellen bestemmingsplan voor de binnenstad medewerking worden verleend. Na ontvangst van een verklaring van geen bezwaar van gedeputeerde staten kan naar verwachting in het 2de of 3de kwartaal van het jaar 2.000 de bouwvergunning worden verleend.
Wij stellen u daarom voor om, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid een voorbereidingsbesluit te nemen voor het gebied dat als zodanig is omgrensd op de bij dit besluit behorende kaart S 11 22 13.
Hoogachtend,
burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Stuk 216 II
dienst Stadsontwikkeling S99008894
De raad der gemeente Delft,
overwegende dat een bouwplan is voorbereid voor de voormalige St. Agnes huishoudschool aan de Voorstraat en bebouwing van een voormalige bakkerij in samenhang met de bebouwing van een daarachter gelegen perceel aan de Drie Akerstraat;
dat het ontwerp uitgaat van het handhaven van de desbetreffende bestaande bebouwing die cultuurhistorische waarde bezit en waarbinnen appartementen tot ontwikkeling gebracht kunnen worden;
dat op het perceel aan de Drie Akerstraat op een stedebouwkundig verantwoorde wijze een drietal woningen kunnen worden gebouwd en dat verder een parkeerdek gerealiseerd kan worden ten behoeve van de voorziening in de eigen behoefte aan parkeerplaatsen;
dat ingevolge het besluit van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State de goedkeuring is onthouden aan het bestemmingsplan Technische Herziening Komplan 1976;
dat mitsdien bouwaanvragen primair getoetst moeten worden aan het bestemmingsplan Komplan 1976 hetgeen in dit geval strijdigheid op enkele onderdelen oplevert;
dat hij niettemin medewerking aan de realisering van het bouwpan wenselijk acht,
gelet op het bepaalde in artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;
b e s l u i t :
-
te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het gebied dat op de bij dit besluit behorende kaart S 11 22 13 met een zwarte balletjeslijn is omgeven;
-
te bepalen dat dit besluit inwerking treedt met ingang van 3 januari 2000.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 23 december 1999.
,burgemeester.
,secretaris.
