naar agenda
Datum 16-02-1999
Geacht college,
Hierbij bied ik u een , (het weiland achter de Ikea ca. 33 ha, bijlage 1).
De dienst Stadsontwikkeling heeft een masterplan ontwikkeld
voor dit gebied, passend binnen het bestemmingsplan Delft Oost. Hierin is de bestemming
van het betreffende gebied aangegeven als: 'recreatie, open gebied'. Hieruit spreekt
duidelijk de wens dit gebied haar ruimtelijke karakteristiek te laten behouden maar het
gebied tevens ten behoeve van de recreatie beter te benutten (het gebied is nu een weide
met koeien en paarden). Op zich ligt in de bestemming een lastige opgave besloten. Er zijn
immers maar weinig recreatieve functies die de openheid van een gebied blijvend
respecteren. Recreatieve invulling betekent al snel verdichting, het bieden van
geborgenheid en beschutting en het bewerkstelligen van een grotere opnamecapaciteit. Een
weiland heeft een dergelijke kwaliteit niet.
De polders hebben als open gebied echter hun ruimtelijke kwaliteiten, met name door de
huidige maatverhoudingen van het bestaande weiland. In de verder sterk beboste Delftse
Hout en omgeving vormt dit terrein (samen met de grote plas) een uniek element. Deze
openheid wordt vanouds bewaakt door de aanwezige agrarische functie, de veehouderij.
Voorgesteld wordt om de betreffende polder in recreatief opzicht beter te benutten zonder
dat dit ten koste gaat van de agrarische functie. Meer dan dat, wordt voorgesteld tevens
de agrarische functie te versterken. Alleen zodoende kan het voortbestaan van een open
gebied in de onmiddelijke invloedssfeer van de stadsrand verzekerd worden.
Het masterplan is in lijn met de ontwikkelingsvisie Delft 2025 en vormt één van de
eerste uitwerkingen van voorstellen die verwoord staan in deze nota.
Het masterplan beoogt een aantal ontwikkelingen te bewerkstelligen met daarin opgenomen
een plan van de Initiatiefgroep Natuurbeheer Delft in samenwerking met één van de in dit
gebied werkende agrariërs. Het plan van de Initiatiefgroep is als onderdeel integraal
opgenomen in dit masterplan.
Het masterplan in hoofdlijnen
In het voorliggende plan worden een aantal op zich onafhankelijke voorstellen verenigd tot één geheel (zie tekening).
Korftlaan
Voorgesteld wordt om de Korflaan te renoveren tot een
groene allee van enige allure, conform het beeld van het bestaande traject van de
Korftlaan tussen het snelwegviaduct en de Schaapskooi. Dit renovatieplan bestaat uit twee
ingrepen.
Ten eerste het aanplanten van Iepen in het traject tussen de schaapskooi en de ingang van
de Delftse Hout ter hoogte van het Houtpad. Hierdoor wordt het bomendak doorgezet in
oostelijke richting.
Deze Iepenlaan wordt dan beëindigd door ingreep twee: een 'balkon' (compensatie voor de
kap van de Rode Beuk aan de Phoenixstraat). Dit balkon wordt bekostigd met een bedrag van
maximaal f 100.000,= uit de reserve van het parkeerbedrijf. Het balkon bestaat uit een
verhoging met daarop een aantal Rode Beuken. Op deze verhoging bestaat een prachtig
uitzicht over de polders, en in de richting van Zoetermeer en Pijnacker.
De strook met Iepen kan, conform het bestemmingsplan, een aantal paviljoen-achtige
gebouwtjes bevatten.
verkeersveiligheid
De sector Infra heeft de verkeersveiligheid op de Korftlaan
onderzocht. Uit onderzoek is gebleken dat er geen ongelukken plaats gevonden hebben.
Fietsers hebben echter wel een onveilig gevoel op de Korftlaan tussen het Houtpad en de
Noordeindse weg. De Korftlaan heeft hier een erg smal profiel (3.50 meter breed) en wordt
intensief gebruikt door scholieren van en naar Pijnacker. In de zomertijd is het een
drukke recreatieve route.
Infra geeft verschillende oplossingen om het probleem te lijf te gaan. Deze varieren van:
* het verbreden van de weg tot minimaal 4.50 meter. Bij deze breedte kan een automobilist
de fietser veilig passeren. Nadeel is dat de auto's door het verbreden van de weg harder
gaan rijden. Om dit te beperken dienen om de 50 meter drempels geplaatst te worden. Dit
betekent tevens dat de weg moet worden verlicht (kosten f 250.000,-).
* het afsluiten van het smalle deel van de Korftlaan voor autoverkeer, doorgaand
autoverkeer is niet meer mogelijk. De Tweemolentjeskade wordt dan over de totale lengte
tweerichtingsverkeer. De concequentie is dat het autoverkeer in de Bomenwijk toeneemt (zie
bijlage 2). Langs deze weg ligt een vrijliggend fietspad zodat de fietser geen gebruik
hoeft te maken van de Tweemolentjeskade (kosten f 15.000,-).
Infra adviseert het deel van de Korftlaan voor autoverkeer af te sluiten, en de
Tweemolentjeskade in zijn geheel tweerichtingsverkeer te maken (bijlage 2).
Reservering recreatieve functie
Het verbeteren van de recreatieve mogelijkheden van het ten zuiden van de Korftlaan gelegen weiland vindt in dit masterplan plaats door een terrein te reserveren van ca. 2 ha.
Biologische veeteelthouderij
Momenteel is de polder aan acht pachters verpacht. Het
pachtcontract is op 31 december 1998 afgelopen. Eén van de pachters heeft in nauwe
samenwerking met de Initiatiefgroep Natuurbeheer Delft een plan ontwikkeld tot het voeren
van een biologisch veeteeltbedrijf en het streven naar meer natuurontwikkeling.
Dit idee is verwerkt in het masterplan en op 22 september aan alle huidige pachters
gepresenteerd. Deze pachters hebben de mogelijkheid gekregen om een plan in te dienen.
Deze plannen worden besproken in de besloten bijlage.
Bezien zal worden bij de keuze van de pachters of de pachter(s) een deel van de
uitvoeringswerkzaamheden ten aanzien van natuurontwikkeling voor hun rekening kunnen
nemen.
De in te dienen plannen moeten voldoen aan een aantal randvoorwaarden. Eén van de
randvoorwaarden is dat het biologisch veeteeltbedrijf moet voldoen aan het eko-keurmerk.
Dit keurmerk staat onder toezicht van SKAL (Stichting Keur Alternatieve
Landbouworganisatie, bijlage 3).
Natuurontwikkeling
Naast het biologisch veeteeltbedrijf wordt er in de polder
natuurontwikkeling gepleegd. Natuurontwikkeling in de vorm van een helofytenfilter,
geriefhout, een poel, een slikveld.
Een helofytenfilter bestaat uit een watergang van 0.30 meter diep waarin biesachtige
planten groeien. Deze planten halen voor hun groei stikstof en nitraten uit het water.
Door de filters bij het inlaatpunt van gebiedsvreemd water aan te leggen wordt het water
gezuiverd alvorens het de polder inloopt.
De oorspronkelijke functie van geriefhout is de boer voorzien van hout voor o.a.
hekwerken, gereedschap en brandhout. Het bosje heeft ook een functie als dekking voor het
vee. Het biedt een plek voor bosplanten, insecten, kleine zoogdieren en vogels. Bovendien
wordt de blauwe doos (Ikea) deels aan het zicht onttrokken. Met Ikea zal overleg
plaatsvinden om mogelijk-heden te bezien om de blauwe wanden aan de zijde van de polder
aan te passen.
Een poel biedt zowel drinkgelegenheid voor het vee als een biotoop voor amfibieën. Een
poel bevat geïsoleerd water (grond- en regenwater) en is daarom schoner dan het water dat
de polder ingelaten wordt.
Een slik is een terrein dat periodiek droogvalt. Een slik biedt fourageermogelijkheden
voor waadvogels, zoals watersnippen en kluten.
Wandel- en fietspaden
Door het biologisch veeteeltbedrijf worden een aantal
onverharde wandelpaden aangelegd. De recreant krijgt zo de mogelijkheid om met het
biologisch veeteeltbedrijf en de natuurontwikkeling kennis te maken (recreatief
medegebruik).
In het verlengde van de Oostpoortweg (langs de Ikea) wordt het fietspad naar de
Noordeindse weg doorgetrokken. Dit deel krijgt een functie als recreatief fietspad en
wordt uitgevoerd in een halfverharding.
Bijlagen:
1. tekening masterplan
2. tekening verkeerscirculatie
3. biologische veeteelthouderij
4. kostenraming
Voorgesteld aan het college wordt om:
1. Akkoord te gaan met het masterplan voor de Bieslandse
Bovenpolder;
2. Akkoord te gaan met het verpachten van 26,5 ha conform de besloten bijlage;
3. Een krediet van f 915.000,-- beschikbaar te stellen ten behoeve van het masterplan
(conform resume kostenraming) waarvan f 100.000,-- wordt gedekt via een bijdrage uit de
reserve van het Parkeerbedrijf (Rode Beuk) en f 70.000,-- wordt gedekt door het
5. Bijgevoegde kredietaanvraag voor te leggen aan de gemeenteraad ter votering en
vaststelling van de ............wijziging van de gemeentebegroting voor het jaar 1999.
C. Beekhuis
sectie OOR
paraaf sectorhoofd: datum:
